Wilhelminalaan 6, 3851XW Ermelo

€ 1.250.000 k.k.

Midden Nederland Makelaars - Ermelo

Beschrijving

Wonen in één van karakteristiekste villa's van Ermelo? Dat kan.
Villa "De Pauwenhof" wordt u nu aangeboden.
Een villa met een rijke historie op een prachtig perceel van ruim 4500 m2 groot.
Het karakter van de villa is robuust en toch charmant met prachtige authentieke details en in stijl aangepast aan de huidige tijd waarin comfort belangrijk is. Met een inhoud van ruim 1000m3 is er ook ruimte. Zo zijn er 9 vertrekken waarvan 7 slaapkamers annex werkkamers, 3 badkamers en 5 toiletten.
Het, door een hekwerk omsloten, perceel van 4560 m2 straalt een oase van rust uit. In alle seizoenen is het hier goed vertoeven en genieten. Op het perceel bevinden zich ook een ruime garage met carport en vliering en een berging met een betonnen vloer, zo'n 5 jaar geleden geheel vernieuwd.
De oprijlaan is middels een hek afgesloten van de rustige Wilhelminalaan en parkeren kan gewoon voor de deur, op het eigen erf.
Indeling:
overdekte entree met karakteristieke voordeur. Majestueuze hal met oud makkumer tegeltjes rondom een haard en een marmeren authentieke tegelvloer. Van hieruit gaat de bordestrap met fraaie raampartijen naar de verdieping.
De woonkeuken is ingericht met een vernieuwde keukeninrichting (2006) met een klassieke uitstraling en voorzien van alle comfort middels luxe inbouwapparatuur. Een achterentree met vestibule/bijkeuken komen uit in de woonkeuken. Ook een kelder ontbreekt vanzelfsprekend niet. Genoeg ruimte voor een wijnliefhebber.
De living van circa 50 m2 is zeer licht en heeft een planken vloer, een open haard, een balken plafond, openslaande deuren naar het terras en een serre met een mooie blik op de tuin.
De zijvleugel van de villa heeft een eigen entree. Vanuit de hal zijn twee vertrekken bereikbaar. In de huidige study ( 26 m2) is een eigen badkamer met toilet, douche en wastafel. In de andere kamer ( 20 m2) is een gezellige schouw aanwezig.
De bordestrap leidt naar de ruime verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer met luxe douche cabine en apart toilet. De masterbedroom heeft daarnaast ook een eigen badkamer met een luxe douchecabine, een wastafel en een separaat toilet. Mooi in stijl gehouden met o.a. zwart witte vloertegels.
Op de verdieping boven de vleugel bevinden zich diverse vertrekken voor diverse doeleinden geschikt. Thans zijn deze ruimtes in gebruik als wasruimte en atelier.
Een vaste trap gaat vanuit de overloop naar de 2e verdieping. Twee ruime kamers en een apart toilet zorgen voor een multifunctionele invulling van deze verdieping.
Wilt u meer weten over deze bijzondere villa? Neem dan gerust contact op met ons kantoor.
Verkoop onder voorbehoud van gunning. De verkopers willen graag iets kleiner gaan wonen en zijn op zoek naar een sfeervolle, vrijstaande villa op een rustige locatie op de Veluwe. Woningruil is een mogelijkheid.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Aantal kamers 8

Woningdetails

Woon oppervlakte 280
Inhoud woonhuis 1000
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies G
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 4560
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Stoomcabine Ja
TypeCV ketel eigendom
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Voorzetramen Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 5
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 7
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Midden Nederland Makelaars - Ermelo

Raadhuisplein 1
3851NT Ermelo (Gelderland)
T: 0341 - 55 37 73
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wilhelminalaan in Ermelo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Midden Nederland Makelaars - Ermelo

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Midden Nederland Makelaars - Ermelo

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.