Ooijmanlaan 10, 7004GA Doetinchem

€ 700.000 k.k.

Niesink Makelaardij

Beschrijving

Wilt u in het voorjaar gewekt worden door tientallen vogels, in de zomer een ferme duik nemen in het buitenbad, in de herfst appels, peren, kastanjes en hazelnoten plukken/rapen, in de winter met een glaasje bij de houtkachel vertoeven, dan is dit de stek die u zoekt. 16.230 m² in een oase van rust. Geen koekeloerende buren, van niemand last. Op slechts 2 minuten van de A-18, 5 minuten naar het centrum van Doetinchem of in 5 minuten lopen naar natuurpark de “Koekendaal” met een grootte van 48 ha. Het geheel is nagenoeg omringd door verschillende haagsoorten met ieder zijn eigen kleur aan bloemen, waardoor het in het voorjaar een lust voor het oog is om erlangs te komen.

Een mooiere stek is er in de wijde omgeving niet te vinden. Het is voor iedereen geschikt. Jonge kinderen? Door riant bouwvlak en de mogelijkheid om 150 m² als bijgebouwen te mogen bouwen, kunt u denken aan een paar van die beesten op hoge poten. Bent u sportief van aard, dan is een tennisbaan in een dag aangelegd. Houdt u van vogels? Zo’n 30 soorten muzikanten staan klaar voor het geven van het voorjaarsconcert. Ik denk een van de weinige panden te hebben waar de wandelaar en passant even aanbelt met de vraag of het spoedig in de verkoop komt. Het pand zelf is gebouwd rond 1915 en was in vroegere tijden een z.g. keuterboerderijtje. Dat heeft het gemaakt dat het voormalige deel is omgebouwd tot kantoor - ook te gebruiken als slaapkamer - met openslaande tuindeuren en een ander stuk van het deel is omgebouwd tot badkamer.

Kom dan neem ik je even mee voor een rondleiding.

De entree is sinds een aantal jaren aan de zijgevel gevestigd waar zich nu een kantoor bevindt dat door middel van schuifdeuren in een tweetal ruimten is te verdelen. Daarnaast bevindt zich aan de achterkant van het huis een apart toilet en de badkamer (11m²). Hier bevindt zich een tweede toilet, dubbele wastafels, ligbad en een doucheruimte.

Via de gang komen we aan de linkerkant bij een kantoortje van 4x3 meter. Hiertegenover is de keuken gesitueerd (11 m²) met aan de linkerkant de woonkamer (33 m²) en aan de rechterkant een opkamer (12m²). Ja, natuurlijk met een hieronder gelegen kelder, bevloerd met estrikken. In 1900 kennelijk op stahoogte. Huidige tijd net niet. De keuken is uiterst eenvoudig te noemen. Vierpits kookplaat, koelkast, één spoelbak, cést ça! Ik kan me zelf overigens niets bedenken wat er nog zou kunnen ontbreken om een voortreffelijk diner op tafel te toveren. Oké, een zespits met dubbele oven zou een en ander kunnen vervolmaken om er een beetje tempo in te houden.

Op de eerste verdieping hebben we op de kopse-einden 2 slaapkamers over de gehele breedte, respectievelijk van 27m² en 26m². Aan de linker en rechterzijde liggen 2 slaapkamers (met dakkapellen) van circa 3,3x3,3m. Een c.v.-ruimte 2,80x1,95m en een klein kamertje van 3,35x2,35m zijn de laatste ruimten op de 1ste verdieping. Een vliering van 5 meter lang die beloopbaar is en 45 graden toeloopt is geschikt voor de opslag van archief, ski’s en veel kerstballen zomer/winterkleding.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 225
Inhoud woonhuis 725
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 1600
Garage opp 22.5
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 16230
Tuin diepte 40
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 40
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 5
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ooijmanlaan in Doetinchem?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Niesink Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Niesink Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.