Waemelslant 215 , 6931HX Westervoort

€ 170.000 k.k.

Veldman Makelaardij

Beschrijving

EEN IDEALE WONING VOOR JOU ALS STARTER OF VOOR JE JONGE GEZIN.

Deze smaakvol ingerichte woning, met onderhoudsvriendelijke tuin, is gelegen aan een doodlopende straat in de goed bereikbare woonwijk Waemelslant, omsloten door de wegen Emmerik en Klapstraat,. Door de vrije ligging van de achtertuin aan het water en de extra berging/garage (ideaal voor de scooter/motorrijder) in de voortuin, is dit een woning waar de liefhebber van ruimte en ontspanning zich direct thuis voelt.
Door de ligging op 400 meter afstand van de uiterwaarden en op minder dan een kilometer het Horsterpark, met kinderboerderij, waterpartijen en theepaviljoen, biedt deze locatie diverse mogelijkheden voor bewoners die van de natuur en ontspanning houden.
In de directe omgeving zijn vele voorzieningen aanwezig zoals, een park met speeltoestellen, sportcentra, winkels, kinderopvang, scholen, bushalte, NS-station en uitvalswegen naar de (A12).

Indeling:
Begane grond:
Lichte hal/entree met plavuizen vloer, garderobe en toilet met fontein.
Zonnige uitgebouwde woonkamer voorzien van en massieve houten (parket)vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de uitbouw met twee lichtkoepels en een schuifpui (plus convectorput) met toegang naar de tuin.
U-vormige open keuken met inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigplaat, koelkast, vaatwasser, oven, dubbele carrousel en plavuizenvloer.

Eerste etage:
Overloop met twee (voorheen drie) slaapkamers plus badkamer.
Een van deze slaapkamers beschikt over een doorloopkamer.
Lichte badkamer voorzien van een wastafel, ligbad, toilet, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De gehele eerste etage is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede etage:
Hier een ruime slaapkamer (slaapkamer drie) met veel opbergruimte. Deze slaapkamer beschikt over een ruim Velux-dakraam.
Op deze etage tevens in het voorportaal de opstelling van de CV-combiketel en een aparte bergruimte.
De tweede etage is deels voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een verlaagd terras aan de waterkant. Hierdoor kunt u comfortabel schakelen tussen buiten en binnen, waardoor er volop tijd is om van de tuin te genieten.
De achtertuin is tevens voorzien van een praktische berging/tuinhuis.

Bijzonderheden:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, gelegen aan het water.
In de voortuin een garage/berging , uitermate geschikt voor de scooter/motorliefhebber of klusser.
Ruime en lichte woonkamer, mede door de uitbouw en de koepels in het dak.
Massief eiken parket in de woonkamer.
Mogelijkheid voor het maken van een vierde slaapkamer.
Dak- en gevelisolatie, en de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
Kindvriendelijke omgeving, woning is tevens gelegen aan een doodlopende weg;
Voldoende parkeergelegenheid voor de woning en in de directe omgeving.
Op korte afstand van de lagere en middelbare school.
Voorlopig Energielabel C.

Omschrijving:
Bouwjaar : 1982
Slaapkamers : 3
Kamers : 4
Totaal woonoppervlak : 120 m2
Overige inpandige ruimte: ca 15 m2
Externe bergruimte : ca. 5 m2
Perceeloppervlakte : 169 m2
Inhoud : ca. 396 m3
Aanvaarding : In overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 396
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 169
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Veldman Makelaardij

De tamboer 26
6921TD Duiven (Gelderland)
T: 0316848033
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Waemelslant in Westervoort?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Veldman Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Veldman Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.