Dominee R. Lomanlaan 39, 4191GR Geldermalsen

€ 695.000 k.k.

Makelaardij Geldermalsen e.o.

Beschrijving



STIJLVOLLE VRIJSTAANDE VILLA MET PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE

Wilt u wonen in de meest stijlvolle wijk van Geldermalsen en directe omstreken, wij kunnen u nu deze luxe vrijstaande villa met praktijk/kantoorruimte aanbieden.

De woning van ca. 700 m3 is gebouwd in de zeventiger jaren en in 2016 geheel gemoderniseerd. De kantoor/praktijkruimte telt 198 m2 of ruim 690 m3 en is grotendeels van half negentiger jaren. De grootte van het perceel is 931 m2.

Het geheel is gelegen in een ruim opgezette villawijk met soortgelijke objecten in de directe omgeving. Het centrum van Geldermalsen ligt op een steenworp afstand. Ditzelfde geldt ook voor de andere openbare voorzieningen waaronder o.a. scholen en belangrijke winkelketens.

Indeling woonhuis
Ruime hal voorzien van een plavuizen vloer, toilet met fontein en drie vaste kasten. De speelse woonkamer is sfeervol van afwerking met een parket, plavuizenvloer en een bijzondere openhaard (gas). De eetkamer grenst aan de serre. De luxe serre is voorzien van aluminium puien, die volledig opengeschoven kunnen worden en toegang verlenen tot de tuin. De U-vormige ingerichte kersenhouten keuken is voorzien van een natuurstenen blad en van een inductie kookplaat met frituur-unit, afzuigschouw, koelkast, oven/magnetron en vaatwasser. De ruime bijkeuken is voorzien van een Amerikaanse koelkast en een aparte pantry. Er bestaat de mogelijkheid tot verbouwing naar een garage.

Op de verdieping zijn twee slaapkamers waarvan één van giga formaat. Met een eenvoudige ingreep is het mogelijk meerdere slaapkamers te creëren. Aansluitend aan de grote slaapkamer is er een waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger en vervolgens een riante badkamer, voorzien van bad, douche, toilet en wastafel.

Middels vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze is louter geschikt als bergruimte.

Indeling praktijk/kantoorruimte
De praktijk/kantoorruimte heeft een eigen entree vanaf de straatzijde via een portaal/ontvangsthal. Er is een aparte toiletunit. De praktijk/kantoorruimtes zijn onderverdeeld in drie flinke en zeer lichte ruimtes met een pantry en zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

De onderliggende kelder is te gebruiken als magazijn of archief. Op de verdieping is een presentatieruimte of vergaderzaal met tevens een pantry.
Het geheel is omgeven door een onder architectuur aangelegde fraaie (sier)tuin met diverse terrassen en meerdere perkjes, een rozentuin en een bijzonder strakke vijver met waterloop in de voortuin. De besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft de ligging op het zuiden en een zeer zonvriendelijke en rustige bestemming. De gehele tuin is
voorzien van een automatische beregeningsinstallatie, tuinverlichting en een behoorlijk tuinhuis. Het is mogelijk om de achtertuin op drie manieren te benaderen.

De vrijstaande villa en de praktijk/kantoorruimte zijn van een zeer luxe en compleet
afwerkingsniveau met onder andere eerste klas bouwmaterialen, uitgebreide elektriciteit- en zwakstroom bekabeling, zonneschermen, screens, airco en alarminstallatie. Er zijn twee C.V.’s (villa en kantoor) welke afzonderlijk kunnen worden bediend.

Er zijn drie parkeerplekken op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de straat.

De villa met praktijk/kantoorruimte is in 2017 aan de buitenkant geheel geschilderd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 339
Inhoud woonhuis 1356
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 250
EPA advies C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 931
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Tuin breedte 25
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Makelaardij Geldermalsen e.o.

De Vang 5
4191TM Geldermalsen (Gelderland)
T: 06-57945075
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dominee R. Lomanlaan in Geldermalsen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Geldermalsen e.o.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Geldermalsen e.o.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.