Industrieweg 7 , 6915SH Lobith

€ 325.000 k.k.

Beschrijving

Bent u op zoek naar een keurig bedrijfspand met vele mogelijkheden en liefst met aanpandig woonhuis, dan hoeft u niet verder te zoeken! Deze kans mag u niet voorbij laten aan.

Helaas laat de gezondheid van de verkopers het niet langer toe om hier te blijven wonen, maar de privacy en ruimte die zij hebben genoten zal niet makkelijk elders te evenaren zijn. De ruimte in huis en om de panden heen is royaal te noemen, daarnaast leent het bedrijfspand (momenteel in gebruik als garagebedrijf) zich voor vele doeleinden (opslag, atelier, werkplaats en stalling).

Desgewenst is de inrichting van het bedrijfspand over te nemen.

Op een zeer rustige locatie in Lobith staat deze vrijstaande bungalow (bedrijfswoning) met bedrijfsruimte. De woning voorziet in 3 slaapkamers (allen op de begane grond) en een royale woonkamer, daarnaast een grote tuin met vrijstaande stenen tuinberging. Daarnaast ligt het pand op 5 minuten rijden van de A12 ( 3 kilometer) en 1,5 km van watersport recreatiejachthaven De Bijland.

De huidige eigenaren omschrijven de locatie als volgt: alle rust en privacy aan de achterzijde, buitenterrein meer dan genoeg en een keurig bedrijfspand met spuitcabine, kantoor en magazijn.

Unieke aankoopkans: deze woning wordt verkocht via een internetverkoop per opbod. De getoonde prijs is de zeer scherpe vanafprijs, dit is het bedrag waar vanaf de biedingen starten.

VOOR PLATTEGRONDEN, MEER FOTO`S EN VIDEO KIJK NAAR DE AANMELDING OP FUNDA IN BUSINESS!

Soort woning : bedrijfspand met aangebouwde bungalow.
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 4 (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen : 1
Bouwjaar : ca. 1980 (nadien meerdere malen verbouwd)
Inhoud : ca. 430 m³
Woonoppervlakte : ca. 165 m²
Perceelopper vlakte : 1.672 m² eigen grond
Bedrijfsruimte 247 m² opp.
Buitenverblijf ca. 28 m²
Tuin : achtertuin (gelegen op het Zuiden).
Bestemming “bedrijventerrein”

Begane grond:
entree, hal, slaapkamer 1 met vaste wastafel, meterkast, open keuken met daklicht en hoekopgesteld keukenblok, woonkamer met sfeerhaard (gas) en aangebouwde halfronde serre, berging/ bijkeuken met opstelling cv combiketel en witgoedapparatuur, badkamer, 2e slaapkamer, portaal, toiletruimte, 3e slaapkamer.

Bedrijfsruimte:
Werkplaats met dubbele overheaddeuren, schuifpui naar bedrijfsruimte met spuitcabine en derde overheaddeur, halletje met uitstortgootsteen, toilet, magazijn, kantoor en verfruimte/ opslag;

Tuin:
De achtertuin gelegen op het zuiden ligt bijzonder vrij en grotendeels voorzien van terras en plantenborders. Tevens bevind zich hier nog een royaal stenen buitenverblijf. Perfect voor zonaanbidders.

Afmetingen:

Woonhuis:

Woonkamer : ca. 48 m² (7,90 m x 4,50 m + ronding.);
Keuken : ca. 13,5 m² (4,50 m x 3,00 m.);
Slaapkamer 1 : ca. 11 m² (2,50 x 4,40 m.);
Slaapkamer 2 : ca. 17,5 m² (3.90 x 4,50 m.);
Slaapkamer 3: ca. 15 m² (3,00 m x 4,25 m + 1,00 m x 2,00 m.);
Badkamer : ca. 7 m² (2,00 m x 3,40 m.);

Achtertuin ca. 420 m² (17,5 m x 24 m);
Buitenverblijf ca 28 m²

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte/ werkplaats: ca. 218 m² (11,50 m x 11,40 m. + 6,00 m x 14,50 m);
Kantoor: ca. 12 m² (4,90 m x 2,50 m.);
Magazijn: ca. 9 m² (3,50 m x 2,50 m.);
Opslagruimte ca. 6 m² (2,50 m x 2,50 (gemiddeld);

Bijzonderheden bedrijfsruimte:
• Verkennend bodemonderzoek (ca. 2002) beschikbaar;
• Het bedrijfspand is verhuurd tot 1 oktober 2017, daarna leeg en ontruimd op te leveren;
• Regels met betrekking op de mogelijkheden kunt u inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl;
• Inventaris (bedrijfsruimte) ter overname aangeboden;
• Afgesloten met 2 stalen (schuif) poorten, naar de woning een elektrische poort;
• Veel buitenruimte voor stalling, showroom of opslag;
• Tot 60 % van het terrein mag bebouwd worden;
• Vloeistofdichte vloeren en nagenoeg volledige isolatie aanwezig;
• Krachtstroom aanwezig;
• Verwarming middels gasheater;
• Ideaal voor zelfgebruik en verhuur of een combinatie hiertussen!

Bijzonderheden bedrijfswoning:
• HR cv combiketel Vaillant;
• Nagenoeg de gehele woning is voorzien van marmer vloer, de slaapkamers met laminaatvloerafwerking;
• Keuken v.v. keramische kookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap en koelkast;
• Rondom hardhouten kozijnen en isolerende beglazing (woonhuis);
• Badkamer met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, mechanische ventilatie, inbouwspots en designradiator
• In het stenen bijgebouw (in spouw gebouwd) bevindt zich elektra en wateraansluitingen (evt voor witgoedapparatuur mogelijk);
• Oplevering in overleg, doch op korte termijn bespreekbaar;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen en-kele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 165
Inhoud woonhuis 430

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Bungalow Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 1672
Tuin achter Ja
Oppervlakte woonkamer 48
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja

De OpbodMakelaar

Menno van Coehoornsingel 25
2967EC Langerak (Zuid-Holland)
T: 0184 - 63 48 42
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Industrieweg in Lobith?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De OpbodMakelaar

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De OpbodMakelaar

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.