A. van Zeestraat 15, 5307HE Poederoijen

€ 214.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Oomen Makelaardij & Taxaties

Beschrijving

Leuke en keurig onderhouden tussenwoning met garage. De woning beschikt over een ruime woonkamer en een separate keuken welke middels en suite deuren van elkaar gescheiden zijn. Tevens is er op de begane grond een badkamer aanwezig. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een toiletruimte met wastafel. De zolder is ideaal om te gebruiken als opslagruimte. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en via de achtertuin kunt u de garage bereiken. Het huis beschikt eveneens over een achterom. Voor de garage bevindt zich de eigen oprit, welke geschikt is voor het plaatsen van meerdere auto’s.
Hal/Entree
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een vaste kast welke extra provisieruimte biedt.
Woonkamer
De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en bevindt zich aan de voorzijde van het huis. In de zithoek treft u een mooie schouw met houtkachel. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en een gestuct plafond. Via en suite deuren is de woonkamer in directe verbinding met de keuken.
Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken bestaat uit een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, een granieten aanrechtblad en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasmachine. De ruimte is afgewerkt met een donkere tegel vloer, behangen wanden en gestuct plafond. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin van de woning. Over de gehele breedte van de aanbouw is er een zonnescherm.
Bijkeuken
De bijkeuken is verbonden met de keuken. De ruimte beschikt over een was- en droger aansluiting. Via de bijkeuken kunt u het toilet en de separate badkamer bereiken. De tegelvloer loopt door vanuit de keuken en de wanden en het plafond zijn gestuct.
Toiletruimte
Keurige toiletruimte voorzien van wandcloset. De toiletruimte is volledig betegeld.
Badkamer
De complete badkamer is volledig betegeld en heeft een luxe uitstraling. In de ruimte is een inloopdouche, een bad en een wastafel met meubel aanwezig.
Overloop
De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers en de toiletruimte. Middels een luik is de zolder vanuit de overloop bereikbaar.
Slaapkamers
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer. De kamer is ca. 14 m2 groot en beschikt over een royale ingebouwde kast. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. Tevens beschikt deze slaapkamer over een rolluik. De twee overige slaapkamers zijn beide ca. 7m2 groot en afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik.
Toiletruimte
De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en wastafel met meubel.
Zolder
Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zolder. Deze kamer is geschikt voor extra opslagruimte.
Voortuin
Onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van lage beukenhaag met toegangspad naar de voordeur.
Achtertuin
Keurig ingericht en volledig omsloten achtertuin. Door de ligging op het zuidoosten is er gedurende de dag veel zon in de tuin. De tuin beschikt over een ruim betegeld terras. Het huis is eveneens via een achterom bereikbaar.
Garage
Achter op het perceel is een garage gesitueerd. Deze stenen garage is ca. 14 m2 groot en heeft ruimte voor een personenauto. De garage beschikt over een elektrische garagedeur. Voor de
garage bevindt zich de eigen oprit, waar u meerdere auto’s kunt parkeren.
Poederoijen is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de afgedamde Maas. Daarnaast is in het oerhollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. In het kasteel, de voorburcht en het soldatendorp is voor iedereen van alles te beleven. In het museum leert men van alles over Hugo de Groot, de Middeleeuwen en de Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van de prachtige natuurgebieden rondom Poederoijen te genieten. Poederoijen is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. Het dorp beschikt over een basisschool en een kindercentrum voor de opvang van kinderen van 0 tot 12 jaar. Het dorp kent een zeer actieve Oranjevereniging welke jaarlijks vele activiteiten organiseert voor zowel jong als oud. Imkerij De Heerlijkheid Trompenburg geniet enige bekendheid in de regio, hier kan men alles leren over het eeuwenoude beroep van imker. Ook zijn hier diverse streekproducten verkrijgbaar. Recent heeft Brasserie de Buurman zich gevestigd op de terreinen van de Batterij onder Poederoijen. Deze batterij uit 1879-1886 moest in de Hollandse waterlinie de doorgang van de Maas (nu afgedamde Maas) en de noordelijke Maasdijk verdedigen. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Ook ten opzichte van de A27 is Poederoijen gunstig gelegen. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 15 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 302
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 204
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Calentaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal toiletten 0
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 920 Breedte 640 Oppervlakte 59

Oomen Makelaardij & Taxaties

Burg. Posweg 80
5306GG Brakel (Gelderland)
T: 0418-677008
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de A. van Zeestraat in Poederoijen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Oomen Makelaardij & Taxaties

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Oomen Makelaardij & Taxaties

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.