Beschrijving

Op één van de meest karakteristieke locaties van de “Burgemeesterswijk” in Arnhem Noord (bron: Elsevier 13/20 juli 2013) gelegen vrijstaande stadsvilla uit 1911, volledig hoogwaardig gerenoveerd en gelegen nabij het prachtige Sonsbeekpark. De gunstige ligging nabij het stadscentrum, centraal station en uitvalswegen, in een groene wijk maakt deze statige luxe villa een buitenkans voor diegenen die de geneugten van het dynamische stadshart willen combineren met een unieke rustige ligging.
Naast de bijzondere ligging kenmerkt deze charmante villa zich door de aanwezigheid van hoge plafonds met prachtig stucwerk en authentieke ornamenten, marmeren schouwen, gashaarden, vestibule, ontvangsthal, paneeldeuren, authentiek trappenhuis, granito vloeren en eikenhouten visgraatvloeren op alle verdiepingen. De ruime voor- en achtertuin is volledig begroeid en biedt de hele dag volop zon. Een stenen schuur biedt ruimte aan fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair.
Deze unieke villa met 3 woonlagen heeft een inhoud van 1.350 m3, een vloeroppervlak van 440 m2 en is in 2011/2012 volledig gerenoveerd met een hoogwaardig afwerkingsniveau, geheel in klassieke en luxe stijl. Het is gelegen in een straat met veel klassieke woonhuizen op een beschutte kavel van 1.048m2. Binnen een straal van 1 km zijn goede lagere en middelbare scholen, kinderopvang, winkels, supermarkten, gezondheidscentrum, tandartsen, huisartsen, restaurants, café, sportschool, hockey-, tennis- en voetbalclubs, een gezondheidscentrum, het stadscentrum en het station.
Indeling:
Onderverdieping:
Een provisiekelder, wijnkelder, cv ruimte en ingang via de keuken of voortuin.
Begane grond:
Indrukwekkende entree/vestibule, ruime hal en toilet met wasmeubel en handdouche met in al deze ruimtes Carrara marmeren lambriseringen en authentieke gerestaureerde granito vloeren, een prachtige trappenpartij. Representatieve kamer- annex bedrijfsruimte met terrasdeuren, marmeren schouw en gashaard. Sfeervolle salonkamer en suite met hoge ramen, schuifdeuren, marmeren schouw en gashaard. Middenkamer en suite met ingebouwde boekenkasten, schuifdeuren, erker, marmeren schouw en gashaard. Aan de achterzijde een zonnige serre met schuifpui naar de tuin en doorloop naar de keuken. De keuken is geheel op maat ontworpen in klassieke stijl met een zwart hardstenen aanrechtblad, eiland met diepe lades, hoogwaardig Miele inbouwapparatuur, Boretti gasplaat met teppanyaki plaat, Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en ingang naar de kelder, centrale hal en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van ruime opbergkasten en een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak in dezelfde stijl als de keuken, koelkast en een deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toilet met Calacatta marmer en toiletmeubel. Aan de voorzijde gelegen kantoor met prachtig uitzicht, marmeren schouw en gashaard en doorloop naar de slaap- annex studeerruimte met marmeren schouw en gashaard. Luxueuze Calacatta marmeren badkamer (open boek gelegd) met vloerverwarming, toilet, handdouche, ligbad, badmeubel, separate dubbele douche en directe toegang naar de masterbedroom met royale kastenwand en toegang middels openslaande deuren naar balkon. Vaste trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is in alle ruimtes voorzien van 5 nieuwe erkers met glas in lood ramen. Overloop, ruime waskamer met vlizotrap naar het ventilatie systeem, 2 zeer ruime kamers die kunnen worden gesplitst, logeerkamer aan de voorzijde met uitzicht, badkamer van Calacatta marmer (open boek gelegd) met vloerverwarming, douche, bad, toilet, handdouche en badmeubel.
Tuin:
Deze mooie onderhoudsvriendelijke tuin is kleurrijk, begroeid en voorzien van prachtige oude bomen. De achter-, en zijtuin zijn gelegen op het zuiden en westen en hebben door de beschutting veel privacy. De tuin is heerlijk op de zon gesitueerd. Voor de bewatering zijn er op meerdere plaatsen waterkranen geplaatst.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 440 m²
