Beschrijving

WONEN OP MOOISTE LOCATIE IN DE BOMMELERWAARD !!!

Op een magnifieke locatie met een panoramisch vergezicht over de Waal richting Gorinchem staat deze vrijstaande woning met ruime inpandige garage op een perceel van 558 m² . Men kijkt vanuit de woonkamer ver weg in het verlengde van de Waal. De woning is gebouwd tussen 2003-2005 en heeft een inhoud van maar liefst 935 m³ en een woonoppervlakte van 190 m². Dit object kenmerkt zich door stijl, kwaliteit en hoogwaardige materialen. Een buitenkans voor de liefhebber van ruimte en natuur.


Zuilichem is een dorp in de Bommelerwaard in de provincie Gelderland. Het dorp heeft 1642 inwoners.
Zuilichem ligt aan de zuidoever van de Waal. De Meidijk, die van noord naar zuid door de Bommelerwaard loopt, begint bij het dorp.
Tot het einde van het Ancien Régime(1795) was Zuilichem een heerlijkheid met het kasteel Zuilichem als middelpunt, waarvan de resten bij de dijkverzwaring werden blootgelegd.




Ligging:

Natuur en rust zijn hier dichtbij; er valt hier zoveel te genieten, dat elk gevoel voor tijd, spoed en stress vervagen. Op de Waaldijk staat u oog in oog met een uniek landschap, wat elke dag anders is. Vanzelfsprekend biedt dit gebied u volop recreatiemogelijkheden, zoals bijvoorbeeld wandelen en fietsen.



Indeling:

Begane grond

We betreden deze bijzondere woning via de statige, stijlvolle entree aan de voorzijde en komen in de ruime hal met vide. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, toilet, badkamer en trapopgang. Deze gehele verdieping is afgewerkt met plavuizen vloeren voorzien van vloerverwarming. Doordat deze vloer over de gehele verdieping is doorgelegd, is een mooie eenheid in stijl en ruimtelijkheid ontstaan.


Vanuit de woonkamer hebt u zowel aan de voorzijde als aan de zijkant een fantastisch uitzicht over de rivier. Middels de vele raampartijen heerst er een grote betrokkenheid met de rivier, dat ’s zomers en ’s winters een zeer afwisselend schouwspel biedt. Er valt hier zoveel te ontdekken en te genieten. Deze ruimte is gedeeld in een zit- en eetgedeelte.


De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Een raampartij biedt een aantrekkelijk uitzicht over de dijk en het rivierlandschap.


Het gastentoilet bevindt zich tussen ouderslaapkamer en badkamer in; is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en buitenraampje met stenen beveiliging.


De mooie badkamer is luxe uitgerust met een badkamermeubel met een wastafel met mengkraan, een wandcloset, ligbad en douche. Deze sanitaire ruimte wordt gecompleteerd met een radiator en afzuigventilator. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling.


Via de woonkamer komt u in de keuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling met een keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en diverse overige kastruimten. Deze ruimte staat middels een deur in directe verbinding met een balkon(14 m²) met balustrade, welke achter de woning doorloopt tot de achter/zij-ingang.


Vanuit de keuken komt u in de hal van de achter-entree. Deze biedt toegang tot de bijkeuken en trap naar de benedenverdieping/garage. De bijkeuken is voorzien van een praktische wand- en vloerbetegeling. U vindt hier schapruimte langs de wand en de wasmachine – en drogeraansluitingen.

Via de essen houten trap bereikt u de centrale overloop. Vanaf de vide hebt u een fraai uitzicht op de hal en het Velux dakvenster zorgt voor de natuurlijke lichtinval. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een toiletruimte. Twee slaapvertrekken bevinden aan de voorzijde van de woning, zijn vrijwel identiek aan elkaar en hebben een oppervlakte van 21 m² en 22,5 m². Beide vertrekken zijn voorzien draai-kiep ramen, inloopkasten en veel bergruimte achter de knieschotten.

De derde slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 15 m². Het vertrek is voorzien van een Velux dakvenster en ook veel bergruimte achter de knieschotten.

De toiletruimte heeft een zwevend toilet en fonteintje; in kleurstelling gelijk aan het toilet op de begane grond.


Beneden verdieping/garage:

Vanuit de hal van de achter-entree komt via middels een trap in de parkeerkelder; deze garage is extra diep gebouwd en voorzien van elektra, water, verwarming en elektrisch bedienbare garagedeur. Deze ruimte bestaat uit drie delen; een open ruimte voor de auto ( 62 m²), een magazijn/opslagruimte( 10 m²) en een werkplaats( 30m²).

In de “werkplaats” vindt u de meterkast, opstelling van de cv-installatie en was/spoelbak. Tevens kunt u van deze ruimte middels een deur naar achtertuin en parkeerplaatsen.

Deze woning is gelegen op de hoek van de Waaldijk met de Nieuwstraat. De voortuin bestaat voor een deel uit gazon, grind en sierbestrating. Een deel van de voortuin is in bruikleen van het Waterschap.

Achter de woning ligt een ruime sierbestrate oprit en parkeerterrein voor meerdere auto’s omzoomd met middelhoge begroeiing.



Balkon(14 m²) met balustrade, welke achter de woning doorloopt tot de achter/zij-ingang.

Goederenlift
De woning is voorzien van een goederenlift; dus geen gesjouw meer met boodschappen, etc. vanuit de garage naar de keuken en omgekeerd.

Perceel
Het perceel is totaal 918 m² groot, waarvan 558 m² eigendom.


De Pluspunten:

· Panoramisch vergezicht over het rivierlandschap

· Mooie leefruimtes en veel bergruimte

· Hoogwaardige isolatie

· Geïntegreerde Rolluiken

· Uitstekende staat van onderhoud

· Slaapkamer en badkamer op begane grond

· Veel parkeerruimte

Zuilichem is gunstig gelegen t.o.v. A2, A27 en ‘s-Hertogenbosch


Al met al een woning met mogelijkheden. Laat u zich gerust verrassen door de sfeer en vele mogelijkheden, welke deze woning u biedt. Een bezoek is altijd vrijblijvend, maar u krijgt wel de juiste indruk.



Deze informatie is met uiterste zorg samengesteld door Makelaardij Bommelerwaard.
Mocht er ondanks de zeer zorgvuldige samenstelling van deze informatie gegevens vermeld worden welke niet juist zijn, of niet overeenkomen met de werkelijke situatie dan is Makelaardij Bommelerwaard hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 190
Inhoud woonhuis 935
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 75
Garage opp 60
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 918
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 7.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Garage vliering Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2005
GarageCV verwarmd Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Waaldijk in Zuilichem?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Bommelerwaard

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Bommelerwaard

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.