Kerkstraat 65, 6659AB Wamel

€ 439.500 k.k.

Makelaardij Bommelerwaard

Beschrijving

Op een zeer gewilde en rustig gedeelte van de Kerkstraat op loopafstand van de winkels en school gelegen vindt u deze perfect onderhouden en ruime vrijstaande woning met volledig geïsoleerde inpandige garage, onderhoudsvriendelijke achtertuin o.h. zuiden, caravanstalling en berging.
3 zeer ruime slaapkamers, lichte en complete badkamer, zonnige woonkamer, ruime keuken met uitzicht op de tuin en geheel betegelde bijkeuken completeren het geheel. Een ideaal pand voor het realiseren van bad- en slaapcomfort op de begane grond of het werken vanuit huis met aparte ingang.

Via de ruime en lichte hal zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. In deze royale hal treft u de uitgebreide meterkast welke voorzien is van 8 groepen en aardlekschakelaar. Het toilet is betegeld in lichte kleuren en voorzien van en fontein.
Via de massief hardhouten trap komt u op de overloop, waar een brede dakkapel de vide voorziet van een heerlijke lichtinval en deze een heel ruimtelijk effect geeft. De zonnige woonkamer betreedt u via een paneeldeur met glas in lood.
De vloer is belegd met plavuizen, de open haard tegen de buitengevel zorgt voor knusse uurtjes en een schuifpui in de achtergevel verschaft u toegang tot de zonnige achtertuin.
Via een toog is de ruime keuken bereikbaar. Hier treft u een keukenunit in rechte opstelling met kunststof aanrechtblad voorzien van RVS spoelbak, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-vries combinatie en een diepe provisiekast/kelder. Het plafond met inbouwspots is evenals in de woonkamer van schuurwerk.
Vanuit de keuken heeft u een weids uitzicht op het terras en de onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Aansluitend is de bijkeuken gelegen welke geheel betegeld is in lichte kleuren en voorzien van een keuken blok met warm en koud water, een witgoedopstelling, een cv-ruimte en bergkast. Gehele verdieping, behalve garage, is voorzien van vloerverwarming.
Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Tevens hebt u vanuit de bijkeuken toegang tot de royale inpandige, verwarmde en volledig geïsoleerde garage met hardhouten dubbele toegangsdeuren.


Een ruime en lichte overloop met vide verschaft u toegang tot 3 slaapvertrekken en de badkamer. De badkamer is betegeld met lichtgekleurd tegelwerk en voorzien van ligbad, tweede toilet, douche met spatscherm en wastafel. Deze badkamer is lekker ruim en door de brede dakkapel is er een heerlijke lichtinval ontstaan. Uiteraard ontbreken verwarming en ventilatie evenals thermosstatische mengkranen voor optimaal douchecomfort niet.
Het grote ruime ouderslaapvertrek is dermate groot dat er met gemak en op eenvoudige wijze twee slaapkamers van gemaakt zouden kunnen worden. Dit vertrek heeft naast veel bergruimte ook weer veel lichtinval.
Beide slaapvertrekken hebben een balkon en ook weer veel bergruimte.

Via een van de slaapkamers is een ruime bergzolder, welke zich over de volle lengte van het pand uitstrekt, bereikbaar voor de niet alle daagse benodigde spulletjes.

Een ruime oprit met plaats voor drie auto’s. Links van het pand is plaats voor een caravan welke onder een carport sneeuw en regenvrij staat.
Vóór het pand is een onderhoudsvriendelijke tuin met verharding en diverse struiken en planten aangelegd. Rechts van de woning staat een berging annex werkplaats voor de hobbyist.
Achter de woning kunt u de gehele dag genieten van de zon in de onderhoudsvriendelijke tuin met terras welke voorzien is van sierstraatwerk en volwassen beplanting.

Het pand is in 1980 gebouwd met degelijke en duurzame materialen zoals;
Merbau ramen, deuren en kozijnen
Zinken dakgoten
Red ceder boeiboorden

Voorzien van;
Spachtelputz wandafwerking
Volledig dubbel glas, volledig geïsoleerd
Handgeschuurde plafonds
Paneeldeuren


Voorzien van;
Tuinverlichting
Nieuwe Nefit HR cv ketel
Travertin vensterbanken



Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 165
Inhoud woonhuis 650
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 84
Garage opp 25
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 497
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 17
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2006
GarageCV verwarmd Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Openhaard mogelijk Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kerkstraat in Wamel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Bommelerwaard

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Bommelerwaard

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.