- Inhoud ca. 1.350 m³
- Bouwjaar 1911
- Perceeloppervlakte 1.048 m²
- Zonnige tuin op het zuiden en westen
- Aanvaarding in overleg
De woning is in zijn geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuw leien dak, isolatie, lood-, en zinkwerk, zinken dakgoten, zinken afvoeren, steunbalken, stalen balken, vloerpilaren, vloerdelen, schoorstenen, rookkanalen, schouwen, gashaarden, monumentaal dubbel glas ramen, nieuwe ramen, glas in lood, schilderwerk, stucwerk, ornamenten, elektra, buitenverlichting, extra televisie aansluitpunten, domotica, alarm, camera’s, extra grote waterleidingen, riolering, vloerverwarming, Remeha HR CV ketel (2012), leden radiatoren, authentieke bordenverwarmer/ ledenradiator, visgraatvloeren, vloerplinten, dorpels, neuten, alle deuren zijn op maat gemaakt, stenen muren, plafonds, ornamenten, plafondplinten, vensterbanken, raamneuten, architraven, ventilatie roosters, extra stopcontacten, (bij)keuken met extra diepe werkbladen, badkamers en toiletten.
In deze sfeervolle villa is dezelfde stijl qua ornamenten, schouwen, vloeren, schilderwerk, meubels, deurbeslag, kranen, armaturen en marmer op alle verdiepingen doorgevoerd en dit geeft extra cachet aan het geheel. Naast isolatie is ook gedacht aan dikke underlayment platen in wanden en vloeren zodat zware schilderijen moeiteloos kunnen worden opgehangen.
Bijzonderheden:
- De begane grond heeft een ruim vertrek welke als praktijkruimte of kantoor kan worden ingericht en met een eigen ingang. Tevens is hier wateraansluiting mogelijk.
- In de hal is er ruimte voor een lift mogelijk.
- Er is parkeergelegenheid op eigen terrein
- De villa is volledig en met hoogwaardige materialen gerenoveerd en afgewerkt.
- Alle “oude” stijlelementen zijn door erkende bedrijven verwerkt.
- De vloer op de begane grond is voorzien van een wengé bies.
- Alle wanden en vloeren zijn voorzien van dikke underlayment platen voor extra warmte isolatie en versteviging zodat ook zware schilderijen opgehangen kunnen worden.
- Alle Villeroy en Boch toiletten zijn voorzien van Bossini handdouches.
- Alle schouwen zijn van zwart marmer en voorzien van Bellfire gashaarden.
- De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een Miele bordenverwarmer, Miele 0 graden koelkast + vriesvak, Miele luxe vaatwasser, Miele kleine koelkast, Miele combi magnetron, Grohe kranen, Quooker en Boretti teppanyaki gasfornuis.
- De leden keukenradiator is gerestaureerd en heeft een geschatte waarde van € 11.000,-
- Alle ramen en terrasdeuren zijn voorzien van monumentaal glas.
- Alle deuren hebben erkende veiligheidssloten.
- De hele woning heeft glas in lood ramen, gezet in monumentaal dubbel glas.
- Hoogwaardige veiligheidssloten.
- De hele woning is voorzien van een erkend gekabeld alarmsysteem + camera’s.
- Domotica.
- Ventilatie systeem.
- De tuin is zevenblad vrij gemaakt.
- Bomen, hagen en struiken zijn professioneel gesnoeid.
- PDF beschikbaar van een beschrijving van de Burgemeesterswijk (bron: Elseviers weekblad van 13/20 juli 2013)
Bezichtiging:
U kunt een bezichtiging aanvragen door op Funda het contactformulier in te vullen. Er wordt vervolgens contact met u opgenomen om een afspraak te maken.
Deze stadsvilla wordt niet verhuurd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1911
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1911
Woon oppervlakte 440
Inhoud woonhuis 1350
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak leisteen
Perceel oppervlakte 1048
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Quinta Pro 65eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: leisteen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 4
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 6
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Roellstraat in Arnhem?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Huysshop

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Huysshop

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.