Koningin Emmalaan 4, 8051PD Hattem

€ 875.000 k.k.

Onder bod

De Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

Beschrijving

In aantrekkelijke bosrijke omgeving gelegen Semi-bungalow met inpandige dubbele garage, vrijstaande kapschuur met carport, kleine schuur voor gereedschap en houtopslag.
Rondom een fraai aangelegde tuin met gazon, borders, houtopstand, 3 terrassen met grote tegels en een vriendelijk buitenzwembad (10x5) met veel privacy.
De villa ligt op een kleine terp, centraal op het terrein en heeft een schitterend uitzicht over het glooiende perceel (6.722 m2).
Indeling
Begane grond: ruime hal met garderobe en toilet en mogelijkheid voor vaste trap naar verdieping met mogelijkheid voor 2 of 3 slaapkamers en een badvoorziening; de hal geeft toegang tot een royale ouderslaapkamer met eigen badkamer met douche en toilet, een kleedkamer en een deur naar terras en tuin; aan de andere zijde bevindt zich een sfeervolle en ruime woonkamer met travertin-vloer, schouw met open haard en openslaande deuren naar zonnig terras. aansluitend een tuin/eetkamer met parketvloer en schuifpui naar groot zonnig terras en zwembad, tussenhal met buitendeur, studeer/hobbykamer met parketvloer, slaapkamer, thans studeerkamer met aansluitend vm. douche met wastafel en toilet; gesloten ruime woonkeuken met praktische inrichting en apparatuur, hal met achteringang en toegang tot bijkeuken met aanrecht, wasruimte en provisiekast.
Naast de bijkeuken is in 1977 een gastenverblijf gebouwd in 2 lagen, bestaande uit een slaapkamer, hal, toilet, badkamer met douche en wastafel op de begane grond en op de verdieping een grote zit-/ slaapkamer met loggia en fraai uitzicht op tuin met zwembad.
De verdieping van de semi-bungalow is in gebruik als vliering/ bergruimte en bied mogelijkheid voor het creëren van meerdere slaapkamers; in de platte grond tekening is een impressie opgenomen van een mogelijke indeling
Aan de achterzijde, onder de slaapkamer, bevindt zich een inpandige dubbele garage met provisieruimte en een wijnkelder met koeling.
Op het perceel staan nog een halfopen kapschuur voor opslag van materiaal en auto’s, een kleine schuur met hobbyruimte en opslag van tuingereedschap.
Algemeen:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- De begane-grond-vloer is grotendeels voorzien van een massieve parketvloer
- De villa is goed onderhouden, doch behoeft enige modernisering c.q. aanpassing naar hedendaags comfort.
- Op korte afstand bevinden zich de landgoederen Flip Hul en Molecaten met zowel uitgestrekte wandel-, fiets- en
ruiterpaden.
- Alle primaire voorzieningen zoals scholen, sportvelden, golfterrein, zwembad en dag-winkels, zijn in de Hanzestad
Hattem aanwezig; ook beschikt Hattem over een kleine jachthaven met een directe aansluiting naar de IJssel.
- De provinciehoofdstad Zwolle ligt op fietsafstand en heeft een ruim aanbod aan voorzieningen, zowel sociaal,
maatschappelijk, cultureel, gezondheidszorg als commercieel en winkelcentra.
Door de unieke ligging in een fraaie parkachtige omgeving met royale kavels en zowel klassieke als moderne landhuizen, betreft het een courant en waardevast object.
Vraagprijs € 875.000,= k.k.
Aanvaarding In overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 270
Inhoud woonhuis 1150
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Zwembad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 6722
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 2
Buiten bebouwde kom Ja
Bouwkundige keuring Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

De Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

Eekwal 31
8011LB Zwolle (Overijssel)
T: 038-4227229
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koningin Emmalaan in Hattem?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.