Lageweg 1 , 7047CA Braamt

€ 750.000 k.k.

Rosendaal Makelaars - 's-Heerenberg

Beschrijving

** Vraagprijs VANAF € 750.000,= k.k. **
Aan de rand van het dorpje Braamt, op fietsafstand van Doetinchem en nabij de Montferlandse bossen, gelegen rietgedekt landhuis met garage, royale kapschuur en weiland. De woning is bereikbaar via een eigen oprijlaan. De fraai aangelegde tuin heeft een natuurlijke vijver met wandelpaden en biedt veel zon en privacy.
De prijs is een vanafprijs van € 750.000,00.
Privacy, groen en rust; enkele kenmerken van dit fraaie object!
Braamt:
Braamt is een gemoedelijk dorpje, gelegen aan de Montferlandse bossen en op fietsafstand van Doetinchem.
Indeling:
Kelder: Provisieruimte (± 19 m²).
Begane grond: Ruime entree/hal met staldeur, garderobe, trappenhuis (naar kelder en verdieping), toiletruimte, royale living (± 50 m²), woonkeuken voorzien van inbouwkeuken, eetkamer/serre (± 30 m²), masterbedroom met inloop- badkamer voorzien van ligbad, separate douche, toilet en badmeubel met 2 wastafels.
Inpandig bereikbare garage.
Verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, separaat toiletruimte, werkkamer/zolder.
Zolder: Via vlizotrap bereikbare vliering.
Bijgebouwen:
Kapschuur voorzien van een open deel en afsluitbaar deel, ook geschikt te maken voor paardenstallen.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1980;
Inhoud woonhuis 1.143 m³, woonoppervlak ± 271 m², overige inpandige ruimte ± 60 m², externe bergruimte ± 110 m²;
Perceel oppervlakte 19.135 m²;
Combiketel en boiler; december 2017;
Door woningschouw gecertificeerd energielabel D;
De woning is goed onderhouden en heeft een aantal extra’s, zoals in 2011 vernieuwd rieten dak, speels ontworpen begane grond met gashaard in de woonkamer, eetkamer/serre met toegang naar het zonneterras met elektrisch zonnescherm, fraai trappenhuis, etc.;
Romantisch, is de juiste omschrijving van de fraai aangelegde tuin met de natuurlijke vijver partij en brug;
Het weiland is geschikt voor het houden van meerdere paarden en de kapschuur is geschikt te maken voor stallen;
De ligging van het huis t.o.v. de Montferlandse bossen en het buitengebied is als uniek te omschrijven;
Bouwkundig rapport met mogelijkheid verzekering tegen verborgen gebreken aanwezig;
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig;
Aanvaarding in overleg.
NB: Het is mogelijk om het object te kopen zonder weiland met kapschuur (± 12.000 m²); de vraagprijs wordt € 650.000,= k.k.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,landhuis
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 271
Inhoud woonhuis 1143
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Perceel oppervlakte 19135
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit HR combieigendom
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Rosendaal Makelaars - 's-Heerenberg

Stadsplein 75
7041JE 's-Heerenberg (Gelderland)
T: 0314-668844

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lageweg in Braamt?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Rosendaal Makelaars - 's-Heerenberg

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Rosendaal Makelaars - 's-Heerenberg

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.