Vellegendijk 3-a, 7122NN Aalten

€ 249.000 v.o.n.

Klein Wolterink Vastgoed

Beschrijving

Aangeboden in de gemeente Aalten, in het landelijke gebied van de Achterhoek, een prachtig gelegen: Bouwkavel voor een woning.
Vanuit de bouwkavel kan in verschillende richtingen uitgekeken worden over het mooie coulisselandschap. Bomen, boerderijen en weilanden bepalen het uitzicht. De aangeboden locatie biedt alle ruimte om te genieten van het echte buitenleven. Het is een ideale plek voor tuinliefhebbers. Tevens is de locatie zeer geschikt voor het houden van hobbydieren.
De kavel is ontsloten op de Vellegendijk, welke aansluit op de doorgaande weg (N318) tussen Winterswijk en Varsseveld. De bouwkavel ligt op ca. 3,0 kilometer van het dorp Aalten en op ca. 6,0 kilometer van het dorp Varsseveld. Door de landelijke ligging in combinatie met de goede bereikbaarheid ontstaat een perfecte match.
Kavelgegevens
De aangeboden kavel heeft een oppervlakte van ca. 4.500 m². Hier mag een woning met een inhoud van 750 m³ worden gerealiseerd, met een bijgebouw met een oppervlakte van 200 m². Binnen het bestemmingsplan zijn ruime mogelijkheden aanwezig om een woning naar uw eigen wensen te ontwerpen. De bestemmingsplankaart en -voorschriften zijn in de brochure opgenomen. Nutsvoorzieningen dienen nog te worden aangelegd.
De bouwkavel is ontstaan in het kader van het bestemmingsplan Landelijk Gebied 2015 betreffende het perceel Varsseveldsestraatweg 83-87 te Aalten. De exploitant van het betreffende mechanisatiebedrijf annex tuin- en parkwinkel is voornemens om in het exploitatiegebied het bedrijfsperceel deels opnieuw in te richten. Dit betekent o.a. dat de woning aan de Varsseveldsestraatweg 83 zal worden gesloopt, waarvoor in de plaats een nieuwe woning mag worden gebouwd op het ten zuiden van de bedrijfshallen gelegen perceel. Middels een kwalitatieve verplichting gedogen de eigenaren van de nieuwe woning de bestaande en toekomstige bedrijfsactiviteiten van het naastgelegen bedrijf. Tussen de woning en de bedrijfsgebouwen is een vijf meter brede groenstrook geprojecteerd.
Omgeving
De gemeente Aalten telt ruim 27.000 inwoners. De gunstige ligging van de gemeente wordt benadrukt door de ligging aan de N313 (vanuit de Duitse grens richting Enschede) en de N318 (tussen Winterswijk en Varsseveld). De A18 (richting Doetinchem) ligt op ca. 8 kilometer afstand van Aalten-dorp.
De gemeente Aalten bestaat uit de woonplaatsen Aalten, Dinxperlo, Bredevoort en De Heurne en de buurtschappen Barlo, Dale, Haart, Heurne, 't Klooster, Lintelo en IJzerlo. In Aalten zijn verschillende winkelketens, kleinere speciaalzaken en horeca goed vertegenwoordigd. De gemeente Aalten beschikt daarnaast over een goed netwerk aan fiets- en wandelroutes, diverse musea, sportfaciliteiten en zwem- en recreatiegelegenheden.
Aalten kent voor wat betreft sport en hobby’s een actief verenigingsleven. In de gemeente is een ruim aanbod van scholen, zowel voor het primair-, speciaal- als het voortgezet onderwijs, aanwezig. De gemeente Aalten beschikt tevens over een NS-station. Daarnaast zijn er verschillende busverbindingen.
De aangeboden locatie aan de Vellegendijk 3a te Aalten is een goede combinatie tussen een landelijke ligging en goede bereikbaarheid. De bouwkavel biedt een unieke mogelijkheid om volgens eigen wensen een woning te realiseren, prachtig gelegen in het Achterhoekse landschap. Wenst u meer informatie over deze bouwkavel, of wenst u een bezichtiging van de locatie, neem dan contact op met ons kantoor. Ons telefoonnummer is 0543-478113.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bouwgrond

Overige

In overleg Ja
Aantal toiletten 0

Klein Wolterink Vastgoed

Postbus 60
7120AB Aalten (Gelderland)
T: 0543-478113
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vellegendijk in Aalten?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Klein Wolterink Vastgoed

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Klein Wolterink Vastgoed

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.