Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gelegen aan de rand van het dorp Kilder wordt u aangeboden deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met loods/hal thans in gebruik als streekproductenwinkel, diverse bijgebouwen en omliggend terrein. De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst ruim 3 hectare!
Het geheel heeft een uniek vrij uitzicht over de landerijen en ligt aan de voet van het Montferlandse bos. Of u nou te voet, te paard of met de fiets bent, vanaf de woning bent u binnen enkele tellen in het Montferlandse bos.
Op dit moment is de locatie ingericht als natuur-educatieterrein 'De Elsenhof'.
Indeling woning:
Begane grond:
Entree/hal, tussenhal met trapopgang en toiletruimte, woonkamer, eetkamer, woonkeuken met eetkamer, toegang tot hal met achter-entree. Vanuit de woonkamer is een tweede keuken bereikbaar met toegang tot berging, badkamer, toilet en kantoorruimte.
1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer met ligbad, toilet, wastafel en witgoedaansluiting.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare bergzolder met C.V.-installatie.
Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar circa 1935, in de loop der jaren is er uitgebreid en bijgebouwd;
- Totaal perceeloppervlak 37.870 m²;
- Voorzien van zonnepanelen (circa 36 stuks, circa 2013);
- Houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- C.V.-installatie HR Combiketel;
- Mogelijkheid tot sloop en nieuwbouw;
- Voorzien van diverse bijgebouwen waaronder grote stal/loods, gebouwd in circa 2011, circa 30 x 10 m.
De bijgebouwen kunnen onder andere dienen voor diverse recreatieve doeleinden. Het betreft een agrarische bestemming (agrarische bedrijfswoning), u dient rekening te houden met 6% overdrachtsbelasting. Voor nadere informatie over de bestemmingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor en/of de gemeente Montferland.
De loods en diverse bijgebouwen bieden u een zee van ruimte, voor diverse doeleinden geschikt.
Het object leent zich tevens uitstekend voor bijvoorbeeld MANTELZORG of INWONING!
Een perfecte plek voor diegene die de drukte van alle dag wil ontlopen en hier tot rust wil komen. Het heerlijke gevoel van wonen in het buitengebied en toch dichtbij alle voorzieningen! Aan de voet van de prachtige Montferlandse bossen gelegen en in de directe omgeving van recreatie-/natuurgebied 'Stroombroek'. Hier vindt u tal van activiteiten zoals een manege, beachclub, recreatie plas, watersport mogelijkheden en een speelparadijs voor kinderen.
Het levendige centrum van Doetinchem ligt op enkele autominuten, net als diverse uitvalswegen.
Kortom, een object met een diversiteit aan mogelijkheden op een royaal perceel en prachtige en levendige locatie.
LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 167
Inhoud woonhuis 1067

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Bosrand Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Landelijk Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 37870
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Vrij uitzicht Ja
Woonboerderij Ja
Prijs opmerking biedprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Aantal slaapkamers 3
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Haaring - Hengevelt Makelaardij - 's Heerenberg

Molenpoortstraat 48
7041BG 's-Heerenberg (Gelderland)
T: 0314 - 664 025
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Braamtseweg in Kilder?