Beschrijving

Mogelijkheden!!!!

Unieke aankoopkans: deze woning wordt verkocht via een internetverkoop per opbod. De getoonde prijs is de zeer scherpe vanafprijs, dit is het bedrag waar vanaf de biedingen starten.

BUITENKANS, VRIJSTAANDE WONING MET MOGELIJKHEDEN OP TOPLOCATIE!!!

Aan het park “Lingezegen” gelegen, vrijstaande kluswoning op een toplocatie. De vergezichten aan de voor- en achterzijde zullen u ook doen overtuigen dat dit een fantastische locatie is.

Dit pand is ingedeeld met een tweede woonkamer en keuken aan de achterzijde wat mogelijkheden biedt voor inwoning, kantoor of praktijk aan huis of misschien wel als extra slaap- en badkamer op de begane grond.

Naast de woning bevinden zich nog enkele eenvoudige bijgebouwen op het terrein (dient wel herstel aan plaats te vinden).

Soort woning : vrijstaande woning.
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 6
Aantal woonlagen : 2
Bouwjaar : ca 1920
Inhoud : ca. 524 m³
Woonoppervlakte : ca. 134 m²,
Perceelopper vlakte : ca. 3.940 m² eigen grond
Tuin : Zij - en achtertuin op het Zuid- Westen

Indeling
Begane grond:
entree, hal, slaapkamer 1, ouderslaapkamer, trapopgang, meterkast, woonkamer met schouw, woonkeuken met eenvoudig keukenblok en vaste kast, doorgang naar de deel met doucheruimte, inpandig kantoortje en bijkeuken, doorgang naar woon- eetkamer.

1e verdieping:
Overloop, open zolder, twee eenvoudige ruimten te gebruiken als slaapkamer.

Tuin:
De buitenruimte is ingedeeld met enkele bijgebouwen, bestrating en fruitboomgaard.

Afmetingen
Woonkamer: ca. 22 m² (ca. 3,95 m x 5,58 m);
• Keuken: ca. 16 m² ( ca. 4,00 m x 4,00 m);
• Slaapkamer 1: ca. 8,7 m² (ca. 2,20 m x 3,95 m);
• Slaapkamer 2: ca. 9,6 m² (ca. 3,00 m x 3,20 m);
• Doucheruimte: ca. 5 m² (ca. 2,30 m x 2,25 m);
• Werkkamer/ kantoortje: ca. 5 m² ( ca. 2,25 m x 2,25 m);
• Eet/ woonkamer: ca. 32 m² ( ca. 4,00 m x 8,00 m);
• Slaapkamer 1 boven: ca. 16 m² (ca. 4,00 m x 4,00 m);
• Slaapkamer 2 boven: ca. 16 m² ( ca. 4,00 m x 4,00 m);

• Achter/ zijtuin: ca. 2.750 m² ( 55 m x 50 m) gelegen op het Zuid Westen;

Bijzonderheden:

• Op dit object rust momenteel nog een agrarische bestemming. Een bestemmingsplanwijziging is in onderzoek. Een procedure kost ca. EUR 9.500,--, in een veegbestemmingsplan ca. EUR 6.500,-- tot EUR 7.500,-- (informatie gemeente Overbetuwe);
• zeer eenvoudige woning met het nodige onderhoud;
• grotendeels voorzien van kunststof kozijnen bezet met isolerende beglazing;
• huur gastank voor gasvoorziening;
• in het verleden is een olietank verwijdert.
• het dakbeschot is uitgevoerd in hoogstwaarschijnlijk asbesthoudend materiaal (Eternite), mogelijk bevind zich asbest op meerdere locatie`s in het pand en op de bijgebouwen.
• cv combiketel Remeha bouwjaar 2014 huurketel.
• Toplocatie voor de natuurliefhebber, hier zit je midden in de natuur en kijk je er elk jaargetijde met veel plezier op!

• Absolute toplocatie aan de rand van park “Lingezegen”.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 134
Inhoud woonhuis 524

Overige

Tuin Ja
Tuin zij Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 3940
Tuin achter Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Tuin kwaliteit Aan te leggen
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja

De OpbodMakelaar

Menno van Coehoornsingel 25
2967EC Langerak (Zuid-Holland)
T: 0184 - 63 48 42

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Breedlersestraat in Elst?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De OpbodMakelaar

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De OpbodMakelaar

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.