Beschrijving

Op zichtlocatie, in het hartje centrum van Dinxperlo is gelegen dit multifunctioneel woon-/ werkobject! Deze van origine woning met kapsalon heeft meerdere bestemmingsmogelijkheden, waardoor het object naast "wonen" ook bestemd kan worden voor: "bed & breakfast, cultuur, kantoren, detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen"! Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie en heeft een royaal perceeloppervlak met onderhoudsvriendelijke tuin en houten vrijstaande garage. Dit unieke object biedt een uitgelezen mogelijkheid voor kandidaten die een winkel-, kantoorruimte dan wel werkplek aan huis zoeken.
Indeling
begane grond: hal, kelder, kapsalon opgedeeld in twee vertrekken. trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken, provisieruimte, toilet. Verdieping: overloop, badkamer met vaste wastafel en ligbad, drie slaapkamers. 2de verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.
Nadere omschrijving van het woonhuis
De woning ligt aan één van de voornaamste winkelstraten van Dinxperlo en bevindt zich in de buurt van het marktplein en bekende winkelketens als Marskramer, DA, Kruidvat, Hema, Ter Stal, Expert, Aldi etc. De bereikbaarheid is goed en er zijn meerdere "gratis" openbare parkeerplaatsen in de buurt.
De winkelruimte heeft een bruto vloeroppervlak van ca. 32 m2 en een frontbreedte van ca. 8m1. Het woongedeelte is praktisch ingedeeld waardoor elke vierkante meter in alle vertrekken optimaal benut worden. Hierdoor is er een ruime woonkamer, keuken met luxe inbouwkeuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een gezellig barelement. Bijkeuken cq achterentree met aansluitingen voor het witgoed, provisieruimte en een separate toiletruimte. Voor extra bergruimte kan er gebruik worden gemaakt van de kelder. Op de verdieping liggen drie slaapkamers allen voorzien van één of meerdere inbouwkasten en een functionele badkamer. Vanuit de overloop kan men via een vlizotrap de zolder bereiken, welke geheel bevloerd is.
Tot het verkochte hoort een vrijstaande houten garage (ca. 3 * 5 m1) en een eigen oprit die plaats biedt aan de stalling van 2 personenauto's. De tuin is grotendeels achter het woonhuis gelegen en ingericht met bestrating. De achtertuin is op het westen georiënteerd en verkrijgt hierdoor de voldoende bezonning.
Bijzonderheden
Het object heeft de bestemming "Centrum Kernwinkelgebied" waardoor het thans meerdere bestemmingsmogelijkheden kent, zie bijlage brochure. Voor specifieke bestemmingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Aalten.
Algemeen
Bouwjaar 1953
Perceeloppervlak 401 m2
Inhoud ca. 565 m3
Woonoppervlak (incl. winkeloppervlak) ca. 124 m2
Winkeloppervlak ca. 32m2
Winkelfrontbreedte ca. 8m1
Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
Voorlopig energielabel F
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 124
Inhoud woonhuis 565

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type schilddak
Tuin opp 165
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Perceel oppervlakte 401
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1500
Tuin breedte 1100
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin west Ja

Seesink Makelaars BV

Hogestraat 60
7091CE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653119

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kerkstraat in Dinxperlo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Seesink Makelaars BV

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Seesink Makelaars BV

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.