Schoofbandweg 2-A, 5328JA Rossum

€ 950.000 k.k.

Van der Wal Makelaars

Beschrijving

Rossum: Schoofbandweg 2a:
Landelijk in het buitengebied tussen Rossum en Zaltbommel gelegen vrijstaand landhuis met inpandige garage, vrijstaand bedrijfsgebouw , ruim verhard buitenterrein, tuin en gazon/weiland. Het perceel van 10.020 m² maakt deze locatie super geschikt voor de hobbyboer/paardenliefhebber en/of iemand die veel ruimte zoekt voor opslag of hobby!
Indeling landhuis:
Begane grond:
U komt binnen in een ruime en representatieve hal met vide, de trappen naar de verdieping en naar de
kelderruimte. Verder is er het toilet met wasbakje, een garderobenis en de meterkast. De vloer is voorzien van een prachtige antracietgrijze leisteenvloer.
De living (ca. 44 m²) heeft aan de voorzijde een hoekraam en aan de achterzijde een serre uitbouw waardoor hier veel daglicht is. De gasinbouwhaard in de fraaie schouw maakt deze kamer tot een comfortabel en gezellig vertrek. De gestucte plafond en wanden completeert de fraaie afwerking.
Aan de andere zijde van de hal is een kantoorkamer van 11 m².
De keuken is met een oppervlakte van 17 m² met recht een woonkeuken te noemen. De L -ormige Siematic inbouwkeuken is zeer compleet met een:
- granieten blad - frituur
- afzuigschouw - ladenkoelkast
- inductiekookplaat - vaatwasmachine
- elektrische oven - snijmachine
- magnetron - 1,5 spoelbak
De keuken heeft een deur naar buiten. Vanuit de keuken komt u in een achterportaal met aansluitend de bijkeuken met kastruimte en de witgoedaansluitingen. Vervolgens komt u in de garage/berging van 27 m² waarin separaat de cv ruimte met ketel t.b.v. de hete lucht verwarming en de cv ketel voor de vloerverwarming met tevens een indirect gestookte boiler.
De kelderruimte:
In de kelder zijn 1 grote en 2 kleinere ruimtes voor hobby, berging en voorraad.
De verdieping:
Boven komt u op een ruime overloop met vide. Een markante driehoekige dakkapel aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. Er zijn drie slaapkamers. De grootste is maar liefst 30 m² , heeft een groot balkon/loggia en een inloop garderobekast. De andere twee zijn resp. 18 en 13 m² en hebben eveneens een overdekt balkon.
Ook de badkamer is ruim en luxe uitgevoerd met een whirlpool, stoomcabine/douche, badkamermeubel, wandcloset, vloerverwarming en een driehoekige dakkapel.
Op de overloop is een vlizotrap naar de ruime zolder.
Bedrijfsgedeelte:
Indeling:
Entree en garage/berging, kantine, kleine werkplaats, berging, douche/toilet, werkgang, 5 (voormalige) champignoncellen en een ruime zolder boven het voorgedeelte.
Bouwwijze:
Traditionele bouw met stenen spouwmuren, betonnen vloeren, grotendeels hardhouten ramen/kozijnen en voorzien van golfplaten dak. Afmeting ca. 20 x 37 m. = 740 m²
Tuin en erf:
De tuin is fraai aangelegd met entree naar de voordeur, met perken en paadjes omgeven door buxushaagjes en gazon. Rechts naast de oprit ligt een groot grasveld met een vijver. Dit perceelsgedeelte is prima geschikt voor weiland voor het houden van paarden of kleinvee. De oprit en het buitenterrein zijn geheel bestraat, naast het bedrijfspand ligt een betonplaat als verharding.
Algemeen:
Bouwjaar: landhuis 1999, bedrijfsgebouw 1987, perceel: 10.020 m², inhoud landhuis: 1.050 m², oppervlakte bedrijfshal: 740 m²
Download de complete brochure van deze woning met bedrijfsruimte op www.vanderwal.nl

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,landhuis
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 250
Inhoud woonhuis 1050
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 1999
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 10020
Tuin rondom Ja
Stoomcabine Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomlineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 3
Buiten bebouwde kom Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Van der Wal Makelaars

Gamerschestraat 14
5301AS Zaltbommel (Gelderland)
T: 0418 - 51 33 92
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Schoofbandweg in Rossum?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van der Wal Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van der Wal Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.