De Wielwijck 13, 5321GX Hedel

€ 215.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Sommige woningen laten niet alles aflezen aan hun voorgevel. Ook deze speels ingedeelde hoekwoning is daar een mooi voorbeeld van. Voorzien van een eigen achterom, uitbouw op de begane grond en een prima staat van onderhoud zijn slechts enkele kenmerken. De prettige, kindvriendelijke woonomgeving zorgt voor aangenaam wonen, wat uitstekend te combineren is met deze drive-in-woning. Gesitueerd aan een verkeersluwe en kindvriendelijke straat met de voorzieningen zoals scholen en winkels op loopafstand bereikbaar. De multifunctionele ruimte (thans in gebruik als berging) kan ook eenvoudig worden omgetoverd tot praktijkruimte of kantoor aan huis.
Voor deze woning kunt u (als u binnen de voorwaarden valt) een starterslening aanvragen bij de gemeente Maasdriel. Zie ook http://www.maasdriel.nl/balie/product.asp?product=starterslening
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de voorzijde van de woning is er toegang tot de hal.
Hier treft u de meterkast, toegang tot de inpandige garage/ berging, trapopgang en toiletruimte met wandcloset.
Onder de trap is bergruimte aanwezig.
De garage heeft een oppervlakte van 13m² en is voorzien van een kunststof sectionaaldeur.
Aan de achterzijde van de begane grond is een hoek ingericht als werkplek.
In een ruime vaste kastruimte staat de wasapparatuur opgesteld. De combiketel, mechanische ventilatie en pomp van vloerverwarming treft u hier ook.
Één van de verrassingen van deze woning is de aanbouw van de begane grond. Hier is een fraaie ruimte (met vloerverwarming) toegevoegd met een oppervlakte van 16m².
In de achtergevel staat een forse schuifpui. Deze zorgt voor een heerlijke hoeveelheid lichtinval.
Verdieping:
De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een Frans balkon en heeft een oppervlakte van 21m².
Vanaf de overloop is toegang tot vaste kastruimte.
De halfopen keuken ligt aan de achterzijde. De keurige keuken is afgewerkt met een kunststof werkblad en voorzien van een 4 pits keramische kookplaat, afzuiger, koelkast en een vaatwasmachine.
De magnetron is los opgesteld.
Tweede verdieping:
De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim opgezet. De oppervlakte bedraagt 15m².
Deze kamer heeft een Frans balkon.
De slaapkamer aan de achterzijde is door zijn oppervlakte van 8m² en lange wanden praktisch in gebruik. Een dakvenster zorgt voor extra
lichtinval en ontluchtingsmogelijkheden.
Er is vaste kastruimte aanwezig.
De moderne badkamer is helemaal van nu.
Deze ruimte is vorm gegeven door een ligbad met douchescherm, wastafel en wandcloset.
Tuin:
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft een eigen achterom. Geheel achterin staat een fijne overkapping van bijna 20m².
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De plaats Hedel
Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten, bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café, een chinees restaurant en een palingrestaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met circa 4700 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
De Wielwijck
Deze jonge wijk kenmerkt zich door bijzonder weinig verkeersbewegingen (alleen bestemmingsverkeer). Er is een prettige sfeer onder de bewoners wat soms uitmond in gezamenlijke activiteiten. Kindvriendelijk mag gerust met hoofdletters geschreven worden. Zo is er onlangs op initiatief van de buurtbewoners een speelperkje aangelegd. De ligging op loopafstand van de winkels in het centrum van Hedel is ideaal.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 402
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 133
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 600 Oppervlakte 60
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kievit Makelaardij

Hazenbos 14
5321WD Hedel (Gelderland)
T: 073 26 000 33
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Wielwijck in Hedel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kievit Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kievit Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.