Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

BELEGGINGSPAND: WINKEL MET 2 APPARTEMENTEN EN GROTE GARAGE
Midden in het gezellige stadshart van Zutphen gelegen monumentaal (rijksmonument) multifunctioneel winkelpand met “gemengde” bestemming.
Bij de winkel behoort een appartement en boven het pand bevinden zich 2 sfeervolle appartementen (met eigen opgang) en achter het pand is een grote garage aanwezig welke diverse (ontwikkel) mogelijkheden biedt.
Het pand is volledig verhuurd en biedt een uitstekend rendement !!!
Parkeren voor de deur mogelijk !
In 2015 heeft het pand groot onderhoud gehad waarbij het complete schilderwerk is uitgevoerd, het dak is vernieuwd en geïsoleerd, de dakgoten vervangen, loodwerk vervangen, de windveren en dekplanken zijn vervangen.
Indeling winkel:
Prachtige authentieke winkelpui en winkel (ca. 71 m²) met zeer hoge plafonds en vide (ca. 16 m²). Achter de winkelruimte is een kantoor aanwezig met toegang tot het toilet en een trap naar de grote gewelven kelder (ca. 26 m²) waar een vergaderruimte aanwezig is. Achter de winkel is het appartement aanwezig met een keuken en op de 1e verdieping een slaapkamer en op de zolder de badkamer met douche, wastafel en toilet.
Appartement 1:
Opgang appartementen via de Rodetorenstraat naar de 1e verdieping, entree, hal, berging, toilet met fonteintje, badkamer met douche en wastafel, woonkeuken met eenvoudig keukenblok. Woonkamer aan de voorzijde van het pand met fraai uitzicht op de Zaadmarkt en de monumentale panden. Aansluitend de slaapkamer.
Appartement 2:
Entree, overloop met keuken en toegang tot de woonkamer met de fraaie balkenconstructie in het zicht. Slaapkamer met toegang tot de badkamer met douche en toilet.
Garage:
Ruime multifunctionele ruimte met ontwikkelingspotentie. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot een appartement of geschikt te maken om het winkeloppervlak te vergroten. Afmeting ca. 5,55 m x 7,77 m
Bereikbaarheid:
Door de ligging in het centrum heeft het pand een goede bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Het pand is gelegen in het historisch centrum van Zutphen, op loopafstand van het NS-station en in de nabijheid van diverse horecavoorzieningen en het kernwinkelgebied. Daarnaast is er wekelijks markt op de Houtmarkt, Zaadmarkt en Groenmarkt.
Voorzieningen
Centrale verwarming en een alarminstallatie zijn aanwezig.
De frontbreedte van het object bedraagt 4,5 meter.
Parkeren op openbaar terrein (betaald) voor de deur en in de directe nabijheid.
Bestemming
"Gemengd" dat wil zeggen geschikt voor detailhandel, dienstverlenende bedrijven en maatschappelijke voorzieningen, vrijstelling voor kantoorruimte is mogelijk.
Bijzonderheden:
-Huurinkomsten winkel € 13.140,-
-Huurinkomsten appartementen € 16.020,-
-Totaal: € 29.160,-
-Huurcontract winkelruimte loopt tot 21 december 2019.
-Huurcontract appartementen voor onbepaalde tijd
-Verwarming middels CV HR-combiketels op elke verdieping
-Documentatie van de verbouwingskosten aanwezig
-Alarm systeem aanwezig
-Vierkante meters exact gemeten conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
Perceeloppervlakte: 189 m²
Inhoud: ca. 1013 m³
Gebruiksoppervlakte winkel: ca. 100 m² + appartement van ca. 30 m²
Gebruiksoppervlakte appartement 1: ca. 53 m²
Gebruiksoppervlakte appartement 2: ca. 44 m²
Aanvaarding: in overleg
Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,herenhuis
Aantal kamers 9

Woningdetails

Woon oppervlakte 180
Inhoud woonhuis 1013
Aantal verdiepingen 5

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 189
Tuin plaats Ja
TypeCV ketel HR-combiketeleigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 4
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Tysma Makelaardij

Hoge Hondstraat 113
7413CE Deventer (Overijssel)
T: 0570 - 623140

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zaadmarkt in Zutphen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Tysma Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Tysma Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.