Ten Passeweg 5 , 8084AN 't Harde

€ 3.750.000 k.k.

Spirit Vastgoed - Leidschendam

Beschrijving

PRACHTIG GELEGEN, RIETGEDEKTE VILLA MET ONTSPANNEN, LUXUEUZE SFEER EN VEEL PRIVACY.
(For English translation please download the brochure)
Dit in 2004 onder architectuur gebouwde landhuis heeft een inpandige wellness ruimte met zwembad, een bioscoop, een inpandige garage voor 4 auto’s en een bijgebouw met garage voor nog eens 2 auto’s. Zakendoen in ontspannen atmosfeer is uitstekend mogelijk vanuit de kantoorvleugel met vergaderruimte. De villa is riant met een vloeroppervlak van ruim 1300 m2. De bijzonder mooie, bosrijke tuin (ruim 8000 m2) geeft een gevoel van vrijheid en privacy. U vindt hier alle denkbare luxe qua voorzieningen en afwerkingsniveau.
De villa ligt aan de rand van ’t Harde, in een prachtige groene omgeving. U kunt er genieten van bossen en van mooie landelijke gebieden met veel cultuurhistorische waarde. De randmeren met de vestingsteden Elburg en Harderwijk zijn vlakbij.
Watersporten, golfen, fietsen en wandelen kunt u in de mooie omgeving afwisselen met een bezoek aan één van de vele terrassen en restaurants in dit aantrekkelijke deel van de Veluwe. Zo ligt De Librije slechts op een kwartiertje rijden met de auto.
De dagelijkse boodschappen haalt u in het dorpscentrum. Voor uitgebreidere voorzieningen liggen Nunspeet, Apeldoorn, Epe, Harderwijk en Zwolle op korte afstand.
Via de A28 zijn het centrum van Zwolle (15 minuten) en Amersfoort (30 minuten) snel bereikbaar. In ongeveer een uur bent u in het centrum van Amsterdam of op Schiphol Airport. Ook Apeldoorn en Epe zijn prima bereikbaar.
“….Een unieke combinatie van landelijk wonen in een luxueuze, mondaine sfeer…”
Een robuust hekwerk voorzien van twee elektrisch bedienbare toegangshekken scheidt het perceel van de openbare weg. U rijdt de brede oprijlaan op, welke is voorzien van knisperend grind en omzoomd door prachtige rodondendrons. Vervolgens ziet u het indrukwekkende landhuis. De bijzonder mooie bouwstijl springt meteen in het oog. Voor de entree is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Begane grond:
Via de mooie, Belgisch hardstenen trap bereikt u het bordes met de dubbele voordeur die toegang geeft tot het portaal. Openslaande (glas)deuren leiden vervolgens naar de ontvangsthal met imposant trappenhuis en dubbele plafondhoogte. Wat onmiddellijk opvalt is de prachtige lichtinval in de woning, de grootsheid en de perfecte afwerking. Hier binnenkomen geeft een echte ‘wow-ervaring’. U voelt zich hier welkom.
In de ontvangsthal vindt u een zithoek. Er is een garderoberuimte met toilet en een snelle lift waarmee u de verdiepingen en het souterrain kunt bereiken. Vanuit de ontvangsthal gaat u naar het woongedeelte in de west-vleugel, naar het kantoorgedeelte in de oost-vleugel of naar het verhoogde terras met brede bordestrap naar de tuin.
Aan de westzijde van de centrale hal vindt u de royale living (circa 80 m2). De grote, strakke gashaard zorgt voor sfeer en warmte. Het is hier heerlijk toeven!
In de zonnige erker is een extra zitruimte mogelijk. Vanaf hier heeft u een fantastisch uitzicht op de tuin. Een optimaal geluid zult u ervaren door het ingebouwde, state-of-the art muzieksysteem. Openslaande deuren geven toegang tot het riante op het zuiden gelegen terras.
De living gaat over in de mooie eetkeuken. De handgemaakte keukenkasten, in U- opstelling zijn voorzien van luxe natuurstenen werkbladen en diverse Imperial of Miele inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, een magnetron, een oven, een vaatwasser, een warmhoudlade, een koffiemachine, een 4-pits inductiekookplaat met wokbrander (gas) en teppanyakiplaat en een dubbele afzuigkap. Er is een vrijstaande Amerikaanse koelkast en een grote servieskast. De natuurstenen, aangebouwde eettafel zult u zeker vaak gebruiken. De keuken is een heerlijke leefruimte geheel passend bij de stijl van de woning.
Naast de keuken ligt de bijkeuken met veel bergruimte in op maat gemaakte kasten, een extra koel-/vrieskast, een wasmachine en wasdroger op werkhoogte, een stortbak en een ruime aflegplank voor was- en strijkgoed.
“…voor deze villa zijn alleen de meest luxueuze materialen gebruikt.…”
Vanuit de centrale hal is er toegang tot het kantoor en de vergaderzaal in de oostvleugel. Het kantoor heeft een royale maatvoering (circa 60 m2) en schuifdeuren naar de naastgelegen vergaderzaal. Deze vergaderzaal (circa 43 m2) heeft speciaal ontworpen handgemaakte kasten en een volledig geoutilleerde presentatiekast.
In deze vleugel vindt u verder een pantry, een toilet en een garderoberuimte.
1e verdieping:
Via de trap of de lift in de centrale hal gaat u naar de overloop met vide op de 1e verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot 4 riante slaapkamers met eigen badkamers. Ook bereikt u vanaf hier het balkon met prachtig uitzicht over de bosrijke tuin. Deze hele verdieping is voorzien van een stijlvolle eiken parketvloer met vloerverwarming.
