Hatertseweg 499 , 6533GJ Nijmegen

€ 549.000 k.k.

Het woonhart makelaardij

Beschrijving

PRACHTIGE VILLA IN NIJMEGEN AAN HET GOFFERTPARK GELEGEN EN OP 10 MINUTEN VAN HET STADSCENTRUM IS NU TE KOOP!

Karaktervolle en kwalitatief afgewerkte vrijstaande villa met mooie erker aan de voorzijde en aangebouwde bijkeuken aan de achterzijde. In 2000 gebouwd woonhuis die prachtig in het straatbeeld aan de Hatertseweg past. Stijlvol wonen in een rustige woonomgeving en toch op steenworp afstand van stadscentrum Nijmegen. De ligging, gecombineerd met de kwalitatieve en ruime afwerking, geven de villa een mooie uitstraling.


Bij binnenkomst in deze villa ademt de woning een heerlijke sfeer en zult u zich direct thuis voelen. De ruime hal zorgt voor een ontspannende entree met toegang tot de 1e verdieping en de woonkamer. Mede door de fraaie erker aan de voorzijde bied de woonkamer circa 40 m² aan leefruimte. Naast de ruimte bied de woonkamer ook een warme sfeer met een gashaard en landelijke openslaande deuren naar de achtertuin.

Vanuit de woonkamer is er via het eetgedeelte toegang tot de sfeervolle keuken die op zijn beurt weer toegang verleent tot de aangebouwde bijkeuken en toilet.
De landelijk ingerichte keuken is van alle gemakken voorzien. Zo kunt u heerlijk koken op een 4 pits inductie kookplaat met landelijke afzuig schouw. Verder een dubbele spoelbak, combi magnetron, koelkast en apothekerskast.
Een doorgang, naast de keuken, brengt u naar een tussenhal vanwaar het toilet en de aangebouwde bijkeuken/wasruimte bereikbaar is. Deze is met zijn grootte van circa 11 m² ook in te richten als slaapkamer op de begane grond. De gehele begane grond is afgewerkt met een crème kleurige tegelvloer en vloerverwarming.


De trapopgang in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang bied tot een ZEER ruime slaapkamer en een slaap/werkkamer. De gehele verdieping oogt ruim en is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer. De ruime slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, inbouwkast met spots en een Frans balkon met openslaande deuren. Via deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze bied u alles wat een badkamer nodig heeft. Een douchecabine, ligbad, toilet, designradiator en wastafelmeubel. En het belangrijkste, de badkamer is ruim opgezet wat zorgt voor een ontspannen tijdverdrijf. Ook op deze verdieping is de kwalitatieve afwerking voortgezet.


Er is in deze woning niets aan het toeval overgelaten. Ook de tweede verdieping getuigt van een goede en kwalitatieve afwerking. Op deze verdieping is een derde slaapkamer en TWEEDE badkamer gerealiseerd. De slaapkamer is met laminaat afgewerkt en heeft voldoende lichtinval door middel van een kleine dakkapel. Op de badkamer vind u een douche, toilet en wastafel.


Als laatste komen we aan bij de tuin. Deze zorgt voor veel privacy en hier kunt u de gehele dag van de zon genieten. Deze Zuidoost gerichte tuin is praktisch en onderhoudsvrij ingericht met een garage en eigen parkeerplaats. Via de garage en de zijkant van de woning is er een achterom aanwezig.


- Volledig geisoleerd
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Betonnen vloeren
- Elektrische boiler
- CV installatie (Nefit Excellent) bouwjaar 2001
- Glasvezel
- Marmeren vensterbanken
- Vloerverwarming begane grond
- Gashaard
- Centraal stofzuigersysteem
- Aangebouwde bijkeuken/wasruimte
- Garage met eigen parkeerplaats
- Kwalitatief materiaalgebruik.

Deze informatie is door ons met de volledige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Maten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 415
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
Tuin opp 138
Garage opp 17
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 375
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 11.25
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 13.75
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2001
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Het woonhart makelaardij

Hoofdstraat 66
6673BH Andelst (Gelderland)
T: 0488-481566
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hatertseweg in Nijmegen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Het woonhart makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Het woonhart makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.