Beschrijving

UNIEKE KANS: Monumentale boerderij met dubbele woning én tevens mogelijkheid tot aankoop bouwkavel van 5.300 m2 voor realisatie 3e woning.

Deze prachtige T-boerderij genaamd Hoeve “De Poel” is gelegen op een uitzonderlijk rustige locatie aan een doodlopende straat in het dorp Ingen. Via een sierlijke toegangspoort bereikt u dit rijksmonument met schitterend uitzicht over de uitgestrekte landerijen. U leeft hier een met de omringende natuur en zult absolute rust en privacy ervaren. Het betreft een ideaal object om te wonen, leven en werken.

De boerderij, bestaande uit een voor- en achterhuis, is voorzien van authentieke details, zoals ontlastingsbogen met vlechtwerk en 12-ruitschuiframen. Op de voorgevel prijkt het bouwjaar van de boerderij: 1648. Deze details zorgen ervoor dat de hoeve een bijzondere sfeer uitstraalt. De boerderij is in de loop der jaren gerenoveerd, met behoud van het oude karakter. Een heerlijk gezinshuis met een woonoppervlakte van 315 m2 en een inhoud van maar liefst meer dan 2.000 m3.

Het geheel is gelegen op een royaal perceel van circa 8.800 m2.

Indeling voorhuis:
Begane grond, woongedeelte 1 (voormalige voorkamer): via de entree aan de zijkant van de boerderij bereikt u de hal die toegang geeft tot de woon-/eetkeuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, de lichte woonkamer met schouw, het toilet, het kantoor, de wasruimte en de badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel. In de hal bevindt zich tevens een ruime inbouwkast met schuifdeuren en de trap naar de eerste verdieping.

Begane grond, woongedeelte 2 (voormalige opkamer): via de entree aan de voorzijde van de boerderij bereikt u de hal die toegang geeft tot de woonkamer voorzien van keukenblok, een slaapkamer, een ruime bijkeuken en een badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel.

Verdieping: op de verdieping die bereikbaar is via de vaste trap in de hal van woongedeelte 1 bevinden zich een ruime overloop, 4 slaapkamers en een badkamer.

Achterhuis:
Beide woongedeelten zijn tevens via het achterhuis te bereiken. Het achterhuis is voorzien van een open zolder en heeft een oppervlakte van 165 m2. Deze ruimte biedt enorm veel mogelijkheden.
Er is een bouwvergunning aanwezig voor het realiseren van een tweede woning in het achterhuis.

Kaploods:
Achter de boerderij staat een kaploods met een afmeting van 18 m x 13 m. De loods heeft een fundering op staal, houten spanten, gevels van damwand, een stenen vloer en is met pannen gedekt.

Tuin:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met verschillende zitjes en een sfeervol tuinhuisje.

Bestemming:
Het betreft een voormalig melkveehouderijbedrijf, dus de bestemming is op dit moment nog ‘agrarisch’.

Overige informatie:
• De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie.
• In 1993 is het dak van het voorhuis vernieuwd en geïsoleerd.
• De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel.

Vraagprijs:
€ 695.000,- k.k.


TE ONTWIKKELEN BOUWKAVEL
Naast de boerderij ligt een te ontwikkelen bouwkavel met een oppervlakte van circa 5.300 m2.
Momenteel staan hier nog een aantal opstallen behorende bij het voormalige melkveehouderijbedrijf.

De kavel kan voor de volgende soorten bedrijvigheid worden gebruikt:
1. Agrarische verwante bedrijven
2. Aan het buitengebied gebonden bedrijven
3. Ambachtelijke bedrijven en kunstnijverheid
4. Extensieve verblijfsrecreatie
5. Kleinschalige horeca die gerelateerd is aan de recreatieve functie van het buitengebied
6. Extensieve dagrecreatie
7. Zorg
8. Opslagbedrijven
9. Overige bedrijven

Hierbij is een maximale omvang van 500 m2 toegestaan, echter dit verschilt per gebruik. Voor meer
informatie hierover kunt u contact opnemen met de gemeente Buren.

Tevens is het mogelijk om een derde woning op de kavel te realiseren.

Vraagprijs:
€ 195.000,- k.k.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1648
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1648
Woon oppervlakte 315
Inhoud woonhuis 2168
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 8800
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2000
Aantal slaapkamers 5

AgriTeam MidNed B.V.

Frankeneng 17-h
6716AA Ede (Gelderland)
T: (0318) 61 92 09

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Woudstraat in Ingen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
AgriTeam MidNed B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Huislijn.nl is genomineerd voor Website van het Jaar!

Stem op Huislijn voor Website van het Jaar!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
AgriTeam MidNed B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.