In de westvleugel bevindt zich de master bedroom van 40 m2. Deze kamer heeft een op maat gemaakt kastenwand en een kaptafel. De en-suite, luxe badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, toilet en bidet (hangend) en dubbel wastafelmeubel. De master bedroom heeft 2 openslaande deuren met Frans balkon.
Aan deze zijde vindt u tevens de 2e slaapkamer. Deze heeft dezelfde royale afmeting van 40m2 en is voorzien van een walk-through closet met veel schoenenlades. Ook deze kamer heeft een en-suite badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
“…wanneer stijl en klasse belangrijk voor u zijn…”
De oostvleugel heeft 2 grote slaapkamers van circa 30m2 en 35m2, met elk een ruime en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche (stortdouche), toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kastenwanden. Beide kamers hebben een Frans balkon.
2e verdieping:
Via de vaste trappen, weggewerkt achter deuren of met de lift gaat u naar de 2e verdieping. De centrale ruimte is een heerlijke loungeplek voor kinderen.
Vanaf hier heeft u toegang tot 2 grote ruimtes waar – indien gewenst - eenvoudig meerdere extra slaapkamers gemaakt kunnen worden en waar zich de technische ruimte met de voorzieningen voor de airconditioning bevindt.
Souterrain:
Het souterrain is een volwaardige woonverdieping. Met de lift of met de trap komt u uit in de centrale hal met garderoberuimte, werkkast en eigen stroomvoorzieningen. In dit souterrain vindt u de recreatieruimte, de bioscoop, de wellness ruimte met zwembad, de wijnkamer, het archief en de dubbele garage. Deze hele verdieping is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming.
“…alles in de villa is state-of-the-art…”
De recreatieruimte heeft een volledig geoutilleerde bar. Er is meer dan voldoende ruimte voor de royale zithoek en de biljardtafel.
Aan de recreatieruimte grenst de bioscoop met state of the art geluid- en beeldinstallatie.
De royale wellnessruimte heeft een zwembad van 4 x 9 meter, drie saunaruimtes (een traditionele sauna, een infra-rood sauna en een Turks bad), een dompelbad en (dompel)douche en een kleedruimte met douche en toilet. Het zwembad kan worden afgedekt met een elektrisch bedienbare deken waardoor het water altijd op temperatuur blijft. Grenzend aan het zwembad ligt een verdiepte, met tropische planten aangelegde tuin. Hier kunt u ontspannen in optimale privacy.
In de wijnkamer blijft uw wijnvoorraad altijd op temperatuur.
In de technische ruimte vindt u de verwarmings-, zwembad-, en luchtbehandelingsinstallaties.
De inpandige garage (circa 121 m2) heeft ruimte voor 4 auto’s. De garage heeft 2 garagedeuren en ramen met daglichttoetreding. Hier vindt u tevens het noodstroomaggregaat.
Bijgebouw:
In het rietgedekte bijgebouw (circa 239 m2) met dubbele carport bevindt zich een garage met volwaardige verdieping. De garage heeft plaats voor 2 auto’s. Er is een werkplaats, een bergruimte voor tuingereedschap en een trap naar de 1e verdieping. De eerste verdieping kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht, de ruimte is volledig geïsoleerd en voor vele doeleinden geschikt (atelier, au pair, guesthouse, etc.).
Tuin:
De tuin is een plaatje! Grenzend aan de woning ligt een groot terras op het zuiden. Er is voldoende ruimte voor verschillende heerlijke loungeplekken en een grote eettafel. De buiten openhaard zorgt voor sfeer en warmte tijdens koelere avonden.
Via de bordes trap gaat u naar de tuin met strak gemaaid gazon, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Het gazon wordt omzoomd door mooie borders. Deze mooi aangelegde tuin gaat over in een bostuin. Het is hier zowel bosrijk als landelijk. In het bosgebied rondom ’t Harde komen reeën voor. Die kunt u dus ook in uw tuin aantreffen.
Wat kunt u verder nog verwachten:
- Karakteristieke rieten kap (jaarlijks onderhouden)
- Snelle lift naar alle verdiepingen
- Indien gewenst inclusief stoffering en aanwezige meubilering
- Uitgebreid alarminstallatie en video-observatiesysteem
- State-of-the art verwarmings- en koelingssysteem
- Internet/wifi door de gehele woning
- Voorzien van verlichting, domotica en de beste audiovisuele apparatuur
- Energielabel A.
KORTOM: EEN EXTREEM LUXUEUZE VILLA DIE AANVOELT ALS EEN WARME DEKEN.
Voor meer informatie en een virtuele bezichtiging, zie onze website.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 13

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 1305
Inhoud woonhuis 5086
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Lift Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld dak
Zwembad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Perceel oppervlakte 8035
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 5
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 5
Bouwkundige keuring Ja
Zolder aantal kamers 2 kamers
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Spirit Vastgoed - Leidschendam

Parnashofweg 41
2265CP Leidschendam (Zuid-Holland)
T: 070 - 320 66 60

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ten Passeweg in 't Harde?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Spirit Vastgoed - Leidschendam

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Spirit Vastgoed - Leidschendam

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.