Beschrijving

In goede en rustige woonomgeving gelegen gemoderniseerde helft van een dubbel met stenen berging, terrasoverkapping en carport. Deze woning heeft een onderhoudsvriendelijk karakter en is intern verbouwd. Hierdoor zijn de woonkamer en keuken aangenaam in woonoppervlak vergroot. De woning ligt op enkele meters van de openbare weg, waardoor het een beschutte ligging verkrijgt, hetgeen de privacy verhoogt.
Indeling
Begane grond: hal, meterkast, woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken en toilet. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. 2de verdieping: middels vaste trap bereikbare bergzolder met dakraam en mogelijkheid voor vierde slaapkamer.
Nadere omschrijving van het woonhuis
Een gezellige en goed verbouwde woning met een plezierig woonoppervlak. Vanuit de hal komen we in de woonkamer, welke vergroot is door het verplaatsen van de keuken naar oorspronkelijke berging. De woonkamer heeft daardoor een vloeroppervlak van zo'n 38 m2 en zicht op zowel de achtertuin als de openbare groenstrook welke aan de voorzijde van het woonhuis ligt. De kamer biedt plaats aan een riante eettafel en een ruime zithoek. Aangrenzend bevindt zich een gesloten keuken, waar in 2003 een nieuw keukenblok is geplaatst. Deze L-vormige inbouwkeuken is voorzien van vanille frontpanelen en een kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak. Daarnaast beschikt het over een keramische kookplaat, riante wasemkap (schouw), koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Ook het toilet is hier gesitueerd. Deze ruimte is in 2007 vernieuwd, waarbij de wanden tot aan het plafond betegeld zijn.
Verdieping: De badkamer is in 2002 gemoderniseerd, volledig betegeld en in een lichte / neutrale kleurstelling uitgevoerd. Het beschikt over een wastafelmeubel met ombouw en spiegel, douche met twee glazen scheidingsdeuren en een vrijhangend closet. Verder zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers aanwezig. De indeling van de beide kinderkamers zijn aangepast waardoor de derde slaapkamer groter is geworden. Dankzij deze gewijzigde indeling wordt het vloeroppervlak van beide kamers optimaal benut. De 2de verdieping is dankzij de vaste trap eenvoudig bereikbaar. Hier bevindt zich een zolderruimte waar onder andere de CV-combiketel (Atag 2011) is geplaatst. Tevens is de zolder voorzien van een dakraam en radiator, waardoor het ook te gebruiken is als verblijfsruimte dan wel middels het plaatsen een scheidingswand te verbouwen is tot vierde slaapkamer.
Grotendeels alle kozijnen in het woonhuis zijn vervangen voor kunststof kozijnen welke gedeeltelijk voorzien zijn van rolluiken. Hierbij zijn de rolluiken in de woonkamer en op de ouderslaapkamer elektrisch bedienbaar. Tot slot beschikt het woonhuis over een carport en een eigen oprit. De achtertuin is geheel bestraat, onderhoudsvriendelijk ingericht en geheel afgescheiden middels houten schuttingen (2011). Via het naastgelegen voetpad wordt deze achtertuin ontsloten. Tot slot beschikt dit woonhuis over een royale gemetselde berging (2012) en een fraaie terrasoverkapping aan de zijde van het woonhuis.
Locatie
De woning ligt op enkele meters van de openbare weg, waardoor het een beschutte ligging verkrijgt, hetgeen de privacy verhoogt. Nabij het woonhuis ligt een kinderspeeltuintje voor jonge kinderen. Tevens ligt er in de directe nabijheid een grasveldje wat door de buurtkinderen gebruikt wordt als voetbalveld. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw, waar voornamelijk jongeren en gezinnen woonachtig zijn. De woonomgeving bestaat geheel uit ééngezinswoningen, allen gelegen in de koopsector.
Algemeen
Bouwjaar 1976
Perceeloppervlak 190 m2
Woonoppervlak ca. 114 m2
Inhoud ca. 370 m3
Badkamer 2002, Keuken 2003, Toilet 2007
Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met rolluiken
Energielabel D
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 114
Inhoud woonhuis 370

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 48
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel D
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 190
Tuin achter Ja
Tuin diepte 600
Tuin breedte 800
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;gedeeltelijk dubbel glas
Show with reservation -1
Ligging achtertuin noord Ja

Seesink Makelaars BV

Hogestraat 60
7091CE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653119

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bernard IJzerdraatstraat in Dinxperlo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Seesink Makelaars BV

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Seesink Makelaars BV

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.