Waalbandijk 72-a, 6669MD Dodewaard

€ 560.000 k.k.

Sanders Makelaardij

Beschrijving

Verscholen achter de dijk vindt u een imposante helft van een WOONBOERDERIJ op een perceel van maar liefst 1610 m2. De woonboerderij is in 2006 grondig gerenoveerd met als resultaat een fraaie mix van HISTORIE EN MODERN COMFORT.
De eiken houten vloeren, gestuukte wanden, gecombineerd met een eiken houten gebinten en balkenplafonds maken het geheel sfeer- en stijlvol. De indrukwekkende inhoud van 1327 m3 komt tot uiting in royale leefvertrekken, slaapkamers en bergruimte. In het voorhuis is de grote woonkeuken met aangrenzende eetkamer het warmte hart van het huis. In de avond trekken de bewoners zich vaak terug in de riante living met gashaard en openslaande deuren naar het terras. Bijzonder te noemen zijn de stalen raamkozijnen op de verdieping die het huis haar unieke karakter geeft.
De besloten tuin is voorzien van diverse oude bomen en hagen en biedt voldoende privacy en rust. Toch is deze aan de dijk gelegen woning op loopafstand van het centrum en zijn grote steden als Nijmegen en Arnhem op korte afstand te bereiken.
Wilt u ook wonen in een mix van historie en modern comfort? Wilt u heerlijk genieten van de aankomende zomer in uw nieuwe tuin? U bent van harte welkom!
Indeling
Begane grond:
Ruime entree met ouden estriken plavuizenvloer, trapopgang, vaste kast/garderobe, toegang tot kelder, toilet, doorloop naar de grote woonkeuken annex eetkamer aan de voorzijde van de boerderij. Gescheiden, maar toch in open verbinding, bevindt zich de modern vormgegeven keuken die zich kenmerken door zijn hoge ramen met binnenluiken en het ronde smeedijzeren raam. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstellingen en voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast en groot werkeiland.
In het achterhuis is een stijlvolle living gerealiseerd met ingebouwde gashaard. Openslaande deuren bieden toegang tot het naastgelegen terras (zuiden). Indrukwekkend is hier de hoogte van het plafond en de grote raampartijen. Een royale en sfeervolle ruimte!
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de ouderslaapkamer aan de voorzijde van het huis diens voorzien van vaste kasten en een schouw, tweede slaapkamer, gang, ruime en moderne badkamer voorzien van 2 douches, een 2-persoons whirlpool, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming, derde en vierde slaapkamer in het achterhuis, inloopkast en linnenruimte.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime bergzolder, met mogelijkheden voor extra slaapkamer(s).
Tuin:
Royale, zonnige tuin voorzien van terras, kindertoestellen en grasveld voorzien van diverse hoge bomen. Middels de zijtuin loopt u via de trap de dijk op en geniet u van het indrukwekkende uitzicht.
Kenmerken:
- Historische woning uit 1800 met de moderne stijl van nu
- Inhoud van maar liefst 1327 m3
- Badkamer gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- Ruime woonkeuken met aparte eetkamer
- Grote tuin op het zuiden
- Op loopafstand van de Waal

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,woonboerderij
Bouwjaar 1800
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1800
Woon oppervlakte 275
Inhoud woonhuis 1327
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Schilddak
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1610
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Buiten bebouwde kom Ja
Zolder aantal kamers 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Sanders Makelaardij

Burg. H. Houtkoperlaan 5
4051EW Opheusden (Gelderland)
T: 0344 - 64 16 10
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Waalbandijk in Dodewaard?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Sanders Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Sanders Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.