Beschrijving

Aangeboden: Vrijstaand Woonhuis met winkel en bedrijfsruimte (plus eventueel een bouwkavel) in het centrum van Tiel.

Bestaande uit:
- Benedenwoning en Bovenwoning,
- Winkelruimte met bedrijfsruimte en kelder.
- Tevens te koop een bouwkavel van 1.065 m² of in combinatie met het onroerend goed.

Dit vrijstaande woonhuis met garage (plus bedrijfsruimte) heeft een grondperceel van 405 m², en is gelegen nabij het stadscentrum van Tiel. De locatie is gunstig dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting E31/A15.

Het pand is ingedeeld in een benedenwoning (ca. 108 m2), een bovenwoning (ca 50 m2) en een winkelruimte (50 m2), nu wasserette. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder (50 m2) een garage (±35 m2) met een ruime oprit/inrit (± 15 m diep).
Het geheel is degelijk gebouwd en de inhoud bedraagt ca. 735 m³. Het gehele object biedt vele mogelijkheden als zowel woonhuis of bedrijfsobject, of een combinatie van beide. De bestemming van het pand is wonen en/of dienstverlening.


BENEDENWONING:
De benedenwoning heeft een vloeroppervlak van ca. 108 m2.
Entree aan de zijkant van de woning, hal met toegang naar alle vertrekken.
Woonkeuken met veel opbergruimte.
Royale woonkamer aan de achterzijde van de woning met vloer in Noorse leisteen en schuifpui met toegang naar de tuin.
Twee slaapkamers, een hobbykamer plus nog een werkruimte.
Badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Achter het pand bevindt zich de tuin met terras, tuinberging/ garage.
Eigen centrale verwarming met thermostaat.
Apart voorzien van tussenmeters.

Bijzonderheden:
In 1985 is de benedenwoning uitgebouwd en helemaal gerenoveerd.
De achtertuin geeft veel privacy.


APPARTEMENT (bovenwoning)
Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 50 m2.
Toegang via de onderliggende winkelruimte/wasserette.
Entree op de eerste etage met toegang naar alle ruimtes.
Open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en spoelbak.
Woonkamer met parketvloer en uitzicht op de straat met veel karakteristieke panden.
Ruime slaapkamer met laminaat.
Badkamer met wastafel, douche en toilet.

Bijzonderheden:
In 2016 is het appartement helemaal gerenoveerd en voorzien van tussenmeters.
De woonkamer en hal/overloop heeft een parketvloer zonder drempels.
Een eigen centrale verwarming met thermostaat.


BEDRIJFSRUIMTE
Wasserette/winkelruimte aan de straatzijde.
Eigen toilet en kitchenette; via de werkruimte toegang tot grote kelder.
Dubbele aparte zijingang.
Warmwatersysteem met verwarmingsketel en thermostaat.


Omschrijving (onroerend goed):
Bouwjaar: 1925
Perceel: 405 m2
Woonoppervlak: 158 m2
Overige inpandige ruimte: kelder (ca. 50 m2) garage (35 m2)
Winkel(bedrijfsruimte/wasserette): 50 m2
Inhoud: 735 m3
Kamers: 5
Slaapkamers: 3-4
Badkamers: 2
Aanvaarding: in overleg


BOUWKAVEL (te zien op foto's van de Tuin):
Bouwkavel van 1.065 m2 te koop tegen een meerprijs van € 365.000, -- k.k. (€ 343/m2).
Aan de achterzijde van het pand (met een eigen oprit aan de Akkerstraat 1) bevindt zich een ruime nog te ontwikkelen bouwkavel van 1.065 m2 met een woonbestemming. Op deze kavel staan op dit moment nog drie schuren/loodsen (40 m2, 38 m2 en 38 m2).

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 158
Inhoud woonhuis 753
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 405
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Dichte keuken Ja
Gemeubileerd Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Enkele beglazing Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Veldman Makelaardij

De tamboer 26
6921TD Duiven (Gelderland)
T: 0316848033

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoveniersweg in Tiel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Veldman Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Veldman Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.