Wim Kanstraat 18, 6708MJ Wageningen

€ 225.000 k.k.

Beschrijving

GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING IN RUSTIGE STRAAT IN NOORDWEST
In de kindvriendelijke wijk NoordWest, vlakbij het landelijke Binnenveld, ligt deze 5-kamerwoning met diepe tuin. De woning ligt aan een doodlopende straat, dus hier komt alleen bestemmingsverkeer. Deze woning heeft drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Via een achterom is de tuin bereikbaar. Vorig jaar zijn er op het dak zonnepanelen geplaatst en dat scheelt aanzienlijk in de energiekosten.
Vrijwel alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand, net als ‘het Binnenveld’, het natuurgebied tussen Rhenen, Veenendaal en Wageningen.
Indeling
De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer (23 m²) is een gecombineerde woon/zitkamer en geeft aan de achterkant toegang tot de tuin. Op de vloer ligt laminaat. Vanuit de woonkamer kom je in een halletje waar de toiletruimte te vinden is en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorkant van de woonkamer ligt de open keuken (7 m²) en is opgesteld in een hoek. Een raam boven de spoelbakken, veel bergruimte en diverse apparatuur (4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie (met 3 lades) maken deze keuken compleet. Achter de woonkamer ligt de bijkeuken (4 m²), waar een aansluiting is voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken loop je de tuin in.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. De eerste slaapkamer (12 m²) ligt aan de voorkant van de woning. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer (9 m²). De derde slaapkamer de kleinste (5 m²), ligt ook de aan de voorkant van de woning. De badkamer (3 m²) is wit/blauw betegeld en is voorzien van een halfronde douche en een wastafel met bijbehorend meubel. Op de hele verdieping, met uitzondering van de badkamer, ligt laminaat op de vloer.
Op de tweede verdieping is de zolder. Op de overloop is de c.v. ketel geplaatst en hangt de installatie voor de zonnepanelen. Achter knieschotten is er ruimte voor het bergen van spullen. Aansluitend is de toegang tot de vierde slaapkamer (9 m²). Door het dakraam aan de achterkant is dit een lichte ruimte geworden. In de nok is een bergzolder gecreëerd.
De tuin aan de achterzijde van de woning heeft een terras, borders en een grasveld. Achterin de tuin staat een houten schuur (5 m²). Via een achterom kom je in de gemeenschappelijke speeltuin voor kleine en iets grotere kinderen.
Aanvullende informatie
• De elektrische installatie heeft 5 groepen en 1 aardlekschakelaar en 1 groep tbv de zonne-energie.
• Verwarming en warmwater dmv een CVketel, Remeha Avanta uit 2008.
• De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft vloer-, dak- en spouwisolatie.
• Bouwjaar: 1988.
• Woonoppervlakte: 95 m².
• Perceeloppervlakte: 131 m².
• Inhoud woning: 300 m³.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 131
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avantaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1300 Breedte 500 Oppervlakte 65
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

HJT Makelaars

Plantsoen 37
6701AS Wageningen (Gelderland)
T: 0317-425000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wim Kanstraat in Wageningen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
HJT Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
HJT Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.