Ranonkel 22, 4007VT Tiel

€ 250.000 k.k.

Verkocht

Sanders Makelaardij

Beschrijving

Wat een buitenkans is dit! Deze woning is flink in de vraagprijs verlaagd. Wonen en wellicht werken in de geliefde en kindvriendelijke buurt PASSEWAAIJ dat kan in deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING. De woning beschikt over vele extra's zoals: een garage welke omgebouwd is naar een kantoor/ werk ruimte, een ruime uitbouw, een erker aan de voorzijde en een ruim dakterras.
Kenmerken:
- Inhoud woning: circa 500 m³
- Woonoppervlakte: circa 173 m²
- Perceeloppervlakte: circa 283 m²
- Dakterras: circa 15 m²
- 4 Ruime slaapkamer.
De woning kenmerkt zich door de diverse grote raampartijen die in de woning te vinden zijn. Vanaf het riante balkon kijkt u ver uit over de woonwijk en in de zomer geniet u van de zon in uw riante tuin voorzien van houten berging.
De voormalige garage is omgebouwd tot een kantoor-/ praktijkruimte. Door de tweede ingang kunt u wonen en werken goed gescheiden houden.
Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, toegangshal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet voorzien van fonteintje en toegang naar de royale royale woonkamer en de kantoor/praktijk ruimte. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang naar de achtertuin. In de aanbouw is een grote eethoek gelegen waar vandaan u de tuin en de kantoor/ werk ruimte kan bereiken.
Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken eerste verdieping, overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 royale slaapkamers van circa 8, 12 en 15 m², badkamer voorzien van toilet, douchehoek, ligbad en wastafel. De gehele badkamer is voorzien van tegels.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met voorzolder voorzien van wasmachine- droger aansluiting, cv-opstelling en 4de slaapkamer van circa 12 m² met toegang tot het royale dakterras van circa 15 m².
Tuin:
Royale, zonnige achtertuin voorzien van terras, diverse plantenbakken en houten berging.
De woning is gelegen in een rustige straat, maar toch zijn alle voorzieningen nabij. Zo vindt men op winkelcentrum Passewaaij, circa 1 km van de woning gelegen, de supermarkt, apotheek, en diverse winkels en afhaalrestaurants. De kinderen hebben een ruime keuze aan (christelijke)basisscholen en diverse sportscholen zijn in de nabije omgeving te vinden. Een dagje winkelen in één van de grote steden? Het NS-station Passewaaij is per fiets binnen enkele minuten te bereiken.
Bijzonderheden:
- Uitgebouwde halfvrijstaande woning in de kindvriendelijke buurt Passewaaij;
- Ruime kantoor-/praktijkruimte aanwezig;
- Woning is voorzien van alarmsysteem.
Bent u benieuwd wat deze woning allemaal te bieden heeft, neem dan gerust contact op om een bezichtiging in te plannen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 173
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
EPA advies B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 283
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 900 Oppervlakte 108
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Sanders Makelaardij

Burg. H. Houtkoperlaan 5
4051EW Opheusden (Gelderland)
T: 0344 - 64 16 10
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ranonkel in Tiel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Sanders Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Sanders Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.