Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

TIJDELIJKE AKTIE, KOOP DEZE WONING VOOR 31-12-2018 EN ONTVANG EEN TUINCHEQUE TER WAARDE VAN EUR 500,--***

Deze woning wordt verkocht via internetverkoop per opbod. De getoonde prijs is de zeer scherpe vanaf prijs, dit is het bedrag waar vanaf de biedingen starten.

Landelijk, sfeervol, buitenleven, genieten, comfort, privacy, vrijheid en gelijkvloers wonen………..

Dit zijn slechts enkele woorden die ons direct te binnen schoten bij het zien van deze fors uitgebouwde 30-er jaren woning met fraaie veranda en schuur op een verrassend perceel van 262 m²!! De indeling is bijzonder, op de begane grond 2 slaapkamers en badkamer en op de verdieping nog 2 slaapkamers en een study. Dit is de ideale gezinswoning, maar ook voor de toekomst is de woning zeer geschikt met het hele woonprogramma op de begane grond. Zelfs schoonmoeder (of vader) kan in komen wonen als dit wenselijk zou zijn (woning is eenvoudig op te splitsen).

De veranda achter in de tuin is perfect voor de lange zomeravonden en de tuin zelf is dermate privacyvol dat je bij wijze van spreken “in je bl………” kunt lopen. De schuur biedt mogelijkheden voor de klusser en boven de schuur bevindt zich nog een zolderberging voor de opslag.

De sfeer in deze woning is geweldig, wij weten zeker dat je deze kans niet voorbij wil laten gaan.

Laat je verrassen, van buiten ziet je niet hoeveel leefruimte deze woning biedt!

De huidige bewoners hebben in de afgelopen decennia het huis volledig gerenoveerd, als laatste is de badkamer nieuw aangebracht, de woonkamer vergroot, een nieuwe keuken geplaatst en is er een study op de eerste verdieping gecreëerd.
Verkopers wonen hier met bijzonder veel plezier, maar de woning is voor hen te groot geworden en zij willen graag kleiner gaan wonen.


Soort woning :2 onder 1 kapwoning
Soort bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers: : 5 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen : 2
Inhoud : ca. 305 m³
Woonoppervlakte : ca. 110 m²
Perceeloppervlakte : 262 m²
Bouwjaar : ca. 1935, doch nadien gemoderniseerd en vernieuwd.
Tuin : voor en achtertuin, oprit naast de woning

Indeling begane grond:
In het voorhuis:
• L- vormige woon/ eetkamer met open trap naar de verdieping
• Schouw in de woonkamer met sfeervol potkacheltje
• Meterkast in de woonkamer
• Balkenplafond in de woonkamer
• Complete, moderne keuken met rvs Boretti 6 pits gascomfoor met grote oven, koelkast, vriezer, keramische spoelbak met designkraan en vaatwasmachine

In het achterhuis bevinden zich:
• Badkamer met inloopdouche, toilet, inbouwspots, wastafel met designkraan, designradiator
• 2e separaat toilet met fonteintje
• Wasruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur
• 3e slaapkamer (v.v. dakvenster) met openslaande tuindeuren naar het terras
• 4e slaapkamer (v.v. dakvenster) met wastafel
• stookruimte

Indeling 1e verdieping:
• 2 slaapkamers (met vaste kasten en dakkapel) en een study
• Rondom de trap is een fraai smeedijzeren hekwerk geplaatst

Zolder:
• Vliering met bergruimte

Tuin:
• Patio- tuin
• Afgescheiden van de weg middels een poort
• Parkeergelegenheid voor de poort
• Mediterraanse sfeer in de tuin, alsmede een grote mate van privacy
• Op de sfeervolle veranda liggen Italiaanse dakpannen
• Tevens bevinden zich onder de veranda Turkse lampen, chinees hardstenen vloerafwerking en recent geplaatste Azobe steenschotten op het terras en de toegang tot de keuken
• In de tuin bevind zich een watertappunt met uitstortgootsteen
• De veranda biedt een stroomaansluiting voor een jacuzzi
• De schuur welke aan de veranda gebouwd is (en voorzien van zolder) is voorzien van elektra en Belgische kasseien vloer, de wanden zijn gedeeltelijk geïsoleerd


Algemeen:
• Voorhuis en achterhuis zijn eventueel geschikt voor inwoning. Het achterhuis zou als separate woonruimte kunnen worden gebruikt
• In 2017 volledig aan de binnen- en buitenzijde geschilderd
• De woning is grotendeels v.v. isolerende beglazing (enkelen 2017 aangebracht)
• Dakisolatie aanwezig
• Cv HR Combiketel (huur), het contract kan worden overgenomen door de koper of afgekocht
• Alle slaapkamers v.v. av- aansluiting
• De beide tuindeuren van de schuur zijn voorzien van isolerende beglazing
• Tuin gelegen op het ZuidWesten

Ligging
• Aan de rand van Geldermalsen,
• Alle winkelvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast biedt Geldermalsen een groot bestand aan scholen (zowel lagere als middelbaar als voorgezet onderwijs en uiteraard een NS station
• Goede bereikbaarheid via A15 / A2

Afmetingen:

Woonkamer : ca. 29 m²(5,88 m x 2,65 m + 6,00 m x 2,48)
Keuken : ca. 15 m² (3,4 m x 4,35 m)
Slaapkamer 1 : ca. 9 m² (3,6 m x 2,6 m)
Slaapkamer 2 : ca. 12,5 m² (3,7 m x 3,4 m)
Slaapkamer 3 : ca. 12 m² (3,12 m x 3,85 m)
Slaapkamer 4 : ca. 9 m² (3,99 m x 2,34 m)
Badkamer : ca. 4,6 m² (2,10 m x 2,20 m)
Veranda : ca. 18 m² (5,5 m x 3,25 m)
Schuur : ca. 11 m² (3,4 m x 3,25 m)
Tuin : ca. 68 m² (5,5 m x 9 m + 6 m x 3 m)

Charmant pand uit de gewilde jaren 30, privacy, rust en authenticiteit bepalen hier het woongenot. De woning staat in een zeer gewilde woonomgeving, aan een doodlopend straatje en op korte afstand van het centrum met al haar voorzieningen.

Een bijzondere locatie met heel veel sfeer die u echt zal verrassen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*** vraag naar de voorwaarden

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 305
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 262
Tuin achter Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja

De OpbodMakelaar

Menno van Coehoornsingel 25
2967EC Langerak (Zuid-Holland)
T: 0184 - 63 48 42

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dwarsstraat in Geldermalsen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De OpbodMakelaar

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De OpbodMakelaar

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.