de Passerot 2 , 6604AB Wijchen

€ 855.000 k.k.

Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

Beschrijving

Op een heerlijk rustige locatie aan de rand van Wijchen gelegen VRIJSTAANDE VILLA, met DUBBELE CARPORT, royale HOUTEN GARAGE en PRACHTIG AANGELEGDE TUIN met veel privacy op een PERCEEL van maar liefst 2.710 M2. In 2000 is de woning volledig gerenoveerd, uitgebouwd en opnieuw ingedeeld. De woning is gelegen in het groene gebied ‘De Passerot’ en tevens vlakbij voorzieningen zoals supermarkten, scholen en vele sportvoorzieningen. Gelegen op korte afstand het centrum van Wijchen, het NS-station en dichtbij uitvalswegen A50 en A73.
Indeling:
Kelder:
Berg- en provisieruimte (ca. 5,5 m2), welke bereikbaar is via vaste trap vanuit de keuken.
Begane grond:
Overdekte entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en sfeervolle woonkamer (ca. 60 m2) met natuurstenenvloer en vloerverwarming is voorzien van een design gashaard (Boley), diverse spotjes, airco en grote ramenpartij met deur naar de veranda en schuifpuien naar de het terras, wat zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin. Luxe eetkeuken (Siematic) voorzien van een graniet aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits gasfornuis met wok brander (2013), afzuigkap, vaatwasser (2014), royale Amerikaanse koelkast, oven en magnetron. Praktische bijkeuken met Cv-ketel (Vaillant, 2014), meterkast, wasmachine- en droger aansluiting. De hal tussen de keuken en bijkeuken biedt toegang tot de veranda en de toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een wandcloset met fontein en is betegeld in een lichte kleurstelling. De slaapkamer (ca. 19 m2) op de begane grond is voorzien van een airco, eiken parketvloer (2017) en beschikt over een royale inloopkast (kledingkamer ca. 12 m2 met schuifkastenwanden) en directe toegang via 2 glazen deuren tot de luxueuze badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine met regendouche, wandcloset, designradiator en dubbele wastafel met meubel en 2 kasten. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van spotjes.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapel en van airco. De achterste slaapkamer heeft 2 vaste kasten en toegang tot het dakterras (ruim 30 m2). De gehele bovenverdieping is voorzien van eiken parketvloer (2017). In 2017 is de luxe badkamer op de 1ste verdieping gerealiseerd. De badkamer is voorzien van dakkapel, royale douche cabine met glazenwanden, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en geheel betegeld in lichte kleurstelling.
Tuin:
Zeer fraai aangelegde en zeer goed onderhouden tuin met veel privacy. In de tuin is een dubbele carport, vrijstaande houten garage, sproei installatie, 2 royale vijvers, diverse terrassen en bloemperken aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle veranda (ca. 23 m2) met 3 lichtkoepels, warmtelampen en elektra aansluiting. Op eigen terrein is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De oprijlaan is voorzien van elektrisch toegangspoort met camera bewaking.
Deze zeer complete tuin is van alle gemakken voorzien en een heerlijk plek om in te genieten!
Berging en dubbele carport:
De houten garage (ca. 31 m2) met openslaande deuren, loopdeur, elektra aansluiting, wasbak, opstel plaats voor de pomp van de sproei installatie, bergvliering en overkapping. Aan het einde van de oprit bevindt zich een dubbele carport (aan 3 zijden gesloten) waar met 2 auto’s kan worden geparkeerd.
Algemeen:
Bouwjaar: 1950, In ca. 2000 volledig gerenoveerd. Inhoud: ca. 745 m3, woonoppervlak: ca.198 m2, perceeloppervlak: 2.710 m2.
Bijzonderheden:
* Uniek gelegen op ruim en prachtig aangelegd perceel met uitzicht op de fraaie natuur in de omgeving;
* In 2000 is de woning volledig gerenoveerd, uitgebouwd en opnieuw ingedeeld;
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de mogelijkheid er is om volledig gelijkvloers te wonen;
* Geheel voorzien van isolerende beglazing, behalve het voordeurraam;
* De woning is voorzien van vloerverwarming;
* De woonkamer en slaapkamers beschikken over airco;
* In 2017 zijn de wanden en plafonds in de gehele woning van binnen geschilderd;
* In 2017 zijn de slaapkamers voorzien van een lamellen pakketvloer en nieuwe plinten;
* Het woonhuis is voorzien van uitgebreid beveiligingssysteem, o.a. alarminstallatie, camerasysteem, elektrisch toegangspoort met camera en het geheel perceel is omsloten met een hekwerk;
* Royale houten garage, dubbele carport en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein;
Oplevering in overleg;

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,landhuis
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 198
Inhoud woonhuis 745
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 2710
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Vaillanteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

Don Emanuelstraat 9
6602GX Wijchen (Gelderland)
T: 024 - 645 45 11

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de de Passerot in Wijchen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.