Beschrijving

Wonen en werken in een prachtig verbouwde boerderij in het Eibergse buitengebied. De ligging aan de Warfslatweg is heerlijk landelijk, maar toch dicht bij de bebouwde kom van Eibergen. Door de nabijgelegen aansluiting van de nieuwe N18 op slechts 20 autominuten van Enschede. Daarmee is de locatie ook uitstekend geschikt voor forensen! Het perceel is met een oppervlakte van 2605m2 royaal. De tuin is volledig aangelegd en kent een uitstekende bezonning. De boerderij is in 1937 gebouwd in de mooie vooroorlogse stijl, maar in 2011 volledig verbouwd tot een bijzonder comfortabele en luxe woning. De afwerking is hoogstaand en smaakvol. Daarnaast is de woning met meer dan 800m3 inhoud en circa 225m2 woonoppervlak erg royaal. Het grote bijgebouw met sauna en sanitaire voorzieningen, verblijfsruimte voor gasten en schuurruimte maakt het tot een fraai geheel en een heerlijk huis om te wonen.

INDELING:
Begane grond:
Ruime entree met moderne plavuizen vloer. Vernieuwd en volledig betegeld toilet met wandcloset en urinoir. Sfeervolle woonkamer, die door de erkeruitbouw met het vele glas heerlijk licht is en mooie doorkijkjes naar de tuin heeft. Met de mooie plavuizenvloer, de vloerverwarming, tuindeuren en schouw met gashaard is het een aansprekend geheel. Open keuken met een royale eethoek en een inbouwkeuken voor de echte kookliefhebber. Modern, logisch ingedeeld, voorzien van veel kastruimte, een granieten blad, een werkeiland, een magnifiek gaskooktoestel met oven (Boretti Majestic met Frytop), stoomoven en grote warmhoud/rijslade. Ook hier is de vloer voorzien van plavuizen en vloerverwarming. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar. Een mooie ruimte met een extra keukenblok voorzien van een Boretti magnetron. Er zijn aansluitingen voor een vaatwasser, wasmachine en droger. Tevens is er royaal ruimte voor een koelkast en vriezer. Vanuit de entree is de woonkamer bereikbaar, maar ook de royale kantoor- annex werkruimte in het voormalige achterhuis. Fraai afgewerkt en aangekleed met een plavuizen vloer en met een prachtige vide naar de bovengelegen bibliotheek. Erg mooi gedaan. Tot slot mag de fijne kelder niet onbenoemd blijven. Er is een tussenbouw naar het royale bijgebouw. Hierin is een saunaruimte gerealiseerd met sauna en sanitaire voorzieningen. Een extra slaapgelegenheid voor gasten, een bergzolder, alsmede een schuur en twee garages.

Eerste verdieping:
Ruime overloop. De grote, luxe en volledige betegelde badkamer is, naast vloerverwarming, voorzien van een forse inloopdouche, groot hoekbad en een dubbele wastafel. Separaat toilet. Drie slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer bijzonder royaal is en voorzien is van airco. Door de forse zolderverdieping is extra slaapruimte eenvoudig te realiseren.

Bijzonderheden:
• Erg mooie verbouwde boerderij. De verbouw is met zorg uitgevoerd.
• Puike staat van onderhoud. Veel is vernieuwd of verbeterd.
• De erkeruitbouw is fraai uitgevoerd en contrasteert mooi met de vooroorlogse bouwwijze.
• De bijgebouwen zijn in totaal voorzien van 36 zonnepanelen met een jaaropbrengst van circa 5.250 kWh waardoor er geen jaarlijkse elektra kosten zijn.
• Ruime inrit voorzien van bestraatte parkeergelegenheid.
• In de tuin is nog een extra tuinhuis aanwezig.

Kortom: iets moois. Om heerlijk te wonen. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging zodat u zich hiervan zelf kunt overtuigen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1937
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1937
Woon oppervlakte 225
Inhoud woonhuis 815
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel C
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 2605
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Bennink Makelaardij O.G.

Vogelenzangstraat 1
7151VE Eibergen (Gelderland)
T: 0545-461146

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Warfslatweg in Eibergen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Bennink Makelaardij O.G.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Bennink Makelaardij O.G.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.