Beschrijving

In prijs verlaagd, nu zeer scherp geprijsd!

Volledig onderkelderde hoekwoning met 4 slaapkamers en garage gelegen aan de rand van Rheden. Er is een fantastische mogelijkheid om de woning uit te bouwen. Zo creëer je extra leefruimte en een fantastisch terras aan de woonkamer. Kom een kijkje nemen om met de makelaar de mogelijkheden te bespreken of bekijk alvast de plattegronden met een optie voor een fantastische uitbouw zoals weergegeven op de eerste foto!

Hoe ziet jouw ultieme familiemoment eruit? Is het voor jou puur genieten als je met het hele gezin gezellig zit te ontbijten? Of voel jij je helemaal
blij als je geniet van qualitytime met je partner? Of kijk je er vooral naar uit om je kinderen te zien ravotten in de tuin?

Het ideale familiemoment is voor iedereen anders, maar ieder moment geeft je een herinnering waar je blij van wordt zodra je eraan terug denkt. Wat is er mooier om dit in een huis te doen waar je geniet van jarenlang woonplezier? Een woning waar je als gezin kunt (op)groeien en de meest gezellige momenten kunt beleven? Dan ben je bij IJsselsingel 76 in Rheden aan het juiste adres!

Op de erker en de garagedeuren na is de gehele woning in 2015 voorzien van kunststofkozijnen met hoogwaardig isolatieglas.

Indeling

Begane grond
Entree in de hal. Hier tref je de meterkast, trapkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. De woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte, die middels een sfeervolle toog van elkaar gescheiden zijn. De strak vormgegeven erker en de schuifpui aan de achterzijde van de woning zorgen voor aangenaam lichtinval over de gehele lengte van de woonkamer. De schuifpui zorgt niet alleen voor aangenaam lichtinval, maar ook voor een perfecte interactie met het buitenleven. Vanuit de eetkamer is dan ook het balkon met toegang tot de tuin de bereiken. Bovendien vloeien de woon- en eetkamer door de afwerking met dezelfde laminaatvloer, strakke wanden en een strak plafond mooi en elkaar over.

De met lichte fronten en marmerlook werkblad uitgevoerde keuken staat in half open verbinding met de eetkamer. Door de hoekopstelling en het gebruik van zowel boven- als onderkastjes is er lekker veel werk- en kastruimte ontstaan. Verder is de keuken uitgerust met een 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is vanuit de keuken eveneens het zonnige balkon te bereiken.

Eerste verdieping
Op de overloop met provisiekast krijg je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de drie slaapkamers is ietwat kleiner en is bijvoorbeeld goed als werk-/studeerkamer, inloopkast of hobbyruimte te gebruiken. De vertrekken zijn allemaal voorzien van nieuw stucwerk, nieuwe plafonds, stijlvolle nieuwe deuren en afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

De keurige badkamer is van grond tot plafond betegeld en uitgerust met een wastafel, tweede wandcloset, ruime douche (één meter breed) en een designradiator. Met als kers op de taart: vloerverwarming!

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is nog een vierde slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. De voorzolder met schuin dak, dakraam en knieschotten beschikt nog over een extra wastafel met fonteintje (warm en koud water).

Souterrain
Het bijzondere element aan deze woning is toch wel het souterrain. De woning is volledig onderkelderd, opgedeeld in een wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, bergruimte en een garage. Het souterrain is bereikbaar vanaf de overloop op de eerste verdieping, maar ook middels de openslaande garagedeuren aan de achterzijde van de woning. Vanuit het souterrain is tevens de ruime tuin op het noordwesten bereikbaar.

Het is overigens heel goed mogelijk om nog meer leefruimte te creëren door het souterrain uit te bouwen en het balkon om te toveren in een groot terras! De meeste buurwoningen zijn je al voorgegaan dus genoeg mogelijkheden om te kijken hoe dat eruit kan komen te zien.

Buitenleven
Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning geniet je van heerlijk vrij uitzicht. De tuin is niet alleen vanuit het souterrain te bereiken, maar ook via het achterpad die tevens met de auto toegankelijk is. Beide tuinen zijn keurig aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en natuurlijk groen.

Locatie
Gelegen in aan de rand van Rheden in een kindvriendelijke wijk. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over de kanovijver. Het centrum van Rheden, de sportvelden en openluchtzwembad liggen op loopafstand van de woning. Van april t/m september is via het pontje ook de recreatieplas aan de andere kant van de IJssel snel te bereiken. Tot slot ligt de woning op fietsafstand van natuurgebied de Posbank en, door een goede aansluiting op het wegennetwerk, ligt Arnhem op slechts 10 autominuten afstand.

Rheden beschikt over een actief verenigingsleven, diverse sportclubs, kinderdagverblijven en basisscholen. In het gezellige dorpscentrum is een ruim winkelaanbod voor alle dagelijkse voorzieningen.



VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt of naar boven, de trap op, de badkamer in. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. Voor de ultieme beleving kijk je met een Google Cardboard VR-bril, verkrijgbaar bij onze makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning,Woonhuis
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 485

Overige

Perceel oppervlakte 294
Show with reservation -1

Hendriks Makelaardij Arnhem

Steenstraat 9a
6828CA Arnhem (Gelderland)
T: 026 - 4424005

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de IJsselsingel in Rheden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hendriks Makelaardij Arnhem

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hendriks Makelaardij Arnhem

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.