Molenstraat 12 , 6645BT Winssen

€ 515.000 k.k.

Beschrijving

Op een rustige locatie in het charmante dorpje Winssen ligt deze smaakvolle, riante vrijstaande woning met grote garage op een unieke kavel van maar liefst 1070 m2 aan Molenstraat huisnummer 12. Omgeven door heerlijk veel groen en ruimte biedt deze plek onder de zon onder andere een grote, lichte woonkamer, een gezellige, moderne woonkeuken en een hobbyruimte annex kantoor of slaapkamer op de begane grond. Op de bovenetage zijn nog eens drie slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer, een grote vliering en een gaaf dakterras.
De geluksvogel die hier zal neerstrijken zal dagelijks genieten van het ware vakantiegevoel aan eigen huis.
Het lieflijke en authentieke dorp Winssen behoort tot de gemeente Beuningen en is het kleinste van deze gemeente.
Klein betekent in dit verband zeer zeker ook fijn want hier kan nog volop genoten worden van het gemoedelijke, dorpse leven in een prachtige omgeving omsloten door een fantastische, uitbundige natuur. De rivier de Waal stroomt hier langs de dijk en biedt een zeer fraai rivierenlandschap.
Winssen heeft bovendien een aantal fraaie monumenten die het landschap nog meer kleur geven zoals de prachtige, middeleeuwse parochie kerktoren en ligt iets verderop aan de dijk, het Dijkmagazijn. Ook zijn hier in Winssen nog heel wat mooie, oude boerderijen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn enkele buurtwinkels te vinden en kent Winssen enkele leuke horeca gelegenheden. Voor meer faciliteiten is het kerndorp Beuningen in tien minuten autorijden bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in ruime hal alwaar toegang tot het sanitair met zwevend toilet en fontein. Doorgang naar de grote, lichte woonkamer met veel raampartijen waardoor heerlijk veel zonlicht naar binnen kan schijnen. Het geheel heeft een frisse, moderne aanblik met strakke stucwerk muren en plafond en grijze plavuizen waaronder aangename vloerverwarming ligt. Aan de voorzijde van de kamer bieden openslaande tuindeuren toegang tot de fraaie tuin rondom.
Halverwege de ruimte bevindt zich een deur naar een extra hal waar zich de trapopgang bevindt. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde. De afmeting is royaal waardoor hier sprake is van een echte woonkeuken. Lekker een krantje lezen aan de grote keukentafel met een kop koffie is hier vast en zeker een goed begin van de dag.
De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductie kooksysteem met afzuigschouw, vaatwasmachine, oven, magnetron en koelkast. Een werkblad van geborsteld graniet geeft een stoer karakter aan het geheel. Via de keuken is een bergkamer bereikbaar en is vanaf de keuken ook de derde hal toegankelijk.
In deze hal zijn zowel de werk/slaapkamer alsook de bijkeuken te benaderen. De werk/slaapkamer heeft mooie openslaande deuren die naar een heerlijk tuinterras leiden. Een ideale plek die naar wens kan worden gebruikt bijvoorbeeld als kantoor aan huis of om als fijne slaapkamer beneden. In de bijkeuken zijn de witgoedapparatuur en de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2015) gefaciliteerd. Via deze bijkeuken is er tevens een binnendoor naar de dubbele garage welke is voorzien van lichtkoepels. Deze grote garage is ook zeer ideaal als hobbyruimte en beschikt over water en elektra. De garage heeft aan de voorzijde openslaande deuren en aan de achterzijde een enkele deur die beiden naar buiten leiden.
Eerste etage:
Een vaste trap komt uit op de overloop waaraan drie slaapkamers, de complete badkamer en een grote vaste kast grenzen. De ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang aan een dakterras waarvandaan uitzicht over de groene omgeving. Tevens heeft deze kamer een grote, afgesloten inloopkast en is er veel bergruimte achter de schuifpanelen onder het dak. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorkant en heeft eveneens veel ruimte achter schuifpanelen. De derde slaapkamer beschikt over een fijne dakkapel. De badkamer is in lichte kleuren betegeld en compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, een douche met douchecabine, een wastafel en een toilet. Ook hier zorgt een mooie dakkapel voor aangenaam daglicht.
Vliering:
Een vlizotrap leidt naar de vliering waar veel bergruimte gebruikt kan worden.
Tuin:
Deze unieke tuin rondom is zeer smaakvol en verzorgd aangelegd met aan de voorkant een mooie oprit die naar de garage en het woonhuis leidt. Een groot gazon is omlijst met kleurrijke beplanting en strakke hagen. Aan de achterzijde is heerlijk veel privacy vanwege de volledige groene omheining. Sierlijke paden en terrassen zijn speels gevormd en worden afgewisseld met siergrind, gazon, fleurige bloemen en planten. De liefhebber van tuinieren komt hier volledig aan zijn of haar trekken. Een heerlijke tuin om volop te genieten van het buiten leven. Een tuinhuis biedt hier extra ruimte aan bijvoorbeeld tuingereedschap. Dankzij de bijzonder grote afmeting kan er in deze tuin altijd een heerlijke plek in de zon of in de koele schaduw worden opgezocht.
Een leuke sfeerimpressie van dit bijzondere huis is te zien op www.molenstraat12winssen.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1932
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1932
Woon oppervlakte 194
Inhoud woonhuis 876
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1070
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Advice Makelaardij

Van Heemstraweg 64b
6641AG Beuningen Gld (Gelderland)
T: 024-6771376

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Molenstraat in Winssen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Advice Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Advice Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.