Klomperweg 114 , 6741PJ Lunteren

€ 849.500 k.k.

Goedvastgoed Lunteren

Beschrijving

Landelijk wonen en toch kort bij het centrum van Lunteren gelegen nieuw gebouwde vrijstaande woning met werkplaats, dubbele carport en gastenverblijf met kantoor. Het ruime perceel van circa 3.000 m2 is fraai aangelegd met beplanting, gazon, diverse terrassen, veranda en voldoende parkeermogelijkheid. Deze prachtige woning is geheel onderkelderd en goed gebouwd met eersteklas materiaal, dit is in ieder detail terug te zien. Bovendien beschikt de woning over een badkamer en slaapkamer op de begane grond.

Deze woning beschikt over vele mogelijkheden en is voor meerdere doelgroepen geschikt.

Indeling:
Via de statige entree met dubbele voordeur komt u in de ruime prachtige hal terecht met vide waar zich de garderobe nis met meterkast, de gedeeltelijk betegelde vrij hangend toilet en slaapkamer bevindt. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een ruime inloopkast en een badkamer welke voorzien is van een wastafelmeubel, afzuiging en inloopdouche. U komt vervolgens in de zeer ruime sfeervolle woonkamer met stucplafond en opgezette plint. De woonkamer is een heerlijke plek om rond de open haard met zandstenen schouw te genieten, via de openslaande deuren komt in de prachtig aangelegde tuin. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gelegen, waar de dakconstructie prachtig in zicht is en waar voldoende ruimte is voor een grote tafel met stoelen om lekker te genieten. De luxe landhuis keuken is voorzien van alle gemakken zoals, een koelkast met vrieslades, stoomoven, koffiezetapparaat Miele, afwasmachine, een ITHO afzuigkap, 5-pits Belling fornuis en apothekerskast. De gezellige woonkeuken heeft tevens openslaande deuren naar het overdekte terras. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken te bereiken, welke voorzien is van een 4-lids kast met aansluiting voor wasmachine en droger en bergkast.

De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, de wanden zijn strak afgewerkt en ook het plafond is strak gestuukt en afgewerkt met een platte plint. Rondom de mooie paneeldeuren is lijstwerk aangebracht. Dit alles in combinatie met het kleurgebruik geeft een mooie uitstraling.

1e verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers en geheel betegelde badkamer die voorzien is van een bad, vrij hangend toilet en natuurstenen wastafel. Beide slaapkamers zijn op eenvoudige wijze weer te splitsen in twee kamers. Slaapkamer één beschikt over de CV-ketel Remeha Calenta uit 2014.

Kelder:
De kelder is voorzien van meerdere ruimtes zoals een technische ruimte, slaapkamer, overloop en bar met zaaltje.

Op het perceel zijn verder aanwezig:
Een ruime carport voor drie auto’s, een werkplaats (108 m2), gastenverblijf met kantoor (82,5 m2) en veranda met tuinhuisje.

Afmetingen begane grond:

• Hal : ca. 8,0 m2
• Keuken : ca. 23,3 m2
• Woonkamer : ca. 49,0 m2
• Bijkeuken : ca. 6,9 m2
• Slaapkamer : ca. 18,6 m2
• Badkamer : ca. 2,4 m2

Afmetingen verdieping:
• Overloop : ca. 4,2 m2
• Slaapkamer 1 : ca. 18,4 m2
• Slaapkamer 2 : ca. 28,5 m2
• Badkamer : ca. 7,2 m2

Afmetingen kelder:
• Kelder/ bar : ca. 38,7 m2
• Overloop : ca. 8,0 m2
• Slaapkamer : ca. 19,2 m2
• Technische ruimte : ca. 7,4 m2

Kadastrale gegevens:

Gemeente : Lunteren
Sectie : K
Nummers : 7053
Grootte : 29 are en 42 centiare

Nadere gegevens:
• Keurig nette en verzorgde vrijstaande woning op mooie kavel grond.
• Mogelijkheid voor het realiseren van zes slaapkamers.
• De woning ligt net buiten het centrum van Lunteren met alle voorzieningen op fietsafstand.
• De werkplaats is voorzien van een hoge roldeur met vaste trap naar de bovenverdieping waar een kantoor/kantine aanwezig is.
• De woning is helemaal af, zodat u deze zo kunt betrekken.
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, alarmsysteem, centrale stofzuiger, stucwerk en glaswerk met HR++ glas.
• Door de vele hoekjes in de tuin is er voor ieder een eigen plekje.
• De bijgebouwen zijn ideaal voor een ZZP'er of om uw hobby uit te oefenen

Bouwjaar:
De woning is omstreeks 2014 gebouwd.

Aanvaarding:
De aanvaarding vindt plaats in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2014
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2014
Woon oppervlakte 240
Inhoud woonhuis 900
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Perceel oppervlakte 2942
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 49
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Goedvastgoed Lunteren

Dorpsstraat 55
6741AB Lunteren (Gelderland)
T: 0318461324
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Klomperweg in Lunteren?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Goedvastgoed Lunteren

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Goedvastgoed Lunteren

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.