Op unieke locatie nabij het dorpscentrum gelegen, schitterende karaktervolle VRIJSTAANDE VILLA genaamd “De Driehoek” met vrijstaande carport, berging. Perceelsgrootte van maar liefst 2.305 m². Inhoud ca. 1.150 m³. De woning is in 2006 compleet gerenoveerd en verkeert in nieuw staat!

Vrijwel de gehele woning is opnieuw gestukadoord (wandenen plafonds) en voorzien van nieuwe vloeren (plavuizen crème en hardhout visgraat-parket met bies).

De woning is voorzien van nieuwe gebakken en geglazuurde dakpannen. Glas in lood in woonkamer, hal en op bordes naar 1e verd. in isolerende beglazing gezet.

Via de entree komt men in een statige hal met fraaie bordestrap met glas in lood. De entree is tevens voorzien van een liftinstallatie.

De keuken is geheel op maat gemaakt uit kersenhout en uitgerust met luxe inbouwaparatuur. Maatinterieur in kersenhout treft men in de gehele woning aan. Keuken en eetkamer zijn van de zitkamer gescheiden middels schuifdeuren met
glas in lood.

Woonkamer - met kastenwanden in kersen – met erker en nieuwe schouw met haard.

Bibliotheek/ studiekamer met parketvloer. Nieuwe gas-, water- en elektrische installatie en meterkast.

Kelder met meerdere vertrekken, geheel voorzien van schoonmetselwerk, o.a. provisieruimte, wijnkelder en bar.

Via de bordestrap komt men op de ruime overloop met op maat gemaakte kleding- en linnenkast.

Ouderslaapkamer met airco, kastenwanden in kersenhout en doorkijk naar zeer royale badkamer met whirlpool, bidet, toilet en dubbele wastafel alsmede een ruime sauna. Douche met rainshower, handdouche en bodyjets en voorzien van sunshower.

2 x Logeerkamer, wasruimte; badkamer met douche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping is compleet geïsoleerd en verbouwd tot 2 ruime slaapkamers met wastafels en Velux dakramen. Daartussen nieuwe badkamer met douchecabine (rainshower), wastafel en hangtoilet.

ALGEMEEN:
degelijk gebouwd (1940) en later verbouwd (1985, 2006) woonhuis.
veel authentieke elementen o.a. glas in lood ramen, kamer ensuite etc.
een van de gezichtsbepalende objecten in Lichtenvoorde
gehele woning isolerende beglazing.
grote veranda met plavuizenvloer.
Koperen regenwaterafvoer
riante tuin met monumentale bomen en nieuw hekwerk voorzijde.
3-dubbele carport en berging.
muziekstudio, geheel geïsoleerd, o.a. dubbele ramen.

Aanvaarding in overleg.