Rijnbandijk 40 , 4041EE Kesteren

€ 739.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Sanders Makelaardij

Beschrijving

Vrij wonen aan de voet van de Rijnbandijk met de landerijen als buren! Deze riante VRIJSTAANDE WONING met SCHUUR, HOUTEN SCHUUR met VERANDA en hoogstam BOOMGAARD is gelegen aan de rand van het buitengebied in Kesteren.
Kenmerken:
Bouwjaar 1987
Inhoud 1.151 m³
Woonoppervlakte 286 m²
Grondoppervlakte 5.820 m²
Sleutelwoorden dubbele bewoning, ruim, licht en uitstekend onderhouden
Deze vrijstaande woning omvat een voorhuis en een achterhuis. Zowel het voor- als achterhuis zijn voorzien van diverse voorzieningen voor bewoning door twee gezinnen. Maar ook een kantoor- of praktijk aan huis behoort hier tot de mogelijkheden.
Begane grond voorhuis:
overdekte entree, ontvangsthal met bordestrap naar de verdieping van het voorhuis, toiletruimte met toilet en fonteintje, wasruimte met aansluitingen voor wassen en drogen, royale living met een separate speel-/hobbykamer met toegang naar de kelder, een fijne open keuken voorzien van een lichte wandopstelling met een kunststof werkblad, 1 ½ spoelunit, 4-pits gaskomfoor, afzuigschouw, koelkast, vaatwasmachine en een close-in-boiler, vanuit de open keuken is er een toegang naar de tuin.
De ontvangsthal is voorzien van een plavuizenvloer. De living, keuken en speelkamer zijn voorzien van een houtstructuur PVC-vloer.
Begane grond achterhuis:
vanuit de ontvangsthal bereikt ook de woonkeuken van het achterhuis, welke woonkeuken is voorzien van een lichte U-keukenopstelling met een dubbele spoelunit, 4-pits gaskomfoor, vlakschermafzuiger, oven, koelkast en vaatwasmachine, toegang naar de tuin, ruime L-vormige en tuingerichte living met openslaande deuren naar een mooi zonneterras, fraai schouw met inbouwhaard en open trapopgang naar de verdieping, vanuit de living bereikt u een mooie ruime eetkamer met openslaande deuren.
De begane grond van het achterhuis is voorzien van een plavuizenvloer.
Verdieping voorhuis:
overloop/entresol, 3 mooie, rechte en ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamers is voorzien van een grote garderobe schuifkastenwand, moderne badkamer met ligbad, doucheruimte, wastafel, toilet en handdoekenradiator.
Middels een vlizotrap is een grote zolderruimte te bereiken. Met wat aanpassingen is het mogelijk een vaste trap naar de 2e verdieping te maken, waardoor u op de zolder extra kamers kunt realiseren.
Verdieping achterhuis:
overloop, 2 riante slaapkamers en een prachtige badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafels, toilet en handdoekenradiator.
De slaapkamers hebben een dusdanige afmeting dat deze eenvoudig te splitsen zijn, waardoor er 4 slaapkamers te realiseren zijn op de verdieping van het achterhuis.
Via vlizotrap te bereiken zolderruimte.
Woning algemeen:
De gehele woning is voorzien van voorzetramen. Dit om de mooie roeden verdeling in de ramen instant te houden.
Het voorhuis is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. Het achterhuis is gedeeltelijk geïsoleerd.
In de woning zijn twee verschillende CV-ketels aangesloten
Het object is voorzien van 2 complete keukens en 2 prachtige en complete badkamers.
De bouwtechnische- en onderhoudstoestand van de woning is werkelijk subliem te noemen!
Tuin:
De woning bereikt u vanaf de dijk middels een mooie inrit die gezamenlijk wordt gebruikt met de buren. Mede door de grootte van het perceel van maar liefst 5.820 m² is er voldoende vrijheid om te genieten van uw tuin. Aan de voorzijde van de woning is een siertuin en een kleine boomgaard gesitueerd.
Aan de rechterzijde van de woning is er voldoende ruimte om achter een afgesloten toegangshek de auto’s te parkeren. En zelfs de afvalbakken hebben hun eigen ruimte op dit perceel.
De tuin biedt u diverse gazons, grindpaden, zonneterrassen, speelruimten voor de kinderen, mooie bomen, fraaie hagen en struiken. Het geheel is met oog voor detail aangelegd en onderhouden. Achter de siertuin is nog een grote boomgaard gesitueerd met hoogstam fruitbomen, waaronder diverse rassen appels en peren.
Een lust om in de tuin te vertoeven.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,herenhuis
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 286
Inhoud woonhuis 1151
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 5820
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HR combiketeleigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Voorzetramen Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steenhout
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 14300 Breedte 3000 Oppervlakte 4290
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Sanders Makelaardij

Burg. H. Houtkoperlaan 5
4051EW Opheusden (Gelderland)
T: 0344 - 64 16 10

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rijnbandijk in Kesteren?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Sanders Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Sanders Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.