Beschrijving

Karakteristiek en monumentaal Herenhuis ( vm. praktijkwoning) met separaat gelegen zelfstandige woning (60m2) gastenverblijf/atelier/praktijk met eigen adres en ingang en ondergelegen schuur/berging met hobbyruimte,
2 parkeerplaatsen en rondom prachtig aangelegde stadstuin (ca. 1.400 m2 !!) ) met groot terras, gazon en borders.
Centraal maar rustig en onopvallend gelegen monument in het historische stadscentrum, op loopafstand van de winkels uiterwaarden met jachthaven, musea en IJssel.
Indeling:
Begane grond: ruime entree met granito vloer en trappenhuis, wijn- en stookkelder, toilet , studeerkamer met kastenwand; originele kamer en suite met parketvloeren, open haarden en stuc-plafonds, schuifdeuren naar serre/tuinkamer met openslaande deuren naar besloten terras.; woonkeuken met doelmatige en praktische inrichting en apparatuur (2004), bijkeuken en wasruimte; ingang en doorgang naar schuur/berging.
1e verdieping:
bordes met toegang tot slaap/speelkamer; ruime overloop, royale en originele ouderslaapkamer met kastruimte, grote logeerkamer met kasten, beide slaapkamers hebben toegang tot het grote balkon met uitzicht over de tuin en de uiterwaarden; slaap/werkkamer met kastruimte; grote badkamer met oorspronkelijke inrichting waaronder ligbad, douche, wastafelcombinatie en toilet, bidet.; vaste trap naar
2e verdieping:
overloop met in stijl gerestaureerde dakkapellen, logeerkamer; slaapkamer met daglicht; slaap/hobbykamer; veel bergruimte .
Woning/ gastenverblijf/ atelier/ praktijkruimte
Aan de rand van de tuin met een eigen ingang en adres aan de Nieuwe Weg 2-A, bevindt zich een zelfstandige woning thans in gebruik als gastenverblijf, maar uitermate geschikt voor praktijk/atelier/woonruimte.
In het basement bevindt zich een grote berging met hobbyruimte en werkplaats.
De vm. praktijkruimte ( 60m2) is thans in gebruik als woonruimte, en beschikt over een ruime hal, toilet, pantry, keuken, woonkamer, slaapkamer en een douche.
De ondergelegen schuur kan worden benut als garage, schuur en hobbyruimte;
Algemeen;
Het pand is en wordt door de huidige eigenaren met veel liefde en gevoel voor stijl, bewoond en onderhouden.
Recent is de slaapverdieping opnieuw ingedeeld en zijn de kamers gerenoveerd en voorzien van nieuwe vloeren, wanden, deuren en plafonds; tevens zijn een groot aantal energiebesparende maatregelen uitgevoerd, waaronder isolatie van de begane grond vloer.
Het interieur en het dak van de praktijkruimte is hersteld en gemoderniseerd.
In 2004 is, onder toezicht van Monumentenzorg, een grote renovatie/restauratie uitgevoerd van de daken, dakkapellen, de installaties en riolering, de keuken, ramen en kozijnen.
Ofschoon het object midden in de stad ligt, beschikt het pand aan de achterzijde over een fraaie en royale tuin.
Aan de voorzijde straalt het pand rust en karakter uit; het interieur heeft door de klassieke en hoge kamers veel sfeer.
Hanzestad Hattem is een vriendelijk en origineel stadje met veel historische kenmerken en waarden, en wordt omgeven door de landerijen aan de IJssel en de bossen van het Geldersch Landschap.
Op korte afstand ( 6 km) ligt Zwolle met een diversiteit en verscheidenheid aan primaire voorzieningen, zoals onderwijs, cultuur, zorg, sport en winkels.
Kortom, een uniek object voor een scherpe prijs
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 860.000,= k.k.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning,herenhuis
Bouwjaar 1907
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1907
Woon oppervlakte 325
Inhoud woonhuis 1020
Aantal verdiepingen 4

Buiten

Garage mogelijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1479
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
Aan drukke weg Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 6
Bouwkundige keuring Ja
Zolder aantal kamers meer dan 2 kamers
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 3700 Breedte 4000 Oppervlakte 1480
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

De Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

Eekwal 31
8011LB Zwolle (Overijssel)
T: 038-4227229

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kerkhofstraat in Hattem?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.