Groeneweg 7-a, 4111KZ Zoelmond

€ 789.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

De Keizer Makelaars Vianen

Beschrijving

Dit unieke woonhuis is werkelijk het mooiste rijksmonument van de Betuwe: gegarandeerd liefde op het eerste gezicht! De woning met robuust karakter is gigantisch en tegelijkertijd uiterst sfeervol, van top tot teen. Historisch wonen komt fantastisch samen met modern comfort, op een riant perceel van bijna 1.000 m² in een landelijke woonomgeving, de ideale combinatie!
Het magnifieke object is oorspronkelijk in 1756 gebouwd en de bewoners hebben het sinds 2005 stapsgewijs verbouwd met hoogwaardige materialen en dito afwerkingsniveau, totale perfectie is hier het sleutelwoord! U bent van harte welkom om tijdens een rondleiding de meest optimale indruk van dit bijzondere aanbod te verkrijgen.
Zoelmond is een prettig en levendig dorp tussen Culemborg en Tiel, in het midden van de mooie Betuwse natuur, met zowel Utrecht als 's-Hertogenbosch binnen 30 autominuten.
Bouwjaar: 1756. Woonoppervlakte: 400 m². Inhoud: 1.890 m³. Perceeloppervlakte: 945 m².
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, royale hal met meterkast, garderobehoek, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer van 89 m² is schitterend qua afmeting en biedt extra sfeer middels een handgemaakte schouw met open haard. De schuifpui brengt fijne lichtinval en toegang tot de tuin. Middels dubbele deuren is de gezellige woonkeuken (42 m²) met stijlvolle vaste servieskast en schuifpui toegankelijk. De maatwerk keukenopstelling (2012) met eiken houten binnenwerk is een pareltje; compleet met 6 pits Falcon fornuis voorzien van dubbele oven, afzuigschouw, Smeg koelkast, traditionele gootsteen, vaatwasser Friese witjes en dik houten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar, deze ruimte met vaste kastenwand, werkbank en vliering is met een oppervlakte van 77 m² en voor allerlei doeleinden geschikt.
Eerste verdieping: overloop, 4 grote slaapkamers waarvan 2 met vaste kast en 1 met niveauverschil, praktische waskamer met CV en handwerk schuifdeurkasten. Riante badkamer (2002) met ligbad op pootjes, douchehoek, zwevend 2e toilet, designradiator en dubbele wastafel met Belgisch hardstenen blad.
Vaste trap naar...
Tweede verdieping: enorme zolderruimte (67 m²) waar voldoende ruimte is om nog minimaal 4 slaapkamers te creëren.
Buitensituatie: de heerlijk beschutte tuin is met veel zorg aangelegd en uitgerust met diverse terrassen, vrijstaande houten berging, plantenborders, bomen, vijver en gazon. Er zijn verschillende zitjes waar het heerlijk vertoeven is in zowel zon als schaduw, met overal dezelfde privacy. Via de oprijlaan is de carport (2015) voor minimaal 2 auto's bereikbaar.
Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd;
- het buiten schilderwerk is jaarlijks bijgehouden;
- Indisch hardstenen vloer in woonkamer, Turks marmer in woonkeuken;
- vloerverwarming is hoofdverwarming op de begane grond;
- massief eiken vloerdelen en tapijt op de verdiepingen;
- hoge balkenplafonds op de begane grond en eerste verdieping;
- alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk;
- zwevend toilet en urinoir aanwezig in de toiletruimte;
- de open haard is uitgerust met een rendement-kachel;
- toestemming om dakramen op de tweede verdieping te realiseren;
- de vrijstaande houten berging in de tuin is uitgerust met elektra en water;
- in de garage is water en een 2e meterkast met krachtstroom aanwezig.
Voorzieningen:
- in Zoelmond is goede kinderopvang en een basisschool aanwezig;
- de slager, juwelier, pedicure en leuke speeltuin binnen handbereik;
- Beusichem met allerlei winkelvoorzieningen op 5 fietsminuten;
- Ravenswaaij met manege tevens op 5 fietsminuten;
- Culemborg en Buren op 10 autominuten;
- volop natuur (rivier de Lek, wandelgebieden) in de directe nabijheid;
- provincialeweg N320 richting zowel A2 als A15 op korte afstand.
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1756
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1756
Woon oppervlakte 400
Inhoud woonhuis 1889
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 945
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit HR Ecomlineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel

De Keizer Makelaars Vianen

Voorstraat 54
4132AS Vianen (Utrecht)
T: 0347-751170
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groeneweg in Zoelmond?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Keizer Makelaars Vianen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Keizer Makelaars Vianen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.