Hengeloseweg 44 , 7021MJ Zelhem

€ 797.000 k.k.

Lieftink Makelaardij

Beschrijving

Karaktervolle villa in het groen

Droomt u van wijds uitzicht op de zonsondergang terwijl u in uw luie stoel voor de haard zit? Bent u zowel een echte natuur- als architectuurliefhebber? Pak dan deze buitenkans, want de karaktervolle villa aan Hengeloseweg 44 in Zelhem combineert het beste van deze twee werelden voor u en uw gezin.

U treft het architectonische juweeltje vlak buiten de bebouwde kom van Zelhem aan, midden tussen het groen verscholen. De vele ruimtes van de statige, maar gezellige woning zijn een ontdekkingstocht op zich. Ieder vertrek (het zijn er veel!) vertelt een eigen verhaal, bijvoorbeeld via de houten vloer uit treinwagons, de op maat gemaakte voordeur uit Zweden, plavuizen uit een voormalig klooster en een open haard uit België.

Alle verhalen worden aangenaam eigentijds aangekleed dankzij een hoog afwerkingsniveau. Denk hierbij aan vloeren met vloerverwarming, perfect schilderwerk en talrijke draai-kiepramen. Alles volledig geïsoleerd en perfect afgewerkt. Daarnaast zorgen de grote lichtinval en het prachtige uitzicht naar iedere windrichting ervoor dat u zich het hele jaar door verbonden voelt met de directe natuur om u heen.

Wilt u het verhaal van deze uitzonderlijke villa zelf horen? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging.


Belangrijke kenmerken:

- bouwjaar: 2006
- staat: uitstekend onderhouden
- energielabel: label A, volledig geïsoleerd, HR CV-ketel uit 2015,
voorzien van zonnepanelen (ter overname)
- woonoppervlakte: 280 m2
- perceeloppervlakte: 3.410 m2
- inhoud: ca. 1.100 m3
- parkeren: eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s
- garage: vrijstaande dubbele garage met carport en extra verdieping. Volledig geïsoleerd
- erf: onder architectuur aangelegde tuin, vrij uitzicht. Erf is gedeeltelijk voorzien van drainage systeem.
- installaties: waterontharder, drainagesysteem, zonnepanelen (ter overname), CV ketel Nefit Trendline HR 2015
- GEHEEL ONDERKELDERD, souterrain is voorzien van veel daglicht, 4 slaapkamers, 2 badkamers,
installatieruimte en veel bergruimte.
- kwaliteit: Uitstekend en duurzaam.


Indeling:
De woning heeft drie verdiepingen

Begane grond: hal/entree, doorloop naar praktijkruimte en gastentoilet, garderobe. Trap naar het souterrain. Sfeervolle keuken met openslaande tuindeuren. Verhoogd eetgedeelte en doorloop naar de woonkamer met haard en schuifpui, extra kamer in gebruik als kantoor maar deze is ook eenvoudig bij de woonkamer te betrekken.

1e Verdieping: spiltrap uitgevoerd in gietijzer naar de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit één grote ruimte met dakkapellen en franse balkons. Open verbinding met de woonkamer op de begane grond, wat een prettige, open sfeer geeft. Multifunctionele ruimte, zowel als hobby-/werkruimte, extra slaapkamer of speelkamer.

souterrain: deze verdieping telt onder andere 4 slaapkamers en 2 badkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast, grote glazen pui met toegang naar privé terras, die lager is gelegen dan het maaiveld. Badkamer en-suite. Hal, drie slaapkamers met inbouwkasten en ruime badkamer. Grote bergruimte en technische ruimte.

garage: dubbel, vrijstaand uitgevoerd in steen en pannen dak. Via vaste trap te bereiken extra verdieping. Geheel geïsoleerd.


Leuk te weten:
Cultureel Bronckhorst

De ruime omgeving van gemeente Bronckhorst, waartoe Zelhem behoort, is niet alleen rijk aan natuur maar ook aan cultuur. Galeries, tentoonstellingen en theater bieden u inspiratie aan in diverse genres. Wilt u meer ontdekken? Kijk dan eens op de website van VVV Bronckhorst


Leuk te weten:
Wild eten in de Achterhoek

De natuurrijke ruime omgeving van Zelhem is niet alleen in zomer prettig toeven. Wist u dat de Achterhoek landelijk befaamd is om haar smakelijke wildmenu’s? Logisch, want waar kunt u beter genieten van een lekker stukje wild dan in de streek waar het wild eten een rijke traditie kent? Veel van dit wild heeft in deze streek rondgehuppeld en ook de bijpassende garnituren zijn veelal afkomstig uit de regio. En dat proeft u... Meer informatie vindt u op: www.wildetenindeachterhoek.nl.



Kenmerken

Algemeen

Soort woning Landhuis
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 280
Inhoud woonhuis 1100
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 2700
Energielabel A
Garage opp 150
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 3410
Tuin diepte 60
Tuin rondom Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 45
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage carport Ja
Garage electra Ja
Garage vliering Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2015
GarageCV verwarmd Ja
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Parkeergelegenheid Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Lieftink Makelaardij

Stationsstraat 32
7021CK Zelhem (Gelderland)
T: 0314845261
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hengeloseweg in Zelhem?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lieftink Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lieftink Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.