Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.
Zoek je iets dat net iets anders is? Lees dan snel verder. Dit is mooi, centraal wonen in een zeer karakteristiek bijna monumentaal helft van een dubbel woonhuis met een riante tuin en een grote garage/schuur. Deze verwarmde garage/schuur zou je kunnen gebruiken als bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. Maar kan ook goed dienst doen als bijvoorbeeld chillplek voor de kinderen. Wil je wel karakteristiek wonen, maar geen concessies doen aan woongenot en voel je er ook niets voor om nog te gaan klussen, dan zal deze woning je verbazen. Want de eigenaren hebben deze woning goed onderhouden en grotendeels voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. De woning ligt centraal op loopafstand van het groeiende centrum van Ulft en nabij basisscholen.
Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 159.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.
Indeling:
De woning ligt vast aan de stoep, maar daardoor heb je een lekker diepe achtertuin. De hal is in het midden van de woning gesitueerd en aan de voorzijde is de compacte woonkamer aanwezig en de leefkeuken bevindt zich aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een modern L-vormig keukenblok (2010) met een koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Verder is er een toiletruimte met fontein en designradiator aanwezig. De leefkeuken is echt een heerlijk licht vertrek waar je overdag lekker kan verblijven en s'avonds is de woonkamer een lekkere plek om je even terug te trekken en nog even TV te kijken voor het slapen gaan. De hal , keuken en toilet zijn voorzien van een moderne plavuizenvloer.
De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en een mooie badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en designradiator. De badkamer is voorzien van een lichte tegel en de wanden zijn geheel betegeld. De kleine vliering is niet te bereiken.
Mooie bestrate zijtuin (gezamenlijke oprit met de buren). De grote schuur (4,6 x 6,5 m) is voorzien van verwarming ( CV HR Combiketel ATAG 2013), stromend water, elektra, wasmachineaansluiting en een bergzolder. Deze multifunctionele ruimte is aanwinst voor deze woning. Je zou het kunnen gebruiken als luxe hobbyruimte, maar aanpassen tot kantoor/praktijk aan huis behoort zeker tot de mogelijkheden. Achter de schuur is een verrassend diepe tuin aanwezig met een heerlijk terras met veranda. De achtertuin is gesitueerd op het westen en heeft daardoor altijd wel zon, maar met name de avondzon is na een dag hard werken nog te vinden in je tuin. Recent zijn diverse schuttingen vernieuwd. In de tuin is verder een puntstuk met grondwaterpomp aanwezig.
Bijzonderheden:
Het voorhuis is karakteristiek gebouwd omstreeks 1920 en het achterhuis rond circa 1970
De inhoud van de woning is circa 285 m³ en de woonoppervlakte circa 86 m²
De perceelsoppervlakte is maar liefst 266 m²
Kunststof met dubbele beglazing
Aantal slaapkamers 3 stuks
Moderne meterkast met 7 groepen, aardlekschakelaars en een krachtgroep
Aanvaarding in overleg
Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 86
Inhoud woonhuis 285

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 150
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 266
Tuin achter Ja
Tuin diepte 2500
Tuin breedte 600
CV ketel water Ja
Stadscentrum Ja
Prijs opmerking vraagprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin west Ja

Heutinck makelaardij B.V.

Frank Daamenstraat 45
7071AV Ulft (Gelderland)
T: 0315 270500

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Veldstraat in Ulft?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Heutinck makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Heutinck makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.