Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Unieke woon-/werkcombinatie gelegen op de grens van Ermelo en Harderwijk!
Instapklare VRIJSTAANDE WONING met aparte LOODS met onwijs veel mogelijkheden! Denk bijvoorbeeld aan inwoning of een kantoor aan huis!
De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1090 m² op een B-locatie nabij het bedrijventerrein Veldzicht. De ligging nabij een bedrijventerrein en naast de uitstrekte bossen is een ideale combinatie. Hier gaat wonen, werken en recreëren hand in hand. Er is een uitstekende ontsluiting naar de snelweg en binnen 10 minuten ben je zowel in het centrum van Ermelo als van Harderwijk.
De woning is het afgelopen jaar compleet gerenoveerd. Zo zijn alle wanden en vloeren netjes en neutraal afgewerkt, zijn er nieuwe dakkapellen geplaatst, de tuin is aangelegd en is de woning uitgebreid met een tweetal extra slaapkamers. Ook is de elektrische installatie vernieuwd en er is in de tweede woning een nieuwe keuken en cv-ketel geplaatst.
Tijdens de verbouwing is rekening gehouden met de mogelijkheid voor inwoning. Het pand beschikt namelijk over 2 aparte entrees, gesplitste nutsvoorzieningen, 2 badkamers, 2 keukens enz. Ook bij de inrichting van de tuin is hier rekening mee gehouden door het plaatsen van een royale schutting tussen de 2 woningen.
Wilt u liever een kantoor aan huis? Dan is dit ook zeker mogelijk! Het tweede huis is namelijk ook geschikt voor een kantoorruimte. Door de aparte entree, toilet en keuken hoeven klanten namelijk niet door het woonhuis.
Achter de woning vindt u de loods. Ook deze is compleet gerenoveerd. Zo zijn er ramen geplaatst, is het dak vervangen en is de carport gerepareerd. De loods bestaat uit 2 aparte ruimtes, waarvan 1 voorzien van keukenblok en toilet en de middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft de loods de bestemming 'bedrijf' en functieaanduiding 'bedrijfswoning'.
Indeling:
Woonhuis 1:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast. Toilet met fonteintje. Toegang tot de woonkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle open haard en een schuifpui naar de achtertuin. De halfopen woonkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via het achterportaal bereikt u de achtertuin en vindt u de trap naar de verdieping.
Verdieping:
Overloop. Badkamer voorzien van hoekbad, toilet en wastafel. 4 slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel. 1 slaapkamer beschikt over een inloopkast. Aparte stookruimte met cv-ketel.
Woonhuis 2/werkruimte:
Begane grond:
Via een aparte entree komt u in de woning, deze is voorzien van een eigen meterkast. Ook is de woning binnendoor bereikbaar via woonhuis 1. Toegang tot woonkamer met open keuken. Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en urinoir. Berging/bijkeuken met toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u via een vaste trap toegang tot de verdieping.
Verdieping:
Overloop met veel lichtinval door de nieuwe dakkapel. Hier vind u de vast met nieuwe cv-ketel. 2 slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel en vaste kast.
Loods:
De loods bevindt zich achterin de tuin. Via de toegangsdeur komt u in ruimte 1. Dit is de grootste ruimte. Hierin vindt u het vernieuwde toilet met fonteintje, de aparte cv-ketel en het keukenblok. Via de tweede ruimte heeft u toegang tot de vlizozolder. De gehele loods is voorzien van krachtstroom en eigen meters. Met vorst is rekening gehouden door een vorstbeveiliging toe te passen op de eigen watervoorziening en tot slot zijn er ook voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen.
De huidige afmeting bedraagt bijna 65 m2 maar deze is nog forse uit te breiden.
Bijzonderheden:
- Unieke woon-/werkcombinatie;
- Mogelijkheid voor inwoning;
- Centrale ligging;
- Compleet gerenoveerd;
- Woonoppervlakte circa: 215 m²;
- Oppervlakte loods circa: 63 m²;
- Perceel: 1.090 m²;
- Inhoud circa: 600 m³;
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd. Alle aanwezige (on)roerende zaken blijven in de woning achter.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 215
Inhoud woonhuis 600
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1090
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage carport Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2000 Breedte 2550 Oppervlakte 510
Ligging achtertuin zuid Ja

Midden Nederland Makelaars - Ermelo

Raadhuisplein 1
3851NT Ermelo (Gelderland)
T: 0341 - 55 37 73

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eendenparkweg in Ermelo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Midden Nederland Makelaars - Ermelo

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Midden Nederland Makelaars - Ermelo

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.