Tulpstraat 2 , 7081EB Gendringen

€ 199.000 k.k.

Vreeman Makelaardij

Beschrijving

Aan rustige, doodlopende straat Am Dudel 19 in het pittoreske grensplaatsje Elten, goed onderhouden, ruime half-vrijstaande woning met uitzicht op de Eltenerberg. De woning staat in een geliefde, zeer kindvriendelijke villawijk en ligt op 3 minuten afstand van de A3/A12. Totale isolatie. Onderhoudsarme bouwwijze. Multifunctionele garage. Geschikt voor jong en oud. Afstand tot de Nederlandse grens: 2,5 km- voor o.a. bijv. onderwijs. Winkels, scholen en speelveld op loopafstand. Bouwjaar: 1997

Entree/hal met hangtoilet en fontein. Garderobe. Ruime woonkamer met open keuken. De L-vormige woonkamer is tuingericht op het zuiden met een grote brede tuindeur, zodat de tuin als het ware bij de woonkamer wordt betrokken. Het ruime terras biedt volop mogelijkheden om na gedane arbeid te rusten en te genieten. Door de grote raampartijen is het prettig vertoeven op de begane grond. De trapkast is uitermate geschikt om er bijvoorbeeld een computerruimte van te maken.
De open keuken in U-vorm met daglicht door het raam aan de voorzijde is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-en vrieskast, magnetron, vaatwasmachine, electrische oven en grill.
Het hele huis wordt verwarmd middels een speksteenkachel (Wegerich 2005). Bovendien heeft de woning de beschikking over een gasgestookte combi-ketel (Wolff 1997).
In de bijkeuken bevinden zich de meterkast met een mogelijkheid voor een aparte meter voor de buitenkraan, de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, een grote bergkast en de toegang tot de kruipruimte. De oorspronkelijke garage wordt gebruikt als bergruimte en stalling voor de fietsen.
De gehele benedenverdieping, behalve het toilet en de bijkeuken heeft een epoxyvloer (grindvloer) en is daardoor kind- en huisdiervriendelijk. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en bijna overal (inwendige) rolluiken.

Middels een vaste trap in de woonkamer bereikt men: De overloop met drie slaaapkamers, waarvan twee met rolluiken en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel; hangtoilet; douchecabine en badkamermeubel. De mogelijkheid bestaat om er nog een bad te plaatsen.

Middels vaste trap te bereiken. Ouderslaapkamer. Aansluiting voor de C.V.ketel.

De tuin is zowel via de woonkamer als via de bijkeuken bereikbaar en ligt uitermate gunstig op het zuiden. Vanuit de tuin heeft u een prachtig uitzicht op het hoger gelegen gedeelte van Elten, met name De Eltenberg en Hoch-Elten. Volop privacy door de afscheiding met de buren.

Deze woning biedt u door de bouwwijze veel comfort en veel lichtinval voor weing geld. Daardoor is deze twee-onder-een-kapwoning geschikt voor alle leeftijden. Lage energiekosten.
Toepassing van kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing. Bijna overal inwendige rolluiken. Aansluitingen voor telefoon; televisie en computers.
De koper is na het tekenen van het koopcontract bij de notaris een bemiddelingscourtage verschuldigd van 3,5% van de koopprijs aan Vreeman Makelaardij.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 440
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 230
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 9
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage inpandig Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Vreeman Makelaardij

Tulpstraat 2
7081EB Gendringen (Gelderland)
T: 0315-685025
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tulpstraat in Gendringen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Vreeman Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Vreeman Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.