Voshuttedijk 0-ong, 7131MJ Lichtenvoorde

Prijs op aanvraag

Beschrijving

Landgoed ''De Voshutten''
Gelegen te Lichtenvoorde aan de Voshuttedijk
Op een prachtige landelijke locatie in de Achterhoek is een NSW-Landgoed (bouwkavel) van ruim 7 hectare te koop. Het nieuw aangelegde natuurgoed ligt in een uniek stukje Achterhoek op gunstige afstand van bestaande bebouwing.
Landschap
Het natuurgoed maakt deel uit van het dekzandgebied dat grote delen van Oost Nederland bedekt. Als 'highlights' in de omgeving kunnen worden aangemerkt het zicht op de plaatselijk kerktoren (als oriëntatiepunt op het landgoed) en het prachtige zicht op coulissenlandschap.
Direct achter het landgoed ligt een loofbos en daaraan grenzend een NSW-landgoed. Het landschap is hier kleinschalig van karakter en het kenmerkt zich door een afwisseling van weide, zandwegen (5-sprong) met laanbeplanting, houtsingels en bospercelen met veel mogelijkheden voor de liefhebber van fietsen, wandelen en paardrijden.
Aansluiting op A18 en N18
Landgoed 'De Voshutten' ligt aan de Voshuttedijk in Lichtenvoorde (gemeente Oost-Gelre) en is daarmee zeer gunstig gelegen tussen Doetinchem en Enschede, met een goede aansluiting op de A18 richting Doetinchem-Arnhem en de N18 richting Enschede.
Uitgebreide voorzieningen o.a. winkels, scholen, cultureel aanbod en openbaar vervoer (NS-station) zijn in de omliggende plaatsen voorhanden. Ook in het nabij gelegen dorp Lichtenvoorde (op vijf fietsminuten) is een compleet winkelaanbod met een gezellig marktplein en terrassen.
Bouwmogelijkheden
De inhoud van het nieuw te realiseren en te bouwen landhuis met bijbehorende bijgebouwen is maximaal 3.000 m3. Er kunnen in principe maximaal drie wooneenheden in het landhuis gerealiseerd worden en per wooneenheid mag maximaal 150 m2 aan bijgebouwen worden gerealiseerd. De grondoppervlakte van het natuurgoed bedraagt ruim zeven hectare. Aangrenzend en in de directe nabijheid is desgewenst meer grasland bij te kopen.
Het groenaanleg-, beheer- en onderhoudsplan is tot in detail uitgewerkt en inmiddels is het landgoed aangelegd. Voor het bouwplan zijn een aantal verschillende bouwstijlen vastgesteld waaraan het te realiseren landhuis moet voldoen. De koper kan hier zelf, met vrije keuze in een architect en/of aannemer, verdere invulling aan geven in o.a. een historiserende of moderne vormgeving.
NSW Landgoed – fiscale voordelen
Landgoed is NSW gerangschikt, w.o. vrijgesteld van overdrachtsbelasting, hetgeen diverse fiscale voordelen met zich meebrengt. Met een rangschikking van uw landgoed onder de NSW geniet u de volgende fiscale voordelen:
- vrijstelling van overdrachtsbelasting;
- vrijstelling van schenking- en successierecht;
- vrijstelling van vermogensrendementsheffing (voor de bosgrond);
- gedeeltelijke vrijstelling van de onroerende zaakbelasting en waterschapslasten;
- gunstige waarderingsregel in de inkomstenbelasting voor de eigen woning c.q. het landhuis;
Om deze fiscale voordelen te verkrijgen en te behouden moet u aan een aantal voorwaarden (blijven) voldoen, verdere informatie daarover verstrekken wij u graag.
Het bestemmingsplan
Het bestemmingsplan is onherroepelijk, de aanlegvergunning is verleend, dus u kunt er meteen mee aan de slag.
Extra grond
In de directe nabijheid/aangrenzend is extra weiland bij te kopen.
Website Landhuiskavel.nl
Voor gedetailleerde informatie en architectuur-stijlen: kijk ook eens op landhuiskavel.nl en klik op de foto's!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bouwgrond

Overige

In overleg Ja
Aantal toiletten 0
Prijs op aanvraag Ja

Gierkink Makelaars

Patronaatsstraat 1
7131CD Lichtenvoorde (Gelderland)
T: 0544-377444
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Voshuttedijk in Lichtenvoorde?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Gierkink Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Gierkink Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.