Kerkstraat 4 , 5328AB Rossum

€ 349.000 k.k.

Nieuwdorp Makelaardij

Beschrijving

OP MOOIE LOCATIE GELEGEN MONUMENTALE RIANTE HALFVRIJSTAANDE WONING

Dit bijzondere, karakteristieke pand met sfeervolle binnenplaats staat op één van de mooie plekjes in Rossum. Dit gemeentelijke monumentale pand ligt aan de voorzijde aan de Kerkstraat, maar tevens ook aan de voet van de Maasdijk. Het object heeft een niet alledaagse indeling en biedt mede daardoor ook veel mogelijkheden! Dit bijzondere huis beschikt over een voorhuis en een achterhuis die met elkaar in verbinding staan, maar wel ieder met een eigen woonkamer, keuken en eventueel een eigen ingang. Het object dateert oorspronkelijk uit de 19e eeuw en is gelegen op een perceel van 222 m2. De inhoud bedraagt circa 790 m3 en de woonoppervlakte circa 175 m2 exclusief de zolder boven het achterhuis van circa 68 m2. Naast de woning is een sfeervolle, beschutte tuin/binnenplaats aanwezig welke op het zuiden is gesitueerd.

Indeling: De eerste entree biedt toegang tot de hal met balustrade en meterkast. Middels een kleine trapafgang bevindt zich de eetkamer met boeren plavuizen en trapafgang naar de kelder onder de woonkamer. Aansluitend bevindt zich een open keuken met balkenplafond, vaste kast en kleine trapopgang naar de hoger gelegen woonkamer. De woonkamer is uitermate sfeervol mede door het balken plafond, authentieke houten vloer, schuiframen en de klassieke schouw met open haard.
Via de hal met balustrade is middels een gang met toilet het achterhuis bereikbaar. Hier is tevens een hal aanwezig met eventueel eigen ingang. Deze hal beschikt over een vaste kast met c.v.-combiketel, trapkast en toegangsdeur naar tweede hal met trapopgang en wasruimte. Vanuit de eerste hal is een eenvoudige keuken bereikbaar met eetgedeelte en leuk uitzicht door de schuiframen op de tuin/binnenplaats. Middels twee dubbele openslaande massief houten paneeldeuren is de woonkamer bereikbaar met authentiek balkenplafond, houten vloer en grote stenen schouw.

1e Verdieping: Het voorhuis biedt op de verdieping een overloop met vaste kastruimte en een royale ouderslaapkamer met wastafel en badkamer voorzien van ligbad en zwevend toilet. Middels een luik in deze slaapkamer is een bergvliering bereikbaar. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een zolderruimte. Hiervandaan is het niet mogelijk de verdieping van het achterhuis te bereiken, dit kan via de trapopgang in de tweede hal van het achterhuis op de begane grond. De verdieping van het achterhuis bestaat uit een overloop, een berging en een ruime zolder met uitzicht op de dijk. Deze ruimte behoeft nog wel enige afwerking.

Overig: Het landelijke dorp Rossum wordt ook wel de 'Parel van de Bommelerwaard' genoemd, nabij de rivier de Waal en de Maas. Rossum is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en 's-Hertogenbosch op korte afstand. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse (sport)verenigingen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Aantal kamers 3

Woningdetails

Woon oppervlakte 175
Inhoud woonhuis 790
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Zolder Ja
Tuin zij Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Hellend dak Ja
Perceel oppervlakte 222
Tuin zij opp 63
TypeCV ketel combi
Dichte keuken Ja
Bestaande bouw Ja
Zolder trap type Vaste trap
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Zolder opmerking Zolder achterhuis
Aantal slaapkamers 1
Zolder aantal kamers 0
Onderhoud buiten goed Ja
Zolderkamer mogelijk Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Nieuwdorp Makelaardij

Gamerschestraat 35
5301AP Zaltbommel (Gelderland)
T: 0418512474
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kerkstraat in Rossum?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Nieuwdorp Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Nieuwdorp Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.