Beschrijving

Karakteristieke uitgebouwde 2/1 KAPWONING jaren '30 stijl met originele details en tegelijkertijd geheel volgens de eisen van deze tijd.
Gelegen aan de rand van het dorp, in kindvriendelijke buurt, dicht bij bos en heide. Voorzien van kantoorruimte in de kelder, aangebouwde ruime garage die binnendoor bereikbaar is, met grote zolder. Fietsenschuur met mogelijkheid voor houtopslag aan de garage gebouwd. De oprit met plaats voor meerdere auto's, gelegen aan de achterzijde van de woning maakt dat het geheel een vrijstaande indruk geeft.
De woning dateert van ca. 1938, maar is in 2005 uitgebouwd met een aanbouw van 60m2 waarin de royale woonkeuken, een slaapkamer, badkamer, toilet en berging gerealiseerd zijn. Tevens is hier de trap naar de kelder te vinden.
De grote kelder is volgens dezelfde standaard afgewerkt als de rest van de woning en is hierdoor inzetbaar voor vele doeleinden, zoals speelruimte, slaapruimte, kantoor, etc.
In het oorspronkelijke gedeelte van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met veel lichtinval, voorzien van rookkanaal, de hal met meterkast op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een toilet.
Dit alles gelegen op een riante kavel van 475m2, met smaakvol aangelegde tuin, overdekt terras, 2e terras en kunstgras. De tuin is omsloten door een beukenhaag waardoor privacy gegarandeerd is.
Recent is de gehele woning opnieuw geschilderd en afgewerkt waardoor de staat van onderhoud werkelijk perfect te noemen is. Instapklaar is hier echt van toepassing.
Bouwkundig:
Sinds de renovatie in 2005 is de woning grotendeels geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas. Ook is het dak verniewd met geïsoleerde dakplaten, nieuwe dakpannen en de schoorsteen gerenoveerd. Verwarming en warm water middels een Nefit HR ketel (2005).
Het oorspronkelijke deel van de woning heeft een steens muur zonder isolatie, de aanbouw en garage zijn in spouw opgetrokken voorzien van isolatie.
Indeling:
Begane grond:
De entree bij de voordeur is een ruime hal met daarin de meterkast en trap met bordes naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er een deur naar de woonkamer en een deur naar de slaapkamer beneden.
De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, schouw met houtkachel en heeft door de grote ramen veel lichtinval. Hier zijn nog originele stijlkenmerken intact gelaten, zoals de steunbalken en een glas-in-lood raam.
De en suite deuren met glas-in-lood ramen geven doorgang naar de ruime woonkeuken.
De woonkeuken is voorzien van een prachtige handgeschilderde keuken in hoekopstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: Miele vaatwasmachine, 6-pits Boretti gasfornuis/oven, Bosch koelkast en Bosch afzuigkap. De keuken heeft een verwarmde zwart-witte tegelvloer van antieke hardstenen en marmeren tegels. De openslaande deuren geven toegang tot de royale veranda met verlichting.
Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, die een doorgang naar de benedenslaapkamer heeft. De badkamer is prachtig afgewerkt en heeft een grote wastafel van keramiek, een ligbad, een douchehoek met regendouche en een ingebouwde ruime kast. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.
In de aan de badkamer grenzende (ouder)slaapkamer is vorig jaar een kastenwand gerealiseerd die niets te wensen over laat. Hang-, leg- en vrije ruimtes, lades, bestaande uit meerdere compartimenten en intern verlicht d.m.v. ledverlichting. Werkelijk een parel van ruimte en design in uw slaapkamer.
De achteringang biedt toegang tot de hal achter, die ook aan de keuken grenst. Deze hal is ruim van opzet en heeft vaste kasten voor algemene bergruimte en de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier een stijlvolle grote toilet, met tevens een urinoir.
In deze hal bevindt zich de binnendeur naar de garage, welke is geïsoleerd en verwarmd. Doordat een elektrische roldeur is gemonteerd is deze garage ideaal om uw auto dagelijks in te parkeren. De garage heeft een zeer ruime bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap.
Aan de garage is een houten fietsenschuur gebouwd, met mogelijkheid voor houtopslag.
Eerste verdieping:
Overloop en trapbordes, 3 slaapkamers en toilet. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.
Tweede verdieping:
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Deze zolder heeft geen beloopbare vloer.
Kelder onder de aanbouw:
Deze ruimte is verrassend. 40m2 extra ruimte, verdeeld in 2 delen. De ene ruimte is momenteel een speel- en leervertrek. Hier bevindt zich ook de royale voorraadkast. De andere ruimte is momenteel in gebruik als kantoor. Beide ruimtes hebben zelfs enige inval van daglicht.
Tuin:
De tuin is onder architectuur aangelegd en goed onderhouden. Omsloten door beukenhagen biedt deze tuin veel privacy. Er is een zandbak en veel speelruimte voor kinderen. Het gazon is sinds 2016 voorzien van kunstgras, dus daar heeft u geen omkijken meer naar. Het terras aan de woning is overdekt met een robuuste eikenhouten veranda met doorzichtig dak. Het tweede terras laat u genieten van de avondzon.
Kortom, een zeer veelzijdige woning met mogelijkheden voor elk publiek. Zowel zeer geschikt voor een gezin met kinderen, maar ook als 'levensloopbestendige' woning vanwege de slaapkamer en badkamer gelijkvloers. Gezien de zeer goede staat van onderhoud en hoogwaardige afwerking is dit een buitenkans als u een woning zoekt waar het kluswerk al vast voor u gedaan is!
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1938, uitgebouwd en geheel gerenoveerd in 2005
- Perceeloppervlakte: 475 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m2
- Inhoud: 735 m3
- Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel, Nefit (2005).
- Isolatie: de woning is deels voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en geheel voorzien van thermische beglazing.
Gevonden op Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 833

Overige

Perceel oppervlakte 475

Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Kapitein Rondairestraat 1C
5015BC Tilburg (Noord-Brabant)
T: 0880306325

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nunspeterweg 81 in Elspeet?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Mijnhuisverkoopikzelf.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Mijnhuisverkoopikzelf.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.