Linge Singel 24 , 4033KB Lienden

€ 475.000 k.k.

Jan Wolters Makelaardij

Beschrijving

*Binnen deze PRACHTIGE VILLA is alles tot in de puntjes verzorgd en is er niet bezuinigd op materialen en comfort!*

Prachtige zeer goed onderhouden VRIJSTAANDE woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Tevens is deze prachtige woning voorzien van een aanbouw met bijkeuken, een sfeervolle veranda, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde (4 stuks!), een fraaie eikenhouten vloer, een luxe keuken, complete badkamer, een oprit én is ook nog eens gelegen aan het water met een open verbinding tot de Lingemeren. De woning is gelegen op een ruim perceel van 455m2 en heeft een riante tuin met eigen kunststof aanlegsteiger (antislip) met boothelling (voor 2 boten + takelsysteem) en een aangebouwde houten berging.
Door zijn unieke ligging biedt deze woning een mooi uitzicht en zeer veel privacy. Daarnaast onderscheidt dit object zich van vele anderen door de luxe uitstraling.

Kortom: Een riante en instapklare woning op een mooie locatie die absoluut een bezichtiging waard is.

Entree, hal, meterkast (met dubbele meters), voorraadkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale slaapkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ligbad met wastafel. De zeer ruime woonkamer heeft veel lichtinval en is uitgerust met een fraaie eikenhouten vloer, welke in combinatie met het nette stucwerk garant staat voor een aangenaam moderne uitstraling. De moderne hoogglans keuken is voorzien van veel werkruimte en uitgerust met alle benodigde apparatuur, te weten; Vaatwasser, magnetron, kookplaat en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is uitgerust met een 2e keukenblok voorzien van 2 waterpunten, een spoelbak evenals de aansluiting voor de wasmachine en droger. In de bijkeuken is een boiler aanwezig. Op de vloer ligt een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming. Middels de o.a. openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de sfeervolle en royale achtertuin welke is voorzien van een veranda. Via de tuin is de aangebouwde houten berging bereikbaar.

Overloop, 4 slaapkamers, waarvan de middelste slaapkamer is voorzien van een inbouwkastenwand met 5 schuifdeuren. Alle slaapkamers zijn voorzien van een kurken vloer. De complete luxe badkamer is voorzien van een vergrote douchecabine met regendouchekop, bubbelbad, 2e toilet met soft-close zitting, design radiator met spiegel en roestvrijstalen accessoires. De badkamer is volledig betegeld en op vloer liggen plavuizen.

De zolder etage is bereikbaar middels een vlizo trap.

De woning is gelegen op een riant perceel met tuin rondom waarvan de achtertuin gelegen is op het noord westen en een terras op het oosten. De tuin is gelegen aan het water en is voorzien van een splinternieuwe beschoeiing over de gehele perceelbreedte, een antislip aanlegsteiger met boothelling voor 2 boten en een houten voorraadkist. De sfeervolle veranda is dubbelwandig en volledig geïsoleerd. De veranda grenst aan de vrijstaande stenen berging. Het perceel wordt gescheiden d.m.v. een stevige dubbelwandige schutting bij de erfafscheiding over de gehele perceellengte.

- De woning heeft een prachtig afwerkingsniveau;
- Voorzien van een alarmsysteem;
- Voorzien van een gasaansluiting buiten;
- Beide dakgevels (punten) bekleedt met Keraliet;
- De woning wordt verwarmd d.m.v. een CV ketel bouwjaar 2008;
- Moderne badkamer;
- Schilderwerk buitenzijde 2015;
- Suncreens (7 ramen), waarvan voor 2 ramen elektrisch van binnenuit bedienbaar;
- Horren (7 ramen);
- Kunststoffen kozijnen in de aanbouw bij de bijkeuken;
- De tuin is voorzien van diverse buitenverlichting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 165.3
Inhoud woonhuis 682
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 455
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2008
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Jan Wolters Makelaardij

de Kempenaerpark 8
3437JE Nieuwegein (Utrecht)
T: 030-6022110
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Linge Singel in Lienden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Jan Wolters Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Jan Wolters Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.