Tielsestraat 81, 4043JR Opheusden

Prijs op aanvraag

AgriTeam MidNed B.V.

Beschrijving

Tielsestraat 81 en 81a, 4043 JR Opheusden

Dit object herbergt twee woningen! Dé unieke kans voor de liefhebbers van het buitenleven of voor wie als zelfstandige werkt en veel werk-/bergruimte nodig heeft. Oppervlakte schuren ca. 1.690 m2, perceeloppervlakte ca. 1 hectare met de mogelijkheid om meer grond bij te kopen tot maximaal 03.29.25 hectare.

De locatie:
Tussen Kesteren en Opheusden, in het buitengebied van Opheusden vindt u deze twee prachtig afgewerkte en onderhouden ruime woningen.
Opheusden telt rond de 6.000 inwoners en Kesteren rond de 5.000 inwoners. Beide dorpen liggen ten zuiden van de Rijn en noordelijk van de A15. Er zijn goede treinverbindingen richting Arnhem en Tiel. Wageningen kan bereikt worden met de veerpont Opheusden-Wageningen, een van de oudste Nederlandse veerverbindingen. Daarnaast is er een verkeersbrug over de Rijn tussen Kesteren en Rhenen/Veenendaal.
De winkels van Opheusden en Kesteren zijn hoofdzakelijk gesitueerd in de dorpskernen, evenals de kerken en basisscholen. Voortgezet onderwijs wordt aangeboden in Kesteren, Zetten, Rhenen, Veenendaal en Wageningen.
In het karakteristieke rivierenlandschap liggen schitterende plekjes. Vanuit de Tielsestraat kunnen prachtige fiets- en wandeltochten gemaakt worden.


Tielsestraat 81:

Tielsestraat 81 ca 130 m2 woonoppervlakte, plus ca 25 m2 inpandige berging / garage, totale inhoud ca 680 m3. 4 slaapkamers.

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van het pand betreedt u de woning In de hal / entree (12 m2) bevinden zich de meterkast, de toilet en de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer (40 m2) heeft volop lichtinval en een luxe uitstraling, alles in dit huis is qua stijl perfect op elkaar afgestemd!
De luxe lichte landelijke keuken (10 m2) heeft een cooker, granieten aanrechtblad, inbouwapparatuur en deur naar het terras, In de bijkeuken / hal (10 m2) achter de keuken vindt u de achterdeur en een afgescheiden ruimte voor de CV.
De berging en garage (24 m2) met roldeur bereikt u via de buitenzijde van de woning.

Etage:
De eerste etage bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Via de trap bereikt u de overloop (11m2) en de vier slaapkamers (15 m2, 11 m2, 12 m2 en 10 m2). Alle slaapkamers hebben een vaste kast. De ouderslaapkamer heeft toegang naar het dakterras.
De badkamer heeft een wastafel, ligbad / douche en toilet.
Een vaste trap op de overloop leidt u naar de ruime bergzolder over de gehele breedte van het pand.
De tuin:
De omsloten zijtuin met grasveld en perkjes heeft een ruim terras en is bestraat met stijlvolle oude klinkers.



Tielsestraat 81a

Tielsestraat 81 a ca 160 m2 woonoppervlakte, plus ca 63 m2 inpandige berging / garage, totale inhoud ca 900 m3. 6 slaapkamers.

Begane grond:
Aan de Westkant van het pand komt u via de voordeur de woning binnen in de hal / entree (15 m2), waar het mooie afwerkingsniveau u gelijk op zal vallen. Dit afwerkingsniveau vindt u door de gehele woning terug.
Via de hal kunt u naar de L-vormige open woonkeuken en woonkamer (45 m2) met gestucte wanden en de laminaat vloer en een heerlijk vrij uitzicht over de prachtig aangelegde en goed onderhouden voortuin.
De luxe lichte keuken heeft een schouw, granieten aanrechtblad, inductie kookplaat en inbouwapparatuur.
Terug in de entree kunt u naar de kamer (16 m2) die momenteel in gebruik is als kantoor, maar ook uitstekend geschikt is als slaapkamer.
De entree geeft ook toegang naar het toilet en naar de bijkeuken / tweede hal (12 m2).
Deze bijkeuken hal met wasmachine en droger aansluiting en keukenblok leidt naar de achterzijde van het huis met daarin de garage / berging (40 m2) met roldeur van 4,5 meter breed en een achterdeur.
Via de hoofdentree kunt u via de dichte houten trap naar de eerste etage.

Etage:
De overloop en gang bieden toegang naar de vijf slaapkamers, de ruime berging (23 m2) en de badkamer (19 m2) met ligbad / douche, wastafel en toilet.
Slaapkamer 1 (20 m2) is een heerlijk ruime slaapkamer met een dakkapel met een frans balkon.
Slaapkamer 2 (9 m2) heeft een dakraam, slaapkamer 3 (9 m2) en slaapkamer 4 (9,5 m2) hebben en dakkapel, slaapkamer 5 (10 m2) heeft een dakraam.


De tuin:
Voor de woning ligt een riante tuin met grasveld en diverse perken, alles keurig aangelegd en onderhouden. Langs deze tuin zijn zitjes ingericht.
Ook zijn er twee dierenweides op het perceel, ideaal voor het houden van hobby dieren zoals schapen, geiten of een pony. Op beide weides staat een houten nachtverblijf.

Naast en achter de woning is het erf voorzien van betonplaten.
Naast de woning staat een schuur en achter de woning staan nog eens drie schuren.

De vier schuren / bijgebouwen:
Tegenover de entree van deze woning staat een complementerende kapschuur (13,2 x 22,2 m), met veel bergruimte, werkplaats en een open gedeelte. Blikvanger van deze schuur is ongetwijfeld zijn geknikt gebroken dak met prachtige dakornamenten / pironnen. Alles in dezelfde stijl uitgevoerd als de woning.
Aan de achterzijde van het perceel vindt u drie schuren.
De eerste schuur (413 m2) heeft bakstenen gevels, een abc golfplaten dak, is 35 x 11,8 m en ingedeeld in vier ruimtes doormiddel van gemetselde wanden.
De tweede schuur (478 m2) heeft houten gevels, een abc golfplaten dak, is 33,2 x 14,4 m en ingedeeld in drie ruimtes door middel van lichte scheidingswanden.
De derde schuur (487 m2) heeft houten gevels, een abc golfplaten dak, is 32,5 x 15 meter en is ingedeeld in zeven ruimtes door middel van lichte scheidingswanden.

Gegevens:
Tielsestraat 81 en 81a, 4043JR Opheusden
Bestemming: Bedrijf; Enkelbestemming: Bedrijf, met functieaanduiding: Opslag bedrijf.
Perceelsoppervlakte ca. 9.500 m2
Gemeente Sectie Perceelnummer OPHEUSDEN C 3662 (ged)



Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1947
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1947
Woon oppervlakte 290
Inhoud woonhuis 1400
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
Garage opp 24
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 9500
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage inpandig Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
Prijs op aanvraag Ja
Aantal slaapkamers 10
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

AgriTeam MidNed B.V.

Frankeneng 17-h
6716AA Ede (Gelderland)
T: (0318) 61 92 09
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tielsestraat in Opheusden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
AgriTeam MidNed B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
AgriTeam MidNed B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.