Leuvensbroek 1635, 6546XX Nijmegen

€ 175.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

Beschrijving

Als u wilt wonen aan een pleintje in de kindvriendelijke wijk Leuvensbroek, dan is deze goed onderhouden tussenwoning met ruime, zonnige achtertuin zeker geschikt. De woning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals een kleinschalig winkelcentrum, openbaar vervoer, (basis)scholen en sportaccommodaties. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van winkelcentrum Dukenburg, het station en diverse uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en cv-opstelling (Nefit Smartline HR Basic 2008), trap/provisiekast en vaste trap naar de eerste verdieping. L-vormige woonkamer met aan de voorzijde de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast en vriezer (2015), oven, 4-pits gaskookplaat waarvan één wokbrander (2015) en afzuigkap. De gehele verdieping is voorzien van een terracottakleurige tegelvloer.
Vanuit de woonkamer is de berging te bereiken (welke nu dienst doet als hobbyruimte) met toegang tot de vrije, zonnige achtertuin gelegen op het het zuidoosten.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 erg ruim, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Vaste trap naar de tweede verdieping. Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping: zolderruimte met pvc-vloer, witgoedopstelling en mechanische ventilatie en voorzien van een klein dakraam. Deze ruimte is voor diverse doeleinde te gebruiken, waaronder bijvoorbeeld het creëren van een vierde slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990, perceeloppervlak ca. 130 m², woonoppervlak ca. 92 m²;
- Voorzien van glasvezel;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie;
- Snelle aanvaarding mogelijk.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 273
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 130
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Smartline HR Basiceigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1100 Breedte 510 Oppervlakte 56
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

St. Canisiussingel 19/H
6511TE Nijmegen (Gelderland)
T: 024 - 324 42 44
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Leuvensbroek in Nijmegen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.