Klaverberg 32, 6561DE Groesbeek

€ 449.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Omschrijving
De vrijstaande villa ligt op 750 m2 grond in een prachtige omgeving aan een verkeersluwe straat. De woning grenst aan het uitgestrekte Groesbeekse bos, ligt op 10 minuten lopen van het centrum van Groesbeek en op 15 minuten met de auto van Nijmegen.
Deze goed onderhouden woning (bouwjaar 1999) is van alle comfort voorzien en volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen, ingebouwde rolluiken en dubbel glas. De inpandige garage/wasberging (ca 20 m2) biedt ruimte aan één auto. De ruime moderne open keuken, de luxe badkamer, de ruime woonkamer, de geheel omsloten achtertuin en de oprit voor meerdere auto’s maken het geheel af. Op het dak liggen 15 zonnecellen (± 22 m2) met een jaarlijkse productie van ruim 3000 kW.
INDELING
Begane grond:
Ruime entree, hardhouten open trap naar verdieping, garderobe, hangend toilet met fonteintje, meterkast met 11 groepen en aardlekschakelaar (slimme meter), binnenkomst KPN-kabel, UPC (coax)-kabel en glasvezel, gas- en watermeter. In de garage/berging hangt een Nefit HR Ecomline 1999 voor CV en warm water en er is plaats voor wasmachine, droger en vriezer. De begane grond, met uitzondering van garage/berging is voorzien van vloerverwarming.
De L-vormige woonkamer van ± 53 m2 heeft een niveau verschil van 40 cm (twee treden), waardoor een zithoek is gecreëerd. De grote ramen zorgen voor een rijke lichtinval. In het verlaagde gedeelte van de woonkamer is een inbouwhaard (gas). De plavuizenvloer is diagonaal gelegd (tegels van 40 x 40 cm). Twee openslaande deuren geven toegang tot een zonneterras en de tuin. Boven de deuren en terras hangt een breed knikarmzonnescherm.
De deels open keuken (± 10 m2) heeft en U-opstelling en is van kersenhout. Het kunststofblad is blauw gemêleerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combimagnetron, vaatwasser en grote koelkast. Boven het zes-pits Boretti gaskookfornuis van 90 cm breed met grote elektrische oven hangt een RVS afzuigkap. Inbouwspotjes verlichten het werkblad. De keukenladen zijn voorzien van een dempingsysteem.
In de fraaie tuin zijn meerdere terrassen. Met het tuinhuis en de vijver (± 2,5 x 4,5 x 1,5) is de achtertuin een oase van rust. Dankzij de ligging en grootte van deze tuin kunt u op een zonnige dag op ieder moment van de dag wel ergens in de zon of schaduw zitten.
Eerste etage:
Op de eerste etage zijn 4 slaapkamers, 3 grote van resp. ± 16 m2, 14 m2 en 13 m2. De kleine (baby)kamer is aan de achterzijde (± 7 m2). Alle slaapkamers hebben draai- kiepramen met voorzethorren. De badkamer heeft een riant tweepersoonsbad, vijfhoeksdouche, zwevend toilet, twee vaste wastafels met spiegels en verlichting, designradiator, plavuizen vloer met vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Met een vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier is veel bergruimte. Tegen de voormuur hangt de transformer van de zonnecellen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 157
Inhoud woonhuis 550
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies A
In overleg Ja
Openhaard Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 1999
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 750
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit HR Necomlineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Zelfverkopen.nl

Baron G.A. Tindalstraat 144-146
1019TX Amsterdam (Noord-Holland)
T: 088 235 0111
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Klaverberg in Groesbeek?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Zelfverkopen.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Zelfverkopen.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.