Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Waar krijg je tegenwoordig nog een woning gevonden met vrij uitzicht aan de voorzijde en tegelijkertijd aan de achterzijde uitzicht over water? Maasdijk 23 laat op fraaie wijze zien dat deze toplocatie bestaat. Maar als je ruimte zoekt, en dan bedoel ik veel ruimte, dan is deze woning zeker het bekijken waard! Wat te denken van een woonoppervlakte van maar liefst 331m² en een inhoud van 1170m³!! Deze woning is dan ook gemakkelijk geschikt als mantelzorgwoning, kortom is dit geen doorsnee vrijstaande woning.
Bijzonderheden:
De woning is niet aangesloten op het riool. Er zal nog een zogenaamde IBA aangelegd moeten worden. Een Individuele Behandeling van Afvalwater, kortweg IBA, is een systeem dat het huishoudelijk afvalwater van één huisgezin zuivert.
De woning is niet op gas aangesloten. Er zal een losse propaangastank geïnstalleerd moeten worden omdat er geen gasaansluiting aanwezig is. Dit kan bijvoorbeeld via het bedrijf Benegas.
De westelijke perceelgrens zal halverwege de uitrit lopen van Maasdijk 21a. Hier zal een erfdienstbaarheid voor gevestigd worden. Op deze manier hebben zowel Maasdijk 21a als nummer 23 hun uitrit. Partijen zullen in deze erfdienstbaarheid vastleggen dat beide hiervan gebruik mogen maken en de uitrit niet mogen blokkeren.
Indeling van de woning
Souterrain:
Zoals eerder beschreven is deze woning zo ruim dat er dubbele bewoning bijvoorbeeld in de vorm van mantelzorg zeker mogelijk is. Zo is er in het souterrain een woonkamer van 42m². Vanuit deze kamer is er een fraai uitzicht over het water.
De andere ruimte op deze woonlaag is de slaapkamer met aansluitend gelegen badkamer. Inclusief de badkamer is hier ruim 48m² beschikbaar. Via de hal is er ook toegang tot de toiletruimte.
Dijkniveau/ begane grond:
De entree van de woning ligt aan de voorzijde. Daar kom je in de hal met daarin de meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. De vaste trap wordt zeer binnenkort gemonteerd.
Via de hal kun je naar de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer van 40m² heeft een rookkanaal en een fantastisch vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.
Via de schuifpui in de achtergevel van de woonkamer is er toegang tot het zeer royale dakterras. Dit terras is 69m² groot en heeft een fantastisch uitzicht over de Nieuwe Wiel.
Het andere vertrek op deze woonlaag is de geweldige woonkeuken van 51m². In dit kloppend hart van de woning past met gemak een kookeiland en een forse keukenunit naar eigen keuze. Ook hier is er via een schuifpui toegang tot het dakterras.
Tussen de woonkamer en woonkeuken tref je een portaal met de toiletruimte, opstelling voor de wasapparatuur en cv-installatie. Tevens kun je hier via de trap naar het souterrain.
Eerste verdieping:
De zeer ruim opgezette overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers van respectievelijk 12m², 18m² en twee kamers van 19m².
De “kleinste” slaapkamer heeft een vaste (trap) kast.
De badkamer (10m²) is zo ingericht dat er een ligbad, dubbele wastafel en een flinke inloopdouche in passen. Het toilet is via de overloop separaat toegankelijk.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar. ?
Omgeving
De omgeving is absoluut het allergrootste pluspunt! Hier onder zie je een overzicht van de vrijheid rondom de woning. Kijk ook even naar de toegevoegde film, daar zijn we met een drone rondom de woning gaan vliegen. Zeer de moeite waard!
Direct achter de woning ligt een strook grond aan het water wat zicht uitstekend leent om een heerlijk zitje/ steiger/ terras te maken.
De plaats Hedel
Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café, een Chinees restaurant en een palingrestaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met 4849 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 331
Inhoud woonhuis 1170
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 570
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel eigendom
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Aan te leggen
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 400 Breedte 2000 Oppervlakte 80
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kievit Makelaardij

Hazenbos 14
5321WD Hedel (Gelderland)
T: 073 26 000 33

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Maasdijk in Hedel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kievit Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kievit Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.