Hogestraat 40 , 6624BB Heerewaarden

€ 449.000 k.k.

Nieuwdorp Makelaardij

Beschrijving

KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ MET ACHTERHUIS/DEEL EN GROTE VRIJSTAANDE SCHUUR

Midden in het dorp staat deze unieke vrijstaande woonboerderij met een inhoud van circa 1700 m3. Aan de achterzijde van de woning staat een grote schuur van circa 400 m3 met ruime bergzolder. Deze schuur is in steen opgetrokken en is voor diverse doeleinden geschikt. De woning met bouwjaar 1857 is in 2001 grotendeels gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Het woonhuis heeft een centrale ligging. Zowel de rijksweg A2 als de A15 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Ook de waterliefhebber komt hier volledig aan zijn trekken. De jachthaven en de rivieren Maas en Waal zijn op loopafstand. De woning is gelegen op een perceel van circa 811 m2 en heeft een woonoppervlakte van circa 380 m2 (incl. deel en zolder).

De vrijstaande buurwoning, Hogestraat 38 staat tevens te koop. De mogelijkheid bestaat om deze panden (Hogestraat 38 + Hogestraat 40) gezamenlijk aan te kopen voor bijvoorbeeld 'dubbele bewoning' met ouders/kinderen.

INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR!

Begane grond:
Via de entree met plavuizenvloer is een speelse opkamer, boogkelder en de centrale hal bereikbaar. Hier bevinden zich, de deur naar de werkkamer met gaskachel, het toilet, trapkast, vaste kast, groepenkast en statige trapopgang. Vanuit de centrale hal is de ruime woonkeuken (ca. 30 m2) te bereiken met tegelvloer en modern keukenblok in hoekopstelling met kookeiland. De volgende inbouwapparatuur zijn aanwezig: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Middels openslaande deuren is een hobby/-werkruimte (ca. 42 m2) toegankelijk met nog een speel-/TV kamer daarachter. De keuken biedt via twee openslaande deuren toegang tot de woonkamer aan de voorzijde welke beschikt over een gashaard en parketvloer. De woonkamer (ca. 46 m2) is zowel via de keuken als via de entree (eerste hal) toegankelijk. Tevens is vanuit de keuken een portaal bereikbaar met twee vaste kasten en deur naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen. De bijkeuken biedt toegang tot een inpandig deel met deur naar een inpandige berging. De deel biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra leefruimte.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot een hal met vaste kast en drie slaapkamers (ca. 13, 16 en 16 m2) die zich in het voorhuis bevinden. Alle drie de slaapkamers beschikken over een dakraam. De moderne badkamer met eveneens een dakraam bevindt zich ook in het voorhuis en is voorzien van modern sanitair waaronder een dubbele vaste wastafel, douchecabine, whirlpool en designradiator. De hal biedt verder toegang tot een apart toilet met vaste wastafel. Tenslotte is vanaf de hal via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Vanaf de centrale overloop is het achterhuis toegankelijk waar zich een vierde slaapkamer (ca. 24 m2) bevindt. Dit is de royale ouderslaapkamer met toegangsdeur naar een dakterras. Tevens is vanuit deze kamer een ruime zolder aan de achterzijde te bereiken met c.v.-combiketel (2001) en boiler. Deze achterzolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van meerdere kamers.

Deze karakteristieke woning dateert van 1857 en is in 2001 grotendeels gerenoveerd. Het pand is eventueel geschikt om wonen en werken te combineren. Het buitenterrein c.q. de tuin is grotendeels bestraat en van grind voorzien. Het woonhuis verkeert in goede staat van onderhoud.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1857
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1857
Woon oppervlakte 380
Inhoud woonhuis 1700
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2001
Eigen grond Ja
Hellend dak Ja
Perceel oppervlakte 811
Tuin achter Ja
TypeCV ketel combi
Isolatieglas Ja
Bestaande bouw Ja
Tuin achter opp 140
Woonboerderij Ja
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Bijgebouw schuur Ja
Garage meer autos Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin 20
Ligging achtertuin west Ja

Nieuwdorp Makelaardij

Gamerschestraat 35
5301AP Zaltbommel (Gelderland)
T: 0418512474
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hogestraat in Heerewaarden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Nieuwdorp Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Nieuwdorp Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.