De Brink 2 , 4152GA Rhenoy

€ 490.000 k.k.

Mutters Makelaardij

Beschrijving

Woonhuis met alle faciliteiten op de begane grond en een grote garage!

In het kindvriendelijke Rhenoy staat dit woonhuis uit 1976 met aangebouwde garage. De woning heeft een inhoud van ca. 1000 m³ en beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Op de eerste etage zijn nog drie slaapkamers aanwezig.

Voorheen was in de aanbouw ‘Café de Brink’ gevestigd, maar sinds 2004 wordt deze ruimte gebruikt als garage en werkplaats. In 2004 is de woning grotendeels gerenoveerd en is onder meer de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Op eigen terrein en aan de openbare weg zijn voldoende parkeerplekken.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Door de fraai verzorgde voortuin van de woning komt u onder het overstek bij de voordeur. Eenmaal binnen treft u de ruime hal in het hart van de woning. De hal ligt in L-vorm een geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, de keuken, twee slaapkamers, een badkamer, de trap naar de eerste verdieping, de WC en de bijkeuken. Via de bijkeuken is de naastgelegen garage te bereiken.

Vanuit de hal komt u aan de linkerzijde binnen in de ruime woonkamer met eethoek. Door de raampartijen aan alle zijden van de ruimte is er volop daglicht. De schuifpui aan de achterzijde zorgt ervoor dat u eenvoudig de tuin kunt bereiken. In de woonkamer is tevens de een grote en sfeervolle schouw met open haard aanwezig. Aan de voorzijde van de woonkamer treft u het zitgedeelte met openhaard.

Aan achterzijde van de woonkamer komt u in de eethoek en de open aansluiting naar de keuken. De eethoek staat voor de glazen schuifpui opgesteld die toegang geeft tot de tuin. Door deze glazen pui voelt de eethoek ruim en is hij erg licht. De keuken en eethoek zijn van elkaar gescheiden door een halfhoge bar.

In de keuken bevindt zich een tweede glazen schuifpui en hierdoor is er in de keuken ook volop daglicht aanwezig. Het witte keukenmeubel met composiet aanrechtblad staat in een hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een koelkast, RVS-spoelbak met mengkraan, vaatwasser, oven en een 4 pits gasfornuis met afzuigkap.

Achter de hoge bar is plaats om met twee personen te kunnen eten. Boven de bar is een prachtige originele houten balk zichtbaar.
Vanuit de keuken komt u weer terug in de ruime hal, waar u direct toegang hebt tot de twee slaapkamers, de badkamer en de WC.
De WC is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich slaapkamer 1. Via de twee ramen heeft u zicht op de achtertuin.
De badkamer en slaapkamer 2 liggen tegenover slaapkamer 1. Slaapkamer 2 heeft meerdere ramen zodat u uitkijkt over ‘de Brink’. Deze kamer is nu in gebruik als kantoor.

De badkamer ligt naast de aparte WC ruimte en is geheel betegeld en voorzien van een terracotta kleurig tegelsoort. Een groot raam zorgt voor voldoende daglicht. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel. De badkamer is de enige ruimte van de begane grond waar geen vloerverwarming is aangelegd. Mede daarom staat er een radiator in de badkamer.

Aan het einde van de hal loopt u door een tussendeur naar de bijkeuken en garage. De bijkeuken is uitgerust met de diverse witgoedaansluitingen. De open doorgang geeft toegang tot de garage en werkplaats.

Vanuit de hal op de begane grond komt u via de open trap op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamer en een berging met CV-installatie.

Garage/Werkplaats
Vanuit de bijkeuken (35 m²) komt u in de grote in 2004 uitgebouwde garage (106 m²). Doordat hier tot 2004 een café gevestigd was, zijn de diverse daarbij behorende faciliteiten nog aanwezig. Zo zijn er meerdere water- en elektrapunten. Bovendien is de garage uitgerust met een deel van de voormalige sanitair groep en een extra toilet. De garage heeft een aparte CV-installatie.

De garage is opgedeeld in meerdere compartimenten en beschikt over 2 grote elektrische garagedeuren. In de garage is plaats voor het parkeren van 8 tot 10 auto’s. Het achterste deel van de garage is nu in gebruik als schuur/werkplaats (22 m²). Vanuit de garage bereikt u de achtertuin via een loopdeur.

De voortuin van de woning is bestraat en de diverse borders zijn beplant met grote hortensia’s. Links langs de woning loopt een oprit naar de volledige bestrate achtertuin. Langs de randen van de tuin zijn tevens borders aangebracht met beplanting. De achtertuin ligt op het oosten en heeft ieder moment van de dag wel een zonnig plekje. In de tuin staat een houten tuinschuur waarin gereedschap wordt opgeslagen. Aan de rechterzijde van de woning loopt een tweede oprit naar de achterzijde die toegang geeft tot de elektrische garagedeur bij de werkplaats.

De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars, de gas-, elektra- en watermeter. Ook de verdeler van de vloerverwarming bevindt zich in de meterkast.
De woning is in 2004 uitvoerig gerenoveerd.
De CV ketel in het woonhuis dateert uit 2004, van de CV ketel in de garage is dit niet bekend.
De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de badkamer.
De woning is voorzien van dubbelglas, dakisolatie en de woning is in spouw gebouwd.
Het platte dak van de bijkeuken is in juli 2017 geheel vervangen.
Aan de achterzijde van de woning zijn boven de glazen schuifpuien elektrische zonneschermen aangebracht. Deze zijn automatisch of handmatig in te bedienen.

Rhenoy

Rhenoy is onderdeel van de gemeente Geldermalsen en telt circa 675 inwoners. Het dorp is direct gelegen aan de rivier de Linge. Rhenoy is een sociaal dorp met een sterk verenigingsleven, kent vele jaarlijkse terugkerende activiteiten en heeft een eigen dorpsraad. Aan de rand van Rhenoy staat het dorpshuis 'De Betuwe Poort'. Deze naam is gekozen omdat het aan de 'ingang' van de Betuwe staat. De populaire voetbalvereniging Rhelico bestaat sinds 2013 en haar thuisbasis is te vinden in het naburige dorp Rumpt. Rhelico is opgebouwd uit Rhe van Rhenoy, Li van Lingeboys en Co van Combinatie.
De dichtstbijzijnde grotere plaatsen zijn Leerdam, Beesd en Geldermalsen. Door de centrale ligging in de driehoek van de snelwegen A2/A27/A15 zijn steden als Utrecht, Amsterdam, ’s-Hertogenbosch, Breda, Rotterdam en Nijmegen binnen circa 30 minuten bereikbaar met de auto.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 210
Inhoud woonhuis 1000
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 500
Garage opp 128
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 833
Rookkanaal Ja
Tuin diepte 20
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 25
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2004
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja

Mutters Makelaardij

Arend Zeemeringstraat 7
4161CX Heukelum (Gelderland)
T: 0345 616101
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Brink in Rhenoy?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Mutters Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Mutters Